Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий нормативный правовой акт (далее - НПА) регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления города Тынды по вопросам пользования, владения и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

2. В зависимости от цели использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования;

2) специализированный жилищный фонд;

3) жилищный фонд коммерческого использования, доля которого должна составлять не более 25% от общей площади жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма жилого помещения (далее - договор социального найма) на начало и конец календарного года.

3. Муниципальному образованию городу Тынде как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

От имени муниципального образования города Тынды права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Тындинская городская Дума (далее - городская Дума), Мэр города Тынды (далее - Мэр города), Администрация города Тынды (далее - Администрация города).

4. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляется органами местного самоуправления города Тынды в соответствии с их компетенцией, установленной законодательством Российской Федерации и Амурской области, настоящим нормативным правовым актом и принимаемыми в соответствии с ним иными муниципальными правовыми актами города Тынды.

Отраслевые (функциональные) органы Администрации города наделяются полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом в соответствии с утвержденными положениями.

5. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:

1) формирование и учет муниципального жилищного фонда;

2) заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;

3) муниципальный жилищный контроль на территории города Тынды;

4) защиту прав муниципального образования города Тынды в отношении муниципального жилищного фонда;

5) иные вопросы, отнесенные законодательством к компетенции органов местного самоуправления.

6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем в порядке, предусмотренном законодательством.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в аренду, обменены, отчуждены, в том числе в порядке приватизации, в соответствии с законодательством.

7. В состав муниципального жилищного фонда входят жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городу Тынде, в том числе:

1) завершенные строительством или реконструированные за счет средств федерального, областного или местного бюджетов и принятые в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) перешедшие в установленном законодательством порядке в собственность муниципального образования города Тынды;

3) переведенные из нежилых помещений в жилые помещения в установленном законодательством порядке.

8. Доходы от использования муниципального жилищного фонда являются средствами местного бюджета.

9. Бюджетное финансирование развития муниципального жилищного фонда осуществляется путем выделения бюджетных средств:

1) для финансирования жилищного строительства, реконструкции и капитального ремонта жилых помещений, а также текущего ремонта пустующих жилых помещений;

2) для приобретения жилых помещений в муниципальную собственность города в целях обеспечения жилищных прав граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

3) для предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом домов, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания;

4) для обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;

5) для проведения технической инвентаризации и формирования пакета документов для государственной регистрации права собственности города Тынды на жилые помещения муниципального жилищного фонда;

6) на другие цели, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.