Приложение. Порядок расчета платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Приложение
к решению
Свободненского районного Совета
народных депутатов
Амурской области
от 20 июня 2014 г. N 19

Порядок
расчета платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

Расчет платы за пользование жилым помещением (наем) в муниципальном жилищном фонде социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального фонда выполнен в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями по расчету ставок за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 г. N 17-152.

Средства собранные за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, поступают в бюджет Свободненского района.

Размер платы за наем жилого помещения зависит от качества и благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем).

2. Расчет размера платы за наем

1. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда рассчитывается по формуле:

Н = Нs х 1,058 х S х Кд х Кз х Кп, где:

Н - размер платы за наем;

Нs - базовая ставка платы за наем;

1,058 - индекс роста потребительских цен, рекомендованный Министерством экономического развития РФ на 2014 год;

S - площадь жилого помещения;

Кд - коэффициент, учитывающий потребительские свойства здания;

Кз - коэффициент, учитывающий местоположение дома;

Кп - коэффициент в зависимости от этажности и благоустройства.

2. Значения коэффициентов Кд

(потребительские свойства здания)

Потребительские свойства	Коэффициент Кд
Жилые здания с крупнопанельными стенами	1,0
Жилые здания с кирпичными стенами 1953 - 1970 годов постройки	0,9
Жилые здания с кирпичными стенами и улучшенной планировкой	1,2
Жилые здания со смешанными и деревянными стенами	0,7

3. Значение коэффициента Кп в зависимости от этажности и благоустройства:

Первый этаж - коэффициент 0,7;

Последний этаж - коэффициент 0,8;

В капитальных домах без одного из видов удобств (водопровод, канализация) - коэффициент 0,8.

4.Значение коэффициента Кз (месторасположение дома)

N п/п	Месторасположение дома	Коэффициент
1.	Расстояние до районного центра до 50 км.	1,4
2.	Расстояние до районного центра до 100 км.	1,0
3.	Расстояние до районного центра свыше 100 км.	0,8