Статья 3. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 3. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, - 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения этих земельных участков.

2. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории области устанавливается в размере 5 га.

Минимальный размер образуемых новых земельных участков устанавливается для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, исходя из возможности самостоятельного функционирования выделяемых частей искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, с учетом естественных границ на местности и не может быть менее размеров, установленных абзацем первым пункта 2 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 16 мая 2011 г. N 477-ОЗ в часть 3 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня первого официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

3. Минимальные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, указанные в абзаце первом пункта 2 настоящей статьи, не применяются для случаев:

выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью являются садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем установленные минимальные размеры земельных участков;

выдела земельного участка гражданам для сенокошения и выпаса скота;

если участок меньшей площади образован за счет естественных границ на местности или ограничен со всех сторон землями других категорий;

если земельный участок был предоставлен до вступления в силу настоящего Закона;

иных случаев, установленных федеральным законодательством.

4. При выделе земельного участка должно быть обеспечено соблюдение следующих требований:

пригодность земель для предполагаемого (разрешенного) использования;

недопущение создания недостатков в землепользовании (вклинивание, чересполосица, дальноземелье);

соблюдение условий выхода на дороги общего пользования для образуемых и существующих земельных участков.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 13 марта 2014 г. N 331-ОЗ в часть 5 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Установленные в настоящей статье предельные размеры земельных участков, являются предельными размерами земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель сельскохозяйственного назначения.