Статья 19. Порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту

Статья 19. Порядок зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, определенный в соответствии со статьей 14 настоящего Закона, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Средства засчитываются по отдельным работам по капитальному ремонту, которые выполнены в срок не более 12 месяцев до даты подачи документов, указанных в части 2 настоящей статьи.

2. Зачет средств осуществляется региональным оператором на основании следующих документов:

1) решения общего собрания собственников помещений о выборе способа управления;

2) решения общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта с указанием видов работ и источника финансирования работ;

3) решения общего собрания собственников помещений о наделении лица полномочиями по представлению документов в адрес регионального оператора;

4) договора на выполнение работ по капитальному ремонту;

5) проектно-сметной документации, соответствующей законодательству Российской Федерации;

6) акта (актов) приемки выполненных работ, используемого (используемых) по учету ремонтно-строительных работ в соответствии с федеральным законодательством;

7) платежных документов, подтверждающих оплату выполненных работ;

8) протокола общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств.

Подтверждением выполнения работ по капитальному ремонту и внесения полной оплаты работ являются акт приемки выполненных работ и документы, подтверждающие оплату работ. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений.

3. Региональный оператор осуществляет проверку документов, представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи, и фактически выполненных работ на соответствие предоставленным документам в течение одного месяца с даты их поступления и принимает мотивированное решение об осуществлении зачета (отказе в осуществлении зачета), о котором в письменной форме в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения уведомляет лиц, представивших документы.

4. Основаниями для отказа в осуществлении зачета стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту являются:

1) предоставление неполного перечня документов, предусмотренных в части 2 настоящей статьи;

2) предоставление документов, оформленных с нарушением требований законодательства Российской Федерации;

3) наличие задолженности за выполненные работы;

4) истечение более 12 месяцев с даты подписания акта приемки предъявленных к зачету выполненных работ по капитальному ремонту.