Приложение N 1. Примерный договор о предоставлении субсидий для возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую на теплоснабжение жилищного фонда находящегося в управлении товарищества собственников жилья (жилищно-строительного кооператива)

Приложение N 1
к Постановлению
Мэра города Благовещенска
от 9 октября 2001 г. N 2478

                            Примерный договор

  о предоставлении субсидий для возмещения разницы в тарифах на тепловую

     энергию, отпускаемую на теплоснабжение жилищного фонда находящегося

    в управлении товарищества собственников жилья (жилищно-строительного

                                кооператива)

"_____" _______________200__ г.                        г. Благовещенск

Управление ЖКХ Администрации г. Благовещенска, именуемое в дальнейшем "Управление", в лице начальника управления _____________________, действующего на основании Положения, МПЖРЭП N __, именуемое в дальнейшем "Предприятие", в лице директора ____________________, действующего на основании Устава и товарищество собственников жилья (жилищно-строительный кооператив) ________________, именуемое в дальнейшем "ТСЖ", в лице Председателя _________________________________________, действующего на основании ______________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предоставление за счет средств бюджета г. Благовещенска субсидий для возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую на теплоснабжение жилищного фонда находящегося в управлении товарищества собственников жилья (жилищно-строительного кооператива) в порядке определенном настоящим договором и нормативными Актами Мэра г. Благовещенска по данному вопросу.

     В управлении ТСЖ, финансирование которого производится по настоящему

договору,  находится   кондоминиум,   расположенный   по   адресу   (ам):

_________________________________________________________________________

Обязательной неотъемлемой частью настоящего договора являются: копия Устава ТСЖ, копия технического паспорта на дом (дома), копия лицензии на управление жилищным фондом, копия договора энергоснабжения, расчет суммы субсидий на возмещение разницы между тарифами на тепловую энергию (Приложение N 1 к Договору).

2. Права сторон

2.1. "Управление" имеет право:

2.1.1. Контролировать целевое использование ТСЖ перечисляемых по настоящему договору бюджетных средств.

2.1.2. Контролировать правильность начисления ТСЖ проживающим гражданам платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения, платежей за услуги отопления сверхнормативной площади, а также платежей за услуги отопления жилых помещений в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания граждане.

2.1.3. Запрашивать расчеты, необходимые для определения размера бюджетного финансирования.

2.1.4. Принимать решение о прекращении перечисления бюджетных средств, в случае невыполнения ТСЖ условий настоящего договора и возобновлении финансирования после устранения ТСЖ всех нарушений.

2.2. "Предприятие" имеет право:

2.2.1. Получать от ТСЖ:

- отчет о суммах начисленных платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения;

- копию счета, предъявленного энергоснабжающей организацией ТСЖ за потребленную тепловую энергию;

- расчет суммы дополнительных доходов, полученных от отопления сверхнормативной площади и жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания граждане;

- расчет суммы субсидии по теплоснабжению жилищного фонда ТСЖ.

2.2.2. Запрашивать дополнительную информацию по вопросам, связанным с регистрацией граждан, площадью занимаемых ими жилых помещений в кондоминиуме (ах) ТСЖ, а также другую информацию в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.3. Контролировать правильность начисления ТСЖ проживающим гражданам платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения, платежей за услуги отопления сверхнормативной площади, а также платежей за услуги отопления жилых помещений в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания граждане.

2.3. ТСЖ имеет право:

2.3.1. Не учитывать при составлении заявки на финансирование и отчетов об использовании бюджетных субсидий:

- доходы, получаемые от уставной деятельности;

- доходы, получаемые от оказания эксплуатационных услуг арендаторам, владельцам и собственникам нежилых помещений;

- средства, получаемые на возмещение выпадающих доходов от предоставления льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг гражданам, имеющим на то право в соответствии с действующим законодательством и проживающим в кондоминиуме (ах), находящемся (имея) в управлении ТСЖ.

2.3.2. Получать бюджетные средства в виде субсидий на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую на теплоснабжение жилищного фонда, а также на возмещение расходов, связанных с предоставлением льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан в соответствии с действующим законодательством и проживающим в кондоминиуме (ах), находящемся (имея) в управлении ТСЖ.

3. Обязанности сторон

3.1. ТСЖ обязано:

3.1.1. Открыть в банке счет для зачисления субсидий, перечисляемых ему "Предприятием" в соответствии с настоящим Договором.

3.1.2. До 5-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять "Предприятию" расчет суммы субсидий на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию по кондоминиуму (ам), находящемуся (имея) в управлении ТСЖ.

3.1.3. Обеспечить целевое использование бюджетных средств, получаемых в соответствии с настоящим Договором.

3.1.4. Направлять полученные от арендаторов, владельцев и собственников нежилых помещений платежи за эксплуатационные услуги на возмещение убытков по оказанию этих услуг и содержание кондоминиума (ов).

3.1.5. Руководствоваться в своей деятельности законодательными и нормативными Актами Российской Федерации, Амурской области и муниципального образования г. Благовещенска.

3.1.6. Осуществлять содержание и ремонт (включая капитальный) кондоминиума (ов) находящегося (ихся) в управлении ТСЖ, в соответствии с действующими правилами и нормами.

3.2. "Предприятие" обязано:

3.2.1. Проверять расчеты, представляемые ТСЖ в соответствии с п. 3.1.2 настоящего договора, а также информацию, указанную в пункте 2.2.2 настоящего Договора.

3.2.2. Перечислять ТСЖ субсидии на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию по жилищному фонду, находящемуся в управлении ТСЖ в порядке, установленном настоящим договором, на основании расчетов, являющихся его неотъемлемой частью, при условии соблюдения ТСЖ требований настоящего договора.

3.2. "Управление" обязано:

3.2.1. Осуществлять контроль за своевременным перечислением "Предприятием" для ТСЖ средств, полученных из бюджета муниципального образования г. Благовещенска на возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию, отпускаемую на теплоснабжение жилищного фонда, находящегося в управлении ТСЖ.

4. Расчеты по договору

     4.1. Размер финансирования  по  настоящему  договору,  составляет  -

__________ тыс. руб.  в  год,  в  том  числе  I  кв.  _________,  II  кв.

_________, III кв. _________, IV кв. _________, в соответствии с расчетом

суммы субсидии на  возмещение  разницы  в  тарифах  на  тепловую  энергию

(Приложение N 1).

4.2. При обнаружении одной из сторон договора или органом, уполномоченным производить проверку правильности расходования бюджетных средств, ошибок в расчетах, сумма, подлежащая перечислению в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора, подлежит уточнению в квартале, следующим за отчетным.

5. Срок действия договора

     5.1.  Настоящий  договор  заключен  на   один   финансовый   год   с

     _________________________________по_________________________________

5.2. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

5.3. Договор может быть расторгнут:

5.3.1. Досрочно:

- по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке.

- в случае ликвидации ТСЖ.

5.3.2. В случае истечения срока действия договора.

6. Особые условия

6.1. По взаимному согласию сторон или в соответствии с действующим законодательством РФ в настоящий Договор могут быть внесены изменения или дополнения, являющиеся неотъемлемой частью договора с момента их подписания.

Все изменения и дополнения к настоящему Договору будут считаться действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме, заверены подписями руководителей и печатями организаций.

6.2. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или не надлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или не надлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору лишь при наличии форс-мажорных обстоятельств (стихийные бедствия, решения органов государственной власти). О наличии данных обстоятельств стороны информируют друг друга в течение 5 дней.

6.3. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат разрешению в претензионно-исковом порядке. Направленные претензии рассматриваются в течение 15 дней с момента поступления. В случае не достижения согласия по спорным вопросам, неурегулированный спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Амурской области.

6.4. Договор заключен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр для "Управления", другой для "Предприятия" и третий для ТСЖ.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

            "Управление":                 "Предприятие":

Управление ЖКХ Администрации г. Бла-    МПЖРЭП N _, 675000 г. Благовещенск,

говещенска, тел. 44-24-43, 42-68-52     _________________________________

675000 г. Благовещенск, ул. Б. Хмельни-

цкого, 8_______________________________ _________________________________

_______________________________________ _________________________________

_______________________________________ _________________________________

_______________________________________ _________________________________

              ТСЖ:

Товарищество собственников жилья

_______________________________________

_______________________________________

_______________________________________

Начальник управления ЖКХ                    Директор МПЖРЭП N ________

Администрации г. Благовещенска

_______________________________________    ___________________________

м. п.                                      м. п.

Председатель

_______________________________________

м. п.

Приложение N 1
к Примерному договору

                                  Расчет

   суммы субсидий для возмещения разницы в тарифах на тепловую энергию,

       отпускаемую для теплоснабжения жилищного фонда находящегося

                              в управлении ТСЖ

     Настоящий расчет является Приложением к договору N ____ от _________

на предоставление за счет средств бюджета г. Благовещенска  субсидий  для

возмещения  разницы  в  тарифах  на  тепловую  энергию,  отпускаемую   на

теплоснабжение жилищного фонда  находящегося  в  управлении  товарищества

собственников жилья или жилищно-строительного кооператива (далее ТСЖ)  на

период с ________________по________________.

Адрес дома: ________________________________________________________________.

(если ТСЖ создано в нескольких домах, то расчет составляется по каждому дому)

Исходные данные

     1. Общая отапливаемая площадь жилых помещений, всего - _______ м. кв.,

в том числе:

     1.1. Сверхнормативная площадь - ______ м. кв.;

     1.2. Площадь жилых помещений, в которых не зарегистрированы граждане

- ______м. кв.;

     1.3. Площадь жилых  помещений,  рассчитанная  исходя  из  социальной

нормы, увеличенной на 20 м. кв. - _______ м. кв..

2. Ставки оплаты услуг отопления:

     2.1. Сверхнормативной площади - _______ руб./м .

     2.2.  Жилых  помещений,  в  которых  отсутствуют  зарегистрированные

граждане - ________ руб./м .

     2.3. Социальной нормы площади жилья,  увеличенной  на  20  м. кв.  -

_______ руб./м. кв..

     3. Количество граждан, зарегистрированных по месту жительства или по

месту пребывания - ___________ человек.

     4. Количество тепловой энергии потребляемой на теплоснабжение  жилых

помещений (в год) - _________ Гкал.

     5. Тариф на тепловую энергию ________ руб./Гкал.

Определение суммы субсидии по теплоснабжению жилищного фонда

     6. Плановые затраты на теплоснабжение равны произведению  тарифа  на

тепловую  энергию  на  количество  тепловой   энергии,   отпускаемой   на

теплоснабжение жилых помещений дома - ________ тыс. руб. в год.

7. Нормативный доход равен сумме произведений

                     (п. 7.1. + п. 7.2. + п. 7.3.) -

     __________ тыс. руб. в год.

     7.1.  Произведение  ставки  оплаты  за  отопление   сверхнормативной

площади на соответствующую площадь - ____________ тыс. руб. в год.

     7.2. Произведение ставки оплаты  за  отопление  жилых  помещений,  в

которых  не  зарегистрированы  граждане  на  соответствующую  площадь   -

__________ тыс. руб. в год.

     7.3.  Произведение  ставки  оплаты  за  отопление  социальной  нормы

площади  жилья,  увеличенной  на  20  м  на  соответствующую  площадь   -

____________ тыс. руб. в год.

     8. Сумма субсидии по теплоснабжению жилого дома  ТСЖ  равна  разнице

между плановыми затратами  на  теплоснабжение  и  нормативными  доходами,

полученными от граждан - собственников жилых помещений ТСЖ (п. 6 - п.  7)

- _____________ тыс. руб. в год.

в том числе:

I квартал _______________         январь _______________________

                                  февраль ______________________

                                  март _________________________

II квартал ______________         апрель _______________________

                                  май __________________________

                                  июнь _________________________

III квартал _____________         июль _________________________

                                  август _______________________

                                  сентябрь _____________________

IV квартал ______________         октябрь ______________________

                                  ноябрь _______________________

                                  декабрь ______________________

Начальник управления ЖКХ Администрации г. Благовещенска

Директор МПЖРЭП N м. п.

м. п.

Председатель

м. п.