Статья 13. Предоставление гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности области земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения

Статья 13. Предоставление гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности области земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности области, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим законом.

2. Для приобретения прав на земельные участки граждане и юридические лица обращаются в специально уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

К заявлению должны быть приложены следующие документы:

а) кадастровая карта (план) земельного участка (при наличии);

б) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

в) нотариально заверенная копия учредительного документа (для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; для индивидуальных предпринимателей - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о постановке на учет налогоплательщика);

г) документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;

д) иные документы, требование о предоставлении которых может быть установлено федеральным законодательством.

3. Специально уполномоченный орган в установленный федеральным законодательством срок:

а) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или за плату, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду, а также об установлении частного сервитута;

б) подготавливает проекты договора аренды или купли-продажи земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута (если иное не предусмотрено гражданским и земельным законодательством) и направляет их заявителю с предложением о заключении;

в) согласовывает лицу, владеющему и пользующемуся земельным участком по договору аренды, передачу арендованного земельного участка в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка.

4. Отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной собственности области, допускается в случаях:

а) изъятия земельных участков из оборота;

б) установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

в) резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.