Статья 5. Полномочия Администрации города по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

Статья 5. Полномочия Администрации города по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом

1. Администрация города:

1) утверждает планы и муниципальные программы в сфере жилищных правоотношений;

2) владеет, пользуется и распоряжается жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством и настоящим нормативным правовым актом;

3) осуществляет общее руководство отраслевыми (функциональными) органами Администрации города по вопросам управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

4) распоряжается средствами местного бюджета, направленными на управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом;

5) принимает решения об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к специализированному жилищному фонду или к жилищному фонду коммерческого использования, а также об исключении жилых помещений из указанных фондов в порядке, установленном законодательством;

6) ведет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

7) устанавливает среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра жилья для определения размера стоимости жилого помещения в целях признания граждан малоимущими;

8) предоставляет гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда в соответствии с законодательством;

9) принимает решения об изъятии жилых помещений при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;

10) признает жилые помещения муниципального жилищного фонда непригодными для проживания в соответствии с законодательством;

11) принимает в установленном городской Думой порядке решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

12) согласовывает переустройство и перепланировку жилых помещений;

13) осуществляет подготовку документов для распределения жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом реализации программ, ввода в эксплуатацию новых и заселения освободившихся жилых помещений;

14) предоставляет жилые помещения муниципального жилищного фонда физическим и юридическим лицам соответственно по договорам найма или на основе иных договоров в соответствии с законодательством;

15) определяет порядок расчета, сбора и расходования платы за наем муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, муниципальных специализированных жилых помещений и муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма;

16) устанавливает размер платы за пользование жилым помещением по договору социального найма;

ГАРАНТ:

Подпункт 17 пункта 1 статьи 5 настоящего нормативного правового акта вступает в силу с 1 января 2015 г.

17) устанавливает размер платы за пользование жилым помещением по договору найма муниципального жилого помещения, платы за наем и аренду жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

18) издает муниципальные правовые акты по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

19) определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений, а также подтверждающего принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

20) осуществляет функции страхователя муниципального жилого фонда при страховании имущества, составляющего муниципальную казну;

21) представляет интересы муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, от имени собственника заключает договоры на управление муниципальным жилищным фондом с управляющей организацией;

22) устанавливает порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Тынды;

23) обеспечивает капитальный ремонт муниципальных жилых помещений и текущий ремонт пустующих муниципальных жилых помещений;

24) проводит конкурсы по отбору управляющих организаций по управлению многоквартирными домами муниципального жилищного фонда;

25) до заселения муниципальных жилых помещений в установленном порядке несёт расходы на содержание таких жилых помещений и коммунальные услуги;

26) осуществляет учёт муниципального жилищного фонда;

27) осуществляет приватизацию муниципальных жилых помещений и деприватизацию жилых помещений;

28) обеспечивает проведение технического учёта и кадастрового учета муниципальных жилых помещений и их оценку в случаях, установленных законодательством;

29) выступает наймодателем муниципальных жилых помещений;

30) осуществляет контроль за исполнением муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

31) устанавливает порядок ведения учета и регистрации договоров найма муниципальных жилых помещений, договоров об обмене жилыми помещениями;

32) утверждают правовые акты по оказанию услуг по предоставлению, обмену, приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда и продаже комнат в коммунальных квартирах, являющихся муниципальной собственностью, деприватизации жилых помещений;

33) устанавливает Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Тынды;

34) принимает решения о признании или отказе в признании гражданина малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

35) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и нормативными правовыми актами города Тынды.

2. Правоотношения, входящие в компетенцию органов местного самоуправления и касающиеся порядка управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, не урегулированные настоящим нормативным правовым актом, могут регулироваться муниципальными правовыми актами Администрации города.