Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 1 апреля 2014 г. N 345-ОЗ в часть 1 статьи 1 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Многоквартирным домом признается жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющий помещения общего пользования с прямым доступом в такие помещения из жилого помещения и (или) имеющий общий выход на земельный участок общего пользования.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 1 апреля 2014 г. N 345-ОЗ в часть 2 статьи 1 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном абзацем вторым настоящей части.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - общее имущество) финансируются за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта), средств областного бюджета и (или) местных бюджетов и иных не запрещенных законом источников.

4. Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт), за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, в большем размере.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 1 апреля 2014 г. N 345-ОЗ в часть 5 статьи 1 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме (далее - собственник помещения) по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), в которую включен этот многоквартирный дом.