Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Главы Администрации Амурской области от 9 сентября 1999 г. N 537 "О государственной жилищной инспекции" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Постановление Главы Администрации Амурской области
от 9 сентября 1999 г. N 537
"О государственной жилищной инспекции"
(с изменениями от 13 декабря 2001 г.)
См. также Постановление Губернатора Амурской области от 3 августа 2007 г. N 455 "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Амурской области"
Постановлением Главы Администрации Амурской области от 21 марта 2003 г. N 205 настоящее Постановление признано утратившим силу
В целях защиты прав граждан - пользователей жилищными и коммунальными услугами, осуществления надлежащего контроля за соблюдением собственниками жилищного фонда и обслуживающими его предприятиями и организациями, действующих Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации" от 26.09.94 N 1086 и Постановления "О внесении изменений и дополнений в решения Правительства Российской Федерации по жилищным вопросам" от 13.10.97 N 1303, постановляю:
1. Утвердить "Положение о государственной жилищной инспекции".
2. Утвердить "Перечень нарушений нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда в Амурской области".
Постановлением Главы Администрации Амурской области от 13 декабря 2001 г. N 752 пункт 3 настоящего Постановления признан утратившим силу
3. Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации Амурской области обеспечить координацию деятельности государственной жилищной инспекции.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации области Санина А.В.
Глава Администрации
|
Амурской области |
А.Н.Белоногов |
Утверждено
Постановлением
Главы Администрации
Амурской области
от 9 сентября 1999 г. N 537
Положение
о государственной жилищной инспекции Амурской области
1. Общие положения
2. Задачи и функции Инспекции
3. Права и обязанности Инспекции
4. Официальные документы Инспекции
5. Ответственность Инспекции
6. Управление Инспекцией
7. Порядок рассмотрения жалоб и претензий
8. Порядок внесения изменений в положение
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.09.94 N 1086, изменениями и дополнениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.97 г. N 1303 и определяет правовой статус, полномочия, функции и основы организации деятельности Государственной жилищной инспекции Амурской области.
1.2. Главной задачей Государственной жилищной инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности.
1.3. Государственная жилищная инспекция (далее по тексту - Инспекция) в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами, иными нормативными правовыми актами органов государственной и исполнительной власти Амурской области, приказами Государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике и настоящим Положением.
Инспекция осуществляет контрольные функции в формах и способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации и Амурской области, с учетом закрепленного в Конституции Российской Федерации права местного самоуправления обеспечивать самостоятельное решение населением вопросов местного значения, а также вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.
1.4. Основными принципами деятельности инспекции являются:
1.4.1. Законность действий при инспекционных обследованиях и применении административных взысканий.
1.4.2. Подконтрольность и подотчетность администрации Амурской области, Главной государственной жилищной инспекции Российской Федерации.
1.4.3. Взаимодействие с органами государственного управления и местного самоуправления, их службами, выполняющими функции Заказчика на жилищно-коммунальное обслуживание потребителей и осуществляющими контроль качества и надежности предоставления услуг, собственниками жилищного фонда и объектов коммунального назначения, а также с общественными объединениями и гражданами.
1.5. Инспекция вправе выступать истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском суде, в качестве государственного органа исполнительной власти в защиту государственных и общественных интересов.
1.6. Государственные жилищные инспекторы имеют служебные удостоверения единого образца, форма которых утверждается Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике, а также личный штамп (печать) с указанием фамилии и наименованием инспекции, которую они представляют.
1.7. Финансирование деятельности Инспекции осуществляется за счет областного бюджета.
1.8. Местонахождение Государственной жилищной инспекции Амурской области: г. Благовещенск. Юридический адрес: 675000 г. Благовещенск, ул. Шевченко, 6.
2. Задачи и функции Инспекции
2.1. Основной деятельностью Инспекции является:
2.1.1. Контроль за соблюдением требований жилищного законодательства всеми участниками жилищных отношений - гражданами, предприятиями, учреждениями, организациями жилищной сферы и государством.
2.1.2. Защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующими стандартами и правилами.
2.1.3. Выявление и предупреждение нарушений при использовании и технической эксплуатации жилищного фонда инженерных систем и придомовых территорий.
2.1.4. Организация взаимодействия на основе заключенных соглашений с налоговой, санитарно-эпидемиологической, пожарной, энергетической и иными инспекциями, комитетами ценовой и антимонопольной политики, органами внутренних дел по вопросам соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
2.1.5. Изучение и обобщение отечественного и зарубежного опыта работы жилищных инспекций, участие в мероприятиях по обмену опытом работы.
3. Права и обязанности Инспекции
3.1. Инспекция для выполнения возложенных на нее задач имеет право:
3.1.1. Рассматривать дела о правонарушениях в жилищной сфере и налагать взыскания в порядке установленном Кодексом РСФСР об административных правонарушениях, если эти правонарушения по своему характеру не влекут за собой уголовной ответственности.
3.1.2. Вносить на рассмотрение Главы Администрации Амурской области и рассматривать проекты распорядительных документов по вопросам, относящимся к деятельности Инспекции.
3.1.3. Запрашивать и получать от органов местного самоуправления материалы и информацию, необходимую для работы в пределах предусмотренных действующим законодательством.
3.1.4. Создавать и развивать информационные сети и базы данных по вопросам работы Инспекции.
3.1.5. Осуществлять рассмотрение нормативной и методической документации связанной с вопросами деятельности Инспекции, в т.ч. путем издания соответствующих сборников, подготовки и проведения семинаров, курсов и консультаций.
3.1.6. Принимать участие в подготовке общероссийских и разрабатывать региональные нормативные и методические документы по контролю за содержанием жилищного фонда, придомовых территорий и качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
3.1.7. Вносить предложения в администрацию Амурской области о пересмотре нормативно-технических требований к содержанию и использованию жилищного фонда, с учетом его состава, износа, климатических и других региональных особенностей.
3.1.8. Проводить инспекционные обследования и проверки любого подконтрольного объекта, независимо от его ведомственной принадлежности и формы собственности:
- плановые - раз в пять лет, выборочные - раз в год;
- неплановые - при включении в состав новых подконтрольных объектов, изменении собственника объектов, по жалобам и заявлениям граждан и организаций или по распоряжению Администрации области.
3.1.9. Давать предписания собственникам жилищного фонда и объектов коммунального назначения, по результатам инспекционных обследований, с перечнем нарушений и сроков их устранения.
3.1.10. Требовать от собственников жилищного фонда и объектов коммунального назначения необходимую для проведения обследования документацию.
3.1.11. Направлять в органы лицензирования представления об аннулировании или приостановлении действия лицензии за грубые или систематические нарушения физическими и юридическими лицами, установленных правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и связанных с ним объектов коммунального назначения.
3.2. Инспекция обязана осуществлять контроль:
3.2.1. За соблюдением требований действующих на территории Российской Федерации и Амурской области нормативных и правовых документов по использованию, технической эксплуатации и ремонту жилищного фонда;
3.2.2. За обоснованностью устанавливаемых органами местного самоуправления нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
3.2.3. За наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энергоресурсов;
3.2.4. За обеспечением населения жилищно-коммунальными услугами согласно утвержденным нормативно-техническим требованиям (отопление, электро-водо-газоснабжение, канализация и др.);
3.2.5. За соблюдением порядка и правил при изменении функционального назначения жилых/нежилых помещений в жилищном фонде;
3.2.6. За исполнением требований содержащихся в выданных государственными жилищными инспекторами предписаниях и актах проверки исполнения предписаний;
3.2.7. За наличием и соблюдением условий договоров между собственниками жилищного фонда (их представителями) за производителями жилищно-коммунальных услуг;
3.2.8. За проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципальных жилищных фондов;
3.2.9. За выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;
3.2.10. За рациональным использованием в жилищном фонде топливно-энергетических ресурсов;
3.2.11. За перечислением средств от административных взысканий во внебюджетный фонд Администрации Амурской области;
4. Официальные документы Инспекции
4.1. Официальными документами Инспекции являются предписание, акт проверки исполнения предписания, протокол (постановление) о правонарушении.
4.2. Форма предписания, акта проверки исполнения предписания и протокола установлена Правительством Российской Федерации. Процедура их составления и выдачи устанавливается руководителем Инспекции.
4.3. Для юридического или физического лица, допустившего нарушение (ия), отказ от подписания предписания или акта проверки исполнения предписания не отменяет обязательности их своевременного исполнения и не приостанавливает мер административного воздействия.
4.4. Ответчиками за нарушение нормативов и жилищных стандартов, а также за несвоевременное исполнение мероприятий (работ), предусмотренных предписаниями или актами проверки исполнения предписаний Инспекции выступают:
- собственники жилищного фонда, придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального назначения - по обязательствам вытекающим из их прав на распоряжение, владение и управление указанной недвижимостью;
- собственники жилищного фонда, придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального назначения - по обязательствам, вытекающим из их прав на распоряжение, владение и управление указанной недвижимостью;
- управляющие жилищным фондом (организации и частные компании) - по обязательствам, вытекающим из заключенных с собственниками жилых домов договоров по управлению жилищным фондом и лицензий на право ведения этой деятельности;
- арендаторы жилых/нежилых помещений в жилых домах и придомовых территорий - по обязательствам, вытекающим из договоров аренды;
- подрядные организации - по обязательствам, вытекающим из заключенных договоров с собственниками (управляющими), нанимателями и арендаторами жилых/нежилых помещений по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, придомовых территорий, а также связанных с ними объектов коммунального назначения и лицензий на право ведения этих видов деятельности;
- предприятия - поставщики коммунальных услуг - по обязательствам, вытекающим из заключенных договоров, в части режимов поставки указанных услуг, их параметров, а также сроков проведения профилактических и ремонтных (аварийных) работ на своих сетях и сооружениях;
- Заказчики, строительные генподрядные и подрядные организации - за неисполнение гарантийных обязательств после сдачи жилых домов и объектов жилищно-коммунального назначения в эксплуатацию.
5. Ответственность Инспекции
5.1. Инспекция в пределах своей компетенции в соответствии с действующим законодательством несет ответственность:
5.1.1. За необъективную информацию о состоянии и уровне обслуживания жилищного фонда и придомовой территории;
5.1.2. За нарушение сроков и порядка проведения инспекционных обследований;
5.1.3. За действия, ведущие к нарушению прав и интересов собственников жилищного фонда и объектов коммунального назначения;
5.1.4. За противоправное применение административных взысканий к собственникам жилищного фонда и объектов коммунального назначения;
5.2. Государственные жилищные инспекторы несут персональную ответственность за неисполнение возложенных на них обязанностей по осуществлению контроля за соблюдением юридическими и физическими лицами Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и оказанием жилищно-коммунальных услуг.
6. Управление Инспекцией
6.1. Положение о Инспекции утверждается Главой Администрации Амурской области.
6.2. Инспекция для выполнения возложенных на нее задач и функций, обеспечивается производственными помещениями, средствами связи, транспортом, техническими средствами контроля и другими материально-техническими ресурсами администрацией Амурской области.
6.3. Руководитель (начальник, главный государственный жилищный инспектор Амурской области) назначается Главой Администрации Амурской области по согласованию с Главной государственной жилищной инспекцией Российской Федерации.
6.4. Инспекторы Инспекции имеют права, обязанности и гарантии государственных служащих Администрации Амурской области.
6.5. Руководитель Инспекции:
6.5.1. Несет персональную ответственность за организацию деятельности Инспекции и выполнение возложенных на нее задач, представляет интересы Инспекции во взаимоотношениях с другими предприятиями, организациями, гражданами в установленном законодательством порядке;
6.5.2. Утверждает в пределах своей компетенции документы, обязательные к исполнению всеми работниками Инспекции;
6.5.3. Определяет структуру, распределяет обязанности, согласовывает должностные инструкции работников;
6.5.4. Вносит проекты постановления Главы Администрации Амурской области, направленные на улучшение деятельности Инспекции;
6.5.5. Представляет Инспекцию во всех органах власти и управления, действует по доверенности в суде.
7. Порядок рассмотрения жалоб и претензий
7.1. Жалобы и претензии на действия должностных лиц Инспекции рассматриваются в установленном законом порядке, решения по ним должны быть приняты в течение месяца со дня поступления.
7.2. Спорные вопросы по решениям должностных лиц Инспекции рассматриваются руководителем Инспекции или Главной Государственной жилищной Инспекцией Российской Федерации.
7.3. В случае несогласия юридического или физического лица с решением принятым Инспекцией при рассмотрении дел о правонарушениях в жилищной сфере, оно может быть обжаловано в суд или арбитражный суд.
7.4. Подача жалоб и рассмотрение спорных вопросов не приостанавливают исполнение требований, предъявленных должностными лицами Инспекции к собственникам жилищного фонда и объектов коммунального назначения.
8. Порядок внесения изменений в положение
8.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение утверждаются Главой администрации Амурской области и подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Утверждено
Постановлением
Главы Администрации
Амурской области
от 9 сентября 1999 г. N 537
Перечень
нарушений нормативов и жилищных стандартов по использованию, сохранности
и эксплуатации жилищного фонда в Амурской области
Раздел I. Противоправное использование жилых/нежилых помещений в жилых
домах и придомовых территорий
/----------------------------------------------------------------\
|Элементы зданий. Перечень нарушений (стандартные |Коэффициенты |
|формулы), при выявлении, а также при |к размеру |
|несвоевременном устранении которых к |минимальной |
|нарушителям применяются административные |оплаты труда |
|взыскания |за выявленное |
| |правонарушение|
| |по ст. 142; |
| |165.9; 170 |
| |Кодекса РСФСР |
| |об "АП" |
|-------------------------------------------------+--------------|
|1. Подвалы/ цокольные этажи/ техподполья | |
|По предписанию (изолированное помещение) |50 |
|По акту проверки исполнения предписания |60 |
|1.1. Использование помещения не по назначению | |
|1.2. Изменение функционального назначения | |
|нежилого помещения без оформленных в | |
|установленном порядке документов | |
| | |
|2. Технические этажи/ чердаки/ надстройки | |
|на крыше | |
|По предписанию (изолированное помещение) |50 |
|По акту проверки исполнения предписания |60 |
|2.1. Использование помещения не по назначению | |
|2.2. Изменение функционального назначения | |
|нежилого помещения, без оформленных в | |
|установленном порядке документов | |
| | |
|3. Места общего пользования жилых зданий | |
|По предписанию (изолированное помещение | |
|одной секции) |75 |
|По акту проверки исполнения предписания |100 |
|3.1. Использование помещения не по назначению | |
|3.2. Изменение функционального назначения | |
|нежилого помещения, без оформленных в | |
|установленном порядке документов | |
|3.2. Нарушение прав жителей при пользовании | |
|нежилыми помещениями в жилищном фонде | |
|(складирование, хранение химически | |
|активных, легковоспламеняющихся веществ | |
|и т.д.) | |
| | |
|4. Жилые помещения | |
|По предписанию (квартира) |75 |
|По акту проверки исполнения предписания |100 |
|4.1. Использование помещения не по назначению | |
|4.2. Изменение функционального назначения | |
|жилого помещения в жилищном фонде, без | |
|оформленных в установленном порядке | |
|документов | |
|4.3. Перепланировка жилого помещения, | |
|без оформленных в установленном порядке | |
|документов | |
|4.4. Непринятие собственником жилищного | |
|фонда мер по предотвращению изменения | |
|функционального назначения жилых помещений | |
|в жилищном фонде или их перепланировки, | |
|без оформленных в установленном порядке | |
|документов | |
| | |
|5. Наружные стены зданий | |
|По предписанию (элемент, конструкция) |50 |
|По акту проверки исполнения предписания |60 |
|5.1. Переоборудование, нарушающее облик | |
|фасадов (устройство пристроек, козырьков, | |
|балконов, входов, застройка арочных | |
|подъездов и т.п.) и/или ухудшающее | |
|жилищно-бытовые условия других жильцов, | |
|не санкционированные в установленном | |
|порядке | |
| | |
|6. Придомовая территория | |
|По предписанию (придомовой участок) |75 |
|По акту проверки исполнения предписания |100 |
|6.1. Использование не по назначению | |
|6.2. Строительство хозяйственных площадок, | |
|автостоянок, гаражей, установка торговых | |
|павильонов без оформленных в установленном | |
|порядке документов | |
\----------------------------------------------------------------/
Раздел II.
Неудовлетворительное техническое состояние жилищного фонда
/----------------------------------------------------------------\
|Элементы зданий. Перечень нарушений (стандартные |Коэффициенты |
|формулы), при выявлении, а также при |к размеру |
|несвоевременном устранении которых к |минимальной |
|нарушителям применяются административные |оплаты труда |
|взыскания |за выявленное |
| |правонарушение|
| |по ст. 142; |
| |165.9; 170 |
| |Кодекса РСФСР |
| |об "АП" |
|-------------------------------------------------+--------------|
|1. Подвалы/ цокольные этажи/ техподполья | |
|По предписанию (помещение площадью до | |
|300 м2 ) |2,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |4,0 |
|По предписанию и акту |0,4 |
|Добавляется за каждые 100 м2 сверх 300 | |
| м2 (помещений) | |
|1.1. Отсутствие/ неисправность входных | |
|дверей в помещения | |
|1.2. То же, приямков для сбора воды | |
|1.3. То же, заполнений оконных проемов | |
|1.4. То же, вентиляционных отверстий в | |
|помещении | |
|1.5. Неисправность конструкций полов | |
|1.6. То же, внутренних стен/ перегородок | |
|1.7. То же, надподвальных перекрытий | |
|1.8. Отсутствие/ неисправность | |
|электропроводки/ электроарматуры, | |
|обслуживающих помещения | |
|1.9. То же, сантехразводок/ | |
|сантехоборудования, обслуживающих | |
|помещения | |
|1.10. То же, теплотехразводок/ | |
|теплоприборов, обслуживающих помещения | |
| | |
|2. Технические этажи/ чердаки/ крыши | |
|(включая системы водоотвода с кровли) | |
|По предписанию (помещение площадью | |
|300 м2) |3,6 |
|По акту проверки исполнения предписания |7,0 |
|По предписанию и акту |0,8 |
|Добавляется за каждые 100 м2 сверх | |
|300 м2 (помещений) | |
|2.1. Неисправность несущих конструкций | |
|крыши | |
|2.2. То же, кровли | |
|2.3. То же, систем наружного/ внутреннего | |
|водоотвода | |
|2.4. Отсутствие/ неисправность парапетов/ | |
|ограждений | |
|2.5. Недостаточность утеплителя на | |
|чердаке | |
|2.6. Отсутствие/ неисправность входных | |
|дверей на чердак/ технический этаж/ | |
|кровлю/ в надстройки на крыше | |
|2.7. То же, слуховых окон | |
|2.8. То же, вентиляционных отверстий | |
|на крыше | |
|2.9. То же, электропроводки/ | |
|электроарматуры, обслуживающих помещения | |
| | |
|3. Места общего пользования | |
|По предписанию (одна секция) |2,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |4,0 |
|3.1. Отсутствие/ неисправность дверных | |
|заполнений/ остекления помещений | |
|3.2. То же, заполнения оконных проемов/ | |
|остекления | |
|3.3. То же, лестничных ограждений/ | |
|поручней | |
|3.4. Неисправность крылец/ полов/ | |
|ступеней | |
|3.5. Отсутствие/ неисправность | |
|предохраняющих сеток | |
|3.6. То же, внутренних стен/ перегородок/ | |
|потолков | |
|3.7. То же, электропроводки/ | |
|электроарматуры, обслуживающих помещения | |
|3.8. То же, теплотехразводок/ | |
|теплоприборов, обслуживающих помещения | |
| | |
|4. Жилые помещения | |
|По предписанию (квартира, дом) |2,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |4,0 |
|4.1. Промерзание стен | |
|4.2. То же, окон/ балконных дверей (при | |
|выполненном уплотнении притворов) | |
|4.3. Неисправность конструкций полов | |
|4.4. То же, потолков: прогибы/ трещины/ | |
|межпанельные швы/ отслоение штукатурки | |
|4.5. То же, конструкций внутренних | |
|стен/ перегородок | |
|4.6. То же, заполнений оконных проемов | |
|(исключая остекление) | |
|4.7. То же, заполнений дверных проемов | |
|4.8. Неисправность сантехразводок/запорной | |
|арматуры | |
|4.9. То же, скрытой электропроводки | |
|4.10. Отсутствие/неисправность | |
|сантехприборов | |
|4.11. Отсутствие/неисправность | |
|вентиляционных решеток | |
|4.12. Пониженная звукоизоляция ограждающих | |
|конструкций (стен, перегородок, перекрытий | |
|и мест их примыкания) | |
| | |
|5. Наружные стены зданий | |
|По предписанию (помещение площадью до | |
|1000 м2) |4,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |8,0 |
|По предписанию и акту |0,4 |
|Добавляется за каждые 100 м2 сверх | |
|1000 м2 (помещений) | |
|5.1. Наличие трещин/отслоившейся | |
|штукатурки/облицовки | |
|5.2. Отсутствие/неисправность выступающих | |
|конструкций: балконов/эркеров/карнизов/ | |
|козырьков/лепных украшений (в т.ч. | |
|угрожающих обрушением) | |
|5.3. Отслоение защитного слоя | |
|железобетонных конструкций | |
|5.4. Неисправность полов/гидроизоляции: | |
|балконов/лоджий, эркеров/козырьков | |
|5.5. Негерметичность стыков стеновых | |
|панелей | |
|5.6. Неисправность конструкций оконных/ | |
|входных приямков | |
|5.7. Отсутствие/неисправность отмостки | |
|5.8. То же, труб/лотков, отводящих воду | |
|от стен | |
|5.9. То же, ограждений балконов/лоджий | |
|(исключая остекление, выполненное за счет | |
|проживающих) | |
|5.10. Отсутствие/неисправность | |
|предохранительных сеток (если они | |
|предусмотрены) | |
| | |
|6. Тепловые пункты (отдельно стоящие), | |
|внутриплощадочные тепловые сети | |
|По предписанию (секция дома) |4,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |8,0 |
|6.1. Отсутствие/неисправность теплоизоляции | |
|труб | |
|6.2. То же, водонагревателей - бойлеров | |
|6.3. То же, линий связи с расширительными | |
|баками | |
|6.4. Неисправность трубопроводов/арматуры | |
|запорной/регулирующей, обязывающая к их | |
|замене/ремонту | |
|6.5. Отсутствие отдельного входа в тепловой | |
|пункт/бойлерную | |
|6.6. Негерметичность трубопроводов тепловых | |
|сетей, обязывающая к их замене/ремонту | |
|6.7. Неисправность внутриплощадочных | |
|теплотрасс | |
| | |
|7. Центральное отопление здания | |
|По предписанию (система) |5,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |10,0 |
|7.1. Негерметичность трубопроводов/соединений/ | |
|запорной арматуры | |
|7.2. Отсутствие/неисправность теплоизоляции | |
|трубопроводов и водонагревателей | |
|7.3. Отсутствие отопительных приборов в жилых | |
|помещениях или местах общего пользования | |
|7.4. То же, воздухосборников | |
|7.5. То же, контрольно-измерительных | |
|приборов в тепловых пунктах | |
| | |
|8. Централизованное горячее водоснабжение | |
|По предписанию (система) |6,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |12,0 |
|8.1. Негерметичность трубопроводов/соединений/ | |
|запорной арматуры | |
|8.2. Отсутствие/неисправность теплоизоляции | |
|разводящих трубопроводов | |
|8.3. То же, водоразборной арматуры | |
|8.4. То же, водомерного оборудования | |
| | |
|9. Холодное водоснабжение здания | |
|По предписанию (секция дома) |6,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |12,0 |
|9.1. Негерметичность трубопроводов/соединений/ | |
|запорной арматуры | |
|9.2. Отсутствие/неисправность теплоизоляции | |
|разводящих трубопроводов | |
|9.3. То же, водозаборной арматуры | |
|9.4. То же, водомерного оборудования | |
| | |
|10. Водоотведение (фекальная канализация/ | |
|ливнестоки/дренажные системы) | |
|По предписанию (стояк канализации/система) |6,0 |
|По акту исполнения предписания |12,0 |
|10.1. Негерметичность трубопроводов/ | |
|соединений/выпусков | |
|10.2. Неисправность ревизий/прочисток/ | |
|трапов | |
|10.3. Наличие просадок/контруклонов/ | |
|частых засоров в горизонтальных | |
|трубопроводах | |
|10.4. Отсутствие/неисправность | |
|сантехприборов в местах общего пользования | |
| | |
|11. Дымоходы/вентиляции | |
|По предписанию (блок каналов) |4,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |8,0 |
|11.1. Отсутствие/неисправность дымоходов, | |
|вытяжных каналов, вентиляционных коробов, | |
|вентиляционных шахт | |
|11.2. Отсутствие/неисправность | |
|теплоизоляции вентиляционных шахт/ | |
|вентиляционных коробов | |
|11.3. То же, поддонов под сборными | |
|вентиляционными шахтами | |
|11.4. То же, предохранительных сеток | |
|на оголовках | |
| | |
|12. Мусоропроводы и мусорокамеры | |
|По предписанию (ствол/камера) |4,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |8,0 |
|12.1. Неисправность ствола/внутристемных | |
|каналов | |
|12.2. Отсутствие/неисправность шиберной | |
|заслонки | |
|12.3. То же, приемных клапанов | |
|мусоропровода | |
|12.4. То же, устройств для прочистки | |
|мусоропровода | |
|12.5. То же, электропроводки/ | |
|электроарматуры в мусорокамере | |
|12.6. То же, сантехразводок/ | |
|сантехоборудования в мусорокамере | |
| | |
|13. Лифты/шахты/машинные отделения | |
|лифтов | |
|По предписанию (лифт/шахта/машинное |6,0 |
|отделение) |12,0 |
|По акту проверки исполнения предписания | |
|13.1. Неисправность дверей шахты/ | |
|кабины | |
|13.2. То же, пола/облицовки кабины | |
|13.3. То же, кнопок вызова | |
|13.4. То же, пульта управления лифтом | |
|13.5. Отсутствие/неисправность запирающих | |
|устройств на входе в машинное отделение | |
|13.6. То же, электропроводки/ | |
|электроарматуры в машинном отделении/ | |
|шахте | |
|13.7. То же, сантехразводок/ | |
|сантехоборудования, обслуживающих | |
|помещения | |
|13.8. То же, теплотехразводок/ | |
|теплоприборов, обслуживающих помещения | |
| | |
|14. Электроснабжение и электроустановки | |
|По предписанию (система с отдельной | |
|эл. щитовой) |4,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |8,0 |
|14.1. Неисправность распределительных | |
|линий электрообеспечения | |
|14.2. Отсутствие/неисправность приборов | |
|общего учета, устройств защитного | |
|отключения | |
|14.3. Неисправность входных дверей в | |
|электрощитовой | |
|14.4. Отсутствие/неисправность нулевого | |
|(защитного) провода для заземления | |
|бытовых приборов | |
| | |
|15. Придомовая территория | |
|По предписанию (участок площадью до | |
|1000 м2) |1,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |2,0 |
|По предписанию и акту |0,2 |
|Добавляется за каждые 100 м2 сверх | |
|1000 кв. м (участок) | |
|15.1. Неисправность покрытий въездов, | |
|тротуаров, дорожек, площадок | |
|15.2. То же, бортового камня | |
|15.3. То же, ограждений, ворот, | |
|калиток | |
|15.4. То же, малых архитектурных форм, | |
|оборудования площадок (отдыха, детских, | |
|хозяйственных) | |
|15.5. Отсутствие/неисправность наружного | |
|освещения (электролиний/светильников) | |
\----------------------------------------------------------------/
Раздел III. Неудовлетворительная эксплуатация жилищного фонда
/----------------------------------------------------------------\
|Элементы зданий. Перечень нарушений (стандартные |Коэффициенты |
|формулы), при выявлении, а также при |к размеру |
|несвоевременном устранении которых к |минимальной |
|нарушителям применяются административные |оплаты труда |
|взыскания |за выявленное |
| |правонарушение|
| |по ст. 142; |
| |165.9; 170 |
| |Кодекса РСФСР |
| |об АП |
|-------------------------------------------------+--------------|
|1. Подвалы/цокольные этажи/ | |
|техподполья | |
|По предписанию (помещение площадью до | |
|300 м2) |2,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |4,0 |
|По предписанию и акту |0,4 |
|Добавляется за каждые 100 м2 сверх | |
|300 м2 (помещений) | |
|1.1. Непринятие мер по выявлению/ | |
|устранению причин/последствий | |
|затопления помещения | |
|1.2. Складирование в помещениях | |
|огнеопасных взрывоопасных/ | |
|ядовитых веществ или непринятие мер к | |
|его прекращению | |
|1.3. Необеспечение защиты от | |
|несанкционированного доступа посторонних | |
|в помещение/неисправность входных | |
|запирающих устройств | |
|1.4. Необеспечение в помещении нормального | |
|температурно-влажностного режима | |
|1.5. Наличие в помещении грызунов/ | |
|насекомых | |
|1.6. Захламленность помещения/ | |
|входных приямков | |
|1.7. Отсутствие/неисправность переходных | |
|мостиков | |
|1.8. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов помещения | |
|1.9. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы в помещении | |
|1.10. Необеспечение доступа в помещение | |
|жилищному инспектору | |
| | |
|2. Технические этажи/чердаки/ | |
|крыши (включая системы | |
|наружного/внутреннего водоотвода) | |
|По предписанию (помещение площадью до | |
|300 м2) |3,6 |
|По акту проверки исполнения предписания |7,0 |
|По предписанию и акту |0,8 |
|Добавляется за каждые 100 м2 сверх | |
|300 м2 (помещение) | |
|2.1. Необеспечение защиты от | |
|несанкционированного доступа | |
|посторонних в помещение/на крышу/ | |
|неисправность входных запирающих устройств | |
|2.2. Отсутствие/неисправность лестниц | |
|к чердачным люкам | |
|2.3. То же, ходовых досок/переходных | |
|мостиков | |
|2.4. То же, лестниц к слуховым окнам/ | |
|выходам на крышу | |
|2.5. То же, жалюзийных решеток на | |
|слуховых окнах | |
|2.6. То же, остекления оконных проемов | |
|2.7. То же, вентиляционных решеток | |
|2.8. То же, водосточных желобов | |
|2.9. То же, покрытий верха стен, | |
|выходящих на крышу | |
|2.10. Неисправность примыканий | |
|кровельного покрытия к выступающим над | |
|крышей конструкциям | |
|2.11. Необеспечение в помещении | |
|нормального температурно-влажностного | |
|режима | |
|2.12. Наличие грызунов и насекомых | |
|2.13. Захламленность помещения/ | |
|поверхности кровли | |
|2.14. Замусоренность поверхности кровли | |
|2.15. Наличие растительности на крыше | |
|2.16. Складирование в помещениях/на | |
|поверхности кровли огнеопасных, | |
|взрывоопасных и ядовитых веществ или | |
|непринятие мер к его прекращению | |
|2.17. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов (помещения/ | |
|конструкций крыши/кровельного покрытия) | |
|2.18. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы в помещении/ | |
|на крыше/на кровле | |
|2.19. Необеспечение доступа в помещение/ | |
|на крышу жилищному инспектору | |
|2.20. Нарушение сроков пропитки | |
|деревянных конструкций огнезащитными/ | |
|антисептическими составами | |
|2.21. Отсутствие первичных средств тушения | |
|огня и противопожарного инвентаря по | |
|установленному перечню | |
| | |
|3. Места общего пользования жилых зданий | |
|По предписанию (одна секция) |2,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |4,0 |
|3.1. Отсутствие/неисправность | |
|самозакрывающих устройств на входах в | |
|подъезд | |
|3.2. То же, уплотняющих прокладок на | |
|дверях/окнах | |
|3.3. Захламленность помещений/проходов | |
|крупногабаритными предметами | |
|3.4. Наличие протечек, сырости на стенах/ | |
|потолках | |
|3.5. Отслоение штукатурки/окрасочного слоя/ | |
|облицовки | |
|3.6. Необеспечение в помещениях нормального | |
|температурно-влажностного режима | |
|3.7. Складирование в помещениях/проходах | |
|огнеопасных/взрывоопасных/ядовитых веществ | |
|или непринятие мер к его прекращению | |
|3.8. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов помещения | |
|3.9. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы в помещениях | |
|3.10. Нарушение графика уборки помещений | |
| | |
|4. Жилые помещения | |
|По предписанию (квартира) |2,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |4,0 |
|4.1. Необеспечение в помещении нормального | |
|температурно-влажностного режима | |
|4.2. Непринятие мер по протечкам от нарушений | |
|в смежных помещениях: правил пользования/ | |
|неисправности инженерных систем (оборудования) | |
|и/или по устранению последствий от них | |
|4.3. Непринятие мер по устранению последствий | |
|повреждений отделки: потолков/стен/ | |
|перегородок/полов от неисправности; | |
|кровли/водостоков/межпанельных швов/ | |
|промерзаний стен/гидроизоляции | |
|вышерасположенных балконов/карнизов/ | |
|козырьков | |
|4.4. Захламленность этажных коридоров, | |
|изолированных от лестничных клеток и/или | |
|непринятие мер к устранению | |
|4.5. Хранение в помещениях изолированных | |
|этажных коридоров/огнеопасных/взрыпоопасных/ | |
|ядовитых веществ и/или непринятие мер к | |
|устранению | |
|4.6. Непроведение в нормативные сроки ремонта | |
|в помещениях: конструкций/инженерных | |
|разводок/оборудования | |
|4.7. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы в помещении | |
|4.8. Непринятие мер по обеспечению доступа | |
|в помещение жилищному инспектору | |
|4.9. Отсутствие первичных средств тушения | |
|огня и противопожарного инвентаря по | |
|установленному перечню | |
|4.10. Непринятие мер по снижению уровня | |
|шума и вибрации, связанных с пониженной | |
|звукоизоляцией ограждающих конструкций | |
|(стен, перегородок, перекрытий) и мест | |
|их примыкания | |
| | |
|5. Наружные стены зданий | |
|По предписанию (при площади до | |
|1000 м2) |4,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |8,0 |
|По предписанию и акту |0,4 |
|Добавляется за каждые 100 м2 сверх | |
|1000 м2 (объект) | |
|5.1. Захламленность приямков | |
|5.2. Растительность на козырьках/карнизах/ | |
|отмостке | |
|5.3. Отсутствие/неисправность указателей | |
|улиц/номеров зданий | |
|5.4. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов: цоколей/ | |
|фасадов/конструкций выступающих | |
|элементов: балконов/эркеров/карнизов/ | |
|козырьков и т.д.) | |
|5.5. Отсутствие защитных устройств/ | |
|ограждений при наличии угрозы обрушения | |
|выступающих конструкций/облицовки/ | |
|штукатурки при проведении ремонтных работ | |
|5.6. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы по наружным | |
|стенам | |
|5.7. Захламленность предохранительных | |
|сеток на фасаде | |
|5.8. Непринятие мер по очистке от снега/ | |
|наледи элементов наружных стен (козырьков/ | |
|карнизов/предохранительных сеток и др. | |
|конструкций) | |
| | |
|6. Тепловые пункты (отдельно стоящие) | |
|внутриплощадочные тепловые сети | |
|По предписанию (объект) |4,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |8,0 |
|6.1. Неукомплектованность/отсутствие (на | |
|дежурстве) аттестованного персонала | |
|6.2. Отсутствие/неисправность | |
|контрольно-измерительных приборов и приборов | |
|учета расхода топливно-энергетических | |
|ресурсов | |
|6.3. Ненормативная окраска/отсутствие | |
|маркировки трубопроводов/оборудования | |
|6.4. Некомплектность/неправильное ведение | |
|документации | |
|6.5. Захламленность помещения | |
|посторонними предметами | |
|6.6. Неудовлетворительное санитарное | |
|состояние объекта | |
|6.7. Сверхнормативный уровень вибрации/ | |
|шума | |
|6.8. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов помещения/ | |
|оборудования/сетей | |
|6.9. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы в помещениях/ | |
|по оборудованию/сетям | |
|6.10. Необеспечение доступа в помещение | |
|жилищному инспектору | |
|6.11. Отсутствие противопожарного инвентаря | |
|по установленному перечню | |
|6.12. Необеспечение защиты от | |
|несанкционированного доступа в | |
|помещение | |
| | |
|7. Центральное отопление здания | |
|По предписанию (система/узел) |5,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |10,0 |
|7.1. Несанкционированный водоразбор из | |
|системы | |
|7.2. Нарушение правил заполнения системы | |
|водой | |
|7.3. Захламленность изолированного | |
|помещения теплового узла | |
|7.4. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов системы | |
|теплоснабжения здания | |
|7.5. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы по системе | |
|теплоснабжения здания | |
|7.6. Несвоевременный пуск/отключение | |
|системы в начале/конце отопительного сезона* | |
|7.7. Несанкционированное отключение | |
|системы/стояка* | |
|7.8. Разрегулированность системы по | |
|параметрам/уровню шума от насосов/ | |
|несоответствие параметров погодным | |
|условиям | |
|7.9. Неисправность автоматики подпитки | |
|расширительного бака | |
|7.10. Несвоевременное выполнение/ | |
|невыполнение перерасчета жителям за | |
|недопоставку или некачественную поставку | |
|коммунальных услуг | |
|* не по вине поставщика тепловой энергии | |
| | |
|8. Централизованное горячее водоснабжение | |
|По предписанию (система) |6,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |12,0 |
|8.1. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов системы | |
|8.2. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы по системе | |
|8.3. Нарушение сроков пуска системы | |
|после ремонта* | |
|8.4. Несанкционированное отключение | |
|системы/стояка* | |
|8.5. Разрегулированность системы по | |
|параметрам/уровню вибрации/шума от | |
|циркуляционных насосов* | |
|8.6. Несвоевременное выполнение/ | |
|невыполнение перерасчета жителям за | |
|недопоставку или некачественную | |
|поставку коммунальных услуг | |
|* не по вине поставщика тепловой энергии | |
|и воды | |
| | |
|9. Холодное водоснабжение здания | |
|По предписанию (система/узел) |6,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |12,0 |
|9.1. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов системы | |
|9.2. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы по системе | |
|9.3. Нарушение сроков пуска системы после | |
|ремонта* | |
|9.4. Несанкционированное отключение | |
|системы/стояка* | |
|9.5. Разрегулированность системы по | |
|параметрам/уровню вибрации/шума от | |
|повысительных насосов* | |
|9.6. Несвоевременное выполнение/ | |
|невыполнение перерасчета жителям за | |
|недопоставку или некачественную поставку | |
|коммунальных услуг | |
|* не по вине поставщика воды | |
| | |
|10. Водоотведение (фекальная канализация/ | |
|ливнестоки/ дренажные системы), | |
|включая стояки, выпуски, сети до первого | |
|городского колодца | |
|По предписанию (система/узел) |6,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |12,0 |
|10.1. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов стояка/системы | |
|10.2. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы по стояку/ | |
|системе | |
|10.3. Нарушение сроков пуска системы | |
|после ремонта* | |
|10.4. Несанкционированное отключение | |
|системы/стояка* | |
|10.5. Сверхнормативный уровень шума от | |
|стояка | |
|10.6. Засор в стояке/системе | |
|10.7. Отсутствие крышек/заглушек на | |
|ревизиях/прочистках | |
|* не по вине водоотводящего предприятия | |
| | |
|11. Дымоходы/вентиляция | |
|По предписанию (блок каналов) |4,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |8,0 |
|11.1. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов блока каналов | |
|11.2. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы по блоку | |
|каналов | |
|11.3. Превышение нормативного уровня | |
|вибрации/шума от работы принудительной | |
|вентиляции помещений | |
|11.4. Нарушения по содержанию, | |
|обслуживанию и ремонту дымоходов и | |
|вентканалов: | |
|1-а) расположение оголовков дымоходов в | |
|зоне ветрового подпора | |
|1-б) наличие засоров и завалов в | |
|каналах дымоходов | |
|1-в) отсутствие тяги в вентканале/ | |
|использование вентканалов под дымоходы | |
|1-г) отсутствие подходов к дымоходам на | |
|чердаке/крыше | |
|1-д) неукомплектованность обслуживающего | |
|персонала приспособлениями для проверки/ | |
|прочистки дымоходов | |
|1-е) отсутствие/неисправность/заделка | |
|вентиляционных решеток | |
|1-ж) нарушение установленных сроков | |
|обслуживания дымоходов и вентканалов | |
|11.5. Нарушения эксплуатации дымоходов/ | |
|соединительных труб, повлекшие за собой | |
|возникновение аварийных ситуации, пожаров | |
|и несчастных случаев | |
| | |
|12. Мусоропроводы и мусорокамеры | |
|По предписанию (ствол/камера) |4,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |8,0 |
|12.1. Неудовлетворительное санитарное | |
|состояние мусорокамеры | |
|12.2. Нарушение температурно-влажностного | |
|режима мусорокамеры | |
|12.3. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов ствола/камеры | |
|12.4. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы по стволу/ | |
|камере | |
|12.5. Засор мусоропровода | |
| | |
|13. Лифты/шахты/машинные отделения лифтов | |
|По предписанию (лифт/шахта/машинное | |
|отделение) |6,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |12,0 |
|13.1. Неправильная (по уровню пола) | |
|остановка на этажах | |
|13.2. Неплавное движение кабины (тряска, | |
|рывки) | |
|13.3. Затопление шахты/машинного отделения | |
|13.4. Превышение нормативного уровня | |
|вибрации/шума от работы лифта/машинного | |
|отделения | |
|13.5. Загрязненность шахты/кабины/ | |
|машинного отделения | |
|13.6. Отключение, не санкционированное в | |
|установленном порядке | |
|13.7. Отключение/задержка ввода в действие | |
|в связи с нарушением (сверхнормативным) | |
|сроков ремонта лифта/шахты/машинного отделения, | |
|не санкционированные в установленном порядке | |
|13.8. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов/замены лифтового | |
|оборудования | |
|13.9. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы по лифтовому | |
|оборудованию | |
| | |
|14. Электроснабжение и электроустановки | |
|По предписанию (система с отдельной | |
|эл. щитовой) |4,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |8,0 |
|14.1. Отсутствие в электрощитовой штатных | |
|средств защиты от поражения электротоком | |
|14.2. Хранение в электрощитовой посторонних | |
|предметов | |
|14.3. Превышение нормативного уровня | |
|вибрации/шума от работы электрощитовой | |
|14.4. Захламленность электрощитовой | |
|14.5. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов электросетей, | |
|электроустановок | |
|14.6. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы по электросетям, | |
|электроустановкам | |
|14.7. Необеспечение защиты от | |
|несанкционированного доступа в помещение | |
|электрощитовой/к распределительным щитам/ | |
|этажным щиткам | |
| | |
|15. Диспетчерский контроль за | |
|инженерными системами | |
|По предписанию (секция дома/диспетчерская) |10,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |20,0 |
|15.1. Отсутствие/неукомплектованность | |
|диспетчерской аттестованным персоналом | |
|15.2. Отсутствие/непредъявление схем | |
|инженерных систем коммуникаций | |
|15.3. Отсутствие, неправильное ведение | |
|журнала заявок | |
|15.4. Неукомплектованность аварийного запаса | |
|материалов | |
|15.5. Неудовлетворительное санитарное | |
|состояние помещения диспетчерской | |
|15.6. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров/текущих ремонтов помещения/ | |
|оборудования диспетчерской | |
|15.7. Сверхнормативный уровень шума от | |
|работы оборудования диспетчерской в смежных | |
|помещениях | |
|15.8. Отказ от приема/фиксации в журнале | |
|заявок граждан | |
|15.9. Снятие с контроля неисполненных заявок | |
|граждан | |
|15.10. Нарушение графика включения/выключения | |
|наружного освещения | |
|15.11. Отсутствие противопожарного | |
|инвентаря по установленному перечню | |
| | |
|16. Придомовая территория | |
|По предписанию (участок площадью 1000 м2) |1,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |2,0 |
|По предписанию и акту |0,2 |
|Добавляется за каждые 100 м2 сверх | |
|1000 м2 (участок) | |
|16.1. Незаполненность песочниц детских | |
|площадок | |
|16.2. Наличие сухостоя/поваленных | |
|деревьев | |
|16.3. Несвоевременное кронирование деревьев | |
|16.4. Отсутствие/неосвещенность ограждений/ | |
|переходов в местах разрытий | |
|16.5. Захламленность въездов/тротуаров/площадок/ | |
|дорожек/газонов крупногабаритными | |
|предметами или отходами | |
|16.6. Отсутствие, непредъявление утвержденной | |
|схемы уборки территории | |
|16.7. Непроведение в нормативные сроки | |
|осмотров, текущего ремонта элементов наружного | |
|благоустройства | |
|16.8. Невыполнение в срок заявок на | |
|неотложно-аварийные работы по придомовой | |
|территории | |
|16.9. Нарушение графика уборки придомовой | |
|территории, внутриквартальных проездов | |
|16.10. Некачественная уборка придомовой | |
|территории, внутриквартальных проездов | |
|16.11. Нарушение графика вывоза твердых | |
|бытовых отходов | |
|16.12. Неполное удаление отходов при работе | |
|по графику | |
\----------------------------------------------------------------/
Раздел IV. Нарушение качества и режимов поставки жилищно-коммунальных услуг
/----------------------------------------------------------------\
|Элементы зданий. Перечень нарушений (стандартные |Коэффициенты |
|формулы), при выявлении, а также при |к размеру |
|несвоевременном устранении которых к |минимальной |
|нарушителям применяются административные |оплаты труда |
|взыскания |за выявленное |
| |правонарушение|
| |по ст. 142; |
| |165.9; 170 |
| |Кодекса РСФСР |
| |об "АП" |
|-------------------------------------------------+--------------|
|1. Режим теплоснабжения | |
|По предписанию (квартира) |10,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |20,0 |
|1.1. Несоответствие параметров (температура/ | |
|давление) | |
|1.2. Отключение/задержка ввода в действие | |
|в связи с нарушением (сверхнормативным) | |
|сроков ремонта/устранения аварий на городских | |
|сооружениях/коммуникациях, не санкционированных | |
|в установленном порядке | |
| | |
|2. Режим горячего водоснабжения | |
|По предписанию (квартира) |10,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |20,0 |
|2.1. Несоответствие параметров (температура/ | |
|давление) | |
|2.2. Отключение/задержка ввода в действие в | |
|связи с нарушением (сверхнормативным) сроков | |
|ремонта/устранения аварий на городских | |
|сооружениях/коммуникациях, | |
|не санкционированных в установленном порядке | |
| | |
|3. Режим холодного водоснабжения | |
|(включая водоотведение) | |
|По предписанию (квартира) |20,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |40,0 |
|3.1. Несоответствие параметров (температура/ | |
|давление) | |
|3.2. Отключение/задержка ввода в действие | |
|в связи с нарушением (сверхнормативным) | |
|сроков ремонта/устранения аварий на | |
|городских сооружениях/коммуникациях, | |
|не санкционированных в установленном | |
|порядке | |
|3.3. Несоблюдение нормативных сроков | |
|устранения засоров на городских коммуникациях | |
|фекальной/ливневой канализации по заявкам | |
|жилищных организаций | |
| | |
|4. Режим электроснабжения | |
|По предписанию (квартира) |10,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |20,0 |
|4.1. Несоответствие параметров (напряжение/ | |
|частота) | |
|4.2. Отключение/задержка ввода в действие | |
|в связи с нарушением (сверхнормативным) сроков | |
|ремонта/устранения аварий на городских | |
|сооружениях/коммуникациях, не санкционированных | |
|в установленном порядке | |
\----------------------------------------------------------------/
Раздел V. Прочие нарушения нормативов и жилищны стандартов
/----------------------------------------------------------------\
|Элементы зданий. Перечень нарушений (стандартные |Коэффициенты |
|формулы), при выявлении, а также при |к размеру |
|несвоевременном устранении которых к |минимальной |
|нарушителям применяются административные |оплаты труда |
|взыскания |за выявленное |
| |правонарушение|
| |по ст. 142; |
| |165.9; 170 |
| |Кодекса РСФСР |
| |об "АП" |
|-------------------------------------------------+--------------|
|1. Применяемые к: собственникам (их | |
|представителям), владельцам (управляющим), | |
|арендаторам жилых домов/нежилых помещений/ | |
|объектов коммунального назначения/подрядным | |
|организациям по ТО и ТР перечисленных | |
|объектов - при низком качестве подготовки к | |
|эксплуатации в очередном весенне-летнем/ | |
|осенне-зимнем сезоне, в том числе: | |
|1.1. Жилых домов | |
|По предписанию (объект) |20,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |40,0 |
|1.1.1. Наличие фактов нарушений, | |
|устанавливающих неподготовленность к | |
|сезонной эксплуатации после оформления | |
|актов завершения подготовки | |
|1.2. Объектов коммунального назначения, | |
|связанных с жилищным фондом | |
|По предписанию (объект) |30,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |60,0 |
|1.2.1. Наличие фактов нарушений, | |
|устанавливающих неподготовленность к | |
|сезонной эксплуатации после оформления | |
|актов завершения подготовки | |
| | |
|2. Применяемые к: собственникам (их | |
|представителям), владельцам (управляющим), | |
|арендаторам жилых/нежилых помещений в | |
|жилых домах, признанных в установленном | |
|порядке не пригодными для дальнейшего | |
|использования и подлежащих сносу или | |
|капитальному ремонту | |
|2.1. Жилые помещения | |
|По предписанию (неосвобожденная квартира) |30,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |60,0 |
|2.1.1. Нарушение сроков отселения граждан | |
|из помещений, признанных не пригодными для | |
|проживания, подлежащих сносу или капитальному | |
|ремонту | |
|2.1.2. Необеспеченность безопасных условий/ | |
|режимов коммунального обслуживания в период | |
|до отселения | |
|2.2. Нежилые помещения | |
|По предписанию (неосвобожденное помещение) |20,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |40,0 |
|2.2.1. Нарушение сроков освобождения | |
|арендованных помещений | |
| | |
|3. Применяемые к: собственникам/владельцам | |
|(их представителям): управляющим жилыми | |
|домами (собственникам/владельцам/арендаторам, | |
|управляющим своими силами)/ | |
|организациям - заказчикам/подрядным | |
|организациям (ремонтно-эксплуатационным/ | |
|ремонтно-строительным) - при необеспечении | |
|объектов обязательной документацией, | |
|в том числе: | |
|3.1. Документация на право управления | |
|(владения, пользования)/техническая/ | |
|эксплуатационная | |
|По предписанию (объект) |25,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |50,0 |
|3.1.1. Непредставление/некомплектность | |
|обязательной документации | |
|3.2. Лицензии на право ведения деятельности | |
|по эксплуатации инженерных систем городов | |
|и населенных пунктов | |
|По предписанию (организация) |50,0 |
|По акту исполнения предписания |100,0 |
|3.2.1. Отсутствие/непредъявление лицензии | |
| | |
|4. Применяемые к: подрядным, строительным/ | |
|монтажным/ремонтно-строительным организациям | |
|и/или организациям - заказчикам - при | |
|несоблюдении гарантийных сроков устранения | |
|во вновь построенных/реконструированных/ | |
|отремонтированных жилых домах дефектов и | |
|повреждений, выявленных после ввода их в | |
|эксплуатацию/заселения | |
|По предписанию (дефектное помещение/инженерная |50,0 |
|система/конструкция) | |
|По акту проверки исполнения предписания |100,0 |
|4.1. Непринятие мер к устранению выявленных | |
|в пределах гарантийного срока дефектов (по | |
|отношению к строительным нормам и правилам, | |
|техническим условиям на производство и | |
|приемку соответствующих строительных работ): | |
|4.1.1. Наличие следов сырости (протечек) в | |
|помещении | |
|4.1.2. Негерметичность/промерзание наружных | |
|конструкций помещения (включая окна, | |
|балконные двери и межпанельные стыки) | |
|4.1.3. Неисправность санитарно-технического | |
|оборудования квартиры | |
|4.1.4. Дефектность перегородок, дверных | |
|проемов и заполнений, полов помещения | |
|4.1.5. Неисправность/нарушение режима работы | |
|отопления помещения | |
|4.1.6. То же, горячего водоснабжения | |
|квартиры | |
|4.1.7. То же, холодного водоснабжения | |
|квартиры | |
|4.1.8. То же, канализации квартиры | |
|4.1.9. То же, вентиляции помещения | |
|4.1.10. То же, электрооборудования | |
|помещения | |
|4.1.11. Неисправность/нарушение режима | |
|работы общедомовых элементов системы | |
|центрального отопления | |
|4.1.12. То же, горячего водоснабжения | |
|здания | |
|4.1.13. То же, холодного водоснабжения | |
|здания | |
|4.1.14. То же, канализации здания | |
|4.1.15. То же, вентиляции | |
|4.1.16. То же, электроснабжения | |
|4.1.17. То же, мусороудаления | |
|4.1.18. То же, лифтов | |
|4.1.19. Дефектность конструкции крыши/ | |
|кровли | |
|4.1.20. То же, водоотвода (включая дренажные | |
|системы, отмостки и водоотводящие лотки) | |
|4.1.21. То же, конструкций лестничных клеток, | |
|вестибюлей, тамбуров, крылец | |
|4.1.22. То же, выступающих конструкций | |
|наружных стен | |
|4.1.23. То же, отделки фасадов | |
|4.1.24. То же, элементов благоустройства | |
|придомовой территории (включая покрытия, | |
|площадки, малые архитектурные формы, | |
|ограждения) | |
| | |
|5. Применяемые к предприятиям, осуществляющим | |
|аварийно-технические работы в жилых домах - | |
|при неготовности/необеспечении своевременной | |
|локализации/ликвидации последствий аварийных | |
|ситуаций | |
|По предписанию (организация) |50,0 |
|По акту проверки исполнения предписания |100,0 |
|5.1. Несоблюдение основных положений договора | |
|по ликвидации аварийных ситуаций | |
\----------------------------------------------------------------/
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Главы Администрации Амурской области от 9 сентября 1999 г. N 537 "О государственной жилищной инспекции"
Текст Постановления опубликован в газете "Амурская правда" от 7 августа 2002 г. N 218, от 8 августа 2002 г. N 219-220, от 9 августа 2002 г. N 221, от 10 августа 2002 г. N 222-223, от 13 августа 2002 г. N 224
Постановлением Главы Администрации Амурской области от 21 марта 2003 г. N 205 настоящее Постановление признано утратившим силу
Постановлением Главы Администрации Амурской области от 13 декабря 2001 г. N 752 в настоящее Постановление внесено изменение