Статья 45. Ввод объектов в эксплуатацию

Статья 45. Ввод объектов в эксплуатацию

1. Ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется в порядке и в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными федеральными нормативными правовыми актами в области градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 29 декабря 2012 г. N 139-ОЗ в часть 2 статьи 45 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Не допускается эксплуатация построенных, реконструированных зданий и сооружений производственного и жилищно-гражданского (непроизводственного) назначения, их составных частей, конструкций и систем без оформленного в установленном Правительством Российской Федерации порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 29 декабря 2012 г. N 139-ОЗ в часть 3 статьи 45 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу через десять дней после официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

3. Не допускается ввод в эксплуатацию объектов, не имеющих документов, подтверждающих соответствие построенного, реконструированного объекта требованиям технических условий, проектной документации, технических регламентов, иным нормативным правовым актам, устанавливающим обязательные для выполнения требования при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.

В случае отсутствия технических регламентов выполненные работы должны соответствовать обязательным требованиям, установленным строительными нормами и правилами, правилами безопасности, государственными стандартами, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства (далее - нормы и правила).

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 12 марта 2012 г. N 19-ОЗ в часть 4 статьи 45 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Не допускается ввод в эксплуатацию объекта без подтверждения органами государственного надзора его соответствия требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, на которые законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и области возложена обязанность надзора за соблюдением требований, предъявляемых к законченным строительством объектам.

5. Органы ведомственного надзора принимают участие в приемке объектов на основании полномочий, предоставленных им федеральными министерствами и ведомствами.

6. После ввода объекта в эксплуатацию застройщик обязан передать один экземпляр копии проектной документации эксплуатирующей организации, если иное не предусмотрено договором.

7. Постановка на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесение изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства обязательны и осуществляются в порядке, установленном законодательством.

8. Правительство области или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, до 10 числа следующего за отчетным месяца извещают соответствующий орган государственного строительного надзора о выданном разрешении.

9. В связи с особыми климатическими условиями допускается ввод объекта (пускового комплекса) в эксплуатацию с условием согласованного переноса срока выполнения отдельных видов работ по благоустройству, озеленению, отделке фасадов на ближайший благоприятный период.

10. Допускается выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объекта по мере завершения строительства отдельных очередей, пусковых комплексов зданий и сооружений в составе, предусмотренном проектной документацией и разрешением на строительство.

ГАРАНТ:

См. также Заявление Прокурора Амурской области от 28 февраля 2007 г. N 7-09/17-07 "О признании недействующим Закона Амурской области от 05.12.2006 N 259-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области" (в части)"

11. Допускается выдача разрешений на ввод в эксплуатацию объекта без выполнения работ по "чистовой" отделке помещений, если иное не предусмотрено проектной документацией и договором с заказчиком строительства жилых и нежилых помещений (инвестором, дольщиком, иным лицом, которому после окончания строительства эти помещения передаются в собственность).

В случаях, когда инвестором строительства является застройщик, вопрос о необходимости "чистовой" отделки помещений до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в целом или отдельных его очередей решается последним самостоятельно.

12. Допускается выдача разрешений на ввод в эксплуатацию встроенно-пристроенных помещений в жилых зданиях отдельно от жилых помещений при условии, оговоренных в проектной документации.