Постановление Мэра города Благовещенска Амурской области от 15 декабря 2005 г. N 3689 "Об утверждении ставок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на 2006 год"

Постановление Мэра города Благовещенска Амурской области
от 15 декабря 2005 г. N 3689
"Об утверждении ставок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на
2006 год"
(с изменениями от 27 января 2006 г.)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно - коммунального хозяйства", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.08.2005 N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения", Постановлением Губернатора Амурской области от 30.09.2005 N 558 "Об областных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2006 год", в связи с повышением тарифов на электрическую и тепловую энергию, водопотребление и водоотведение (Решение Правления управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 25.11.2005 N 43-05/т, от 09.12.2005 N 46-07/т, N 46-05/т, 46-05/в), на основании результатов независимой экономической экспертизы фактических затрат на жилищно - коммунальные услуги

постановляю:

1. Утвердить с 01 января 2006 года:

1.1. ставки оплаты за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, или по договорам найма специализированного помещения, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (приложение N 1);

1.2. ставки оплаты коммунальных услуг (приложение N 2);

1.3. нормативы потребления коммунальных услуг (приложение N 3),

1.4. расчет платы за пользование жилым помещением (наем) в муниципальном жилищном фонде (приложение N 4).

2. Установить на 2006 год:

2.1. стандарт уровня платежей граждан в размере 100 процентов экономически обоснованных затрат на содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг;

2.2. максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 22 процентов в совокупном доходе семьи.

3. Признать утратившими силу постановления мэра города Благовещенска:

от 23.12.2004 N 4076 "Об утверждении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год";

от 20.01.2005 N 92 "О внесении изменений в приложение N 3 постановления мэра города Благовещенска от 23.12.2004 N 4076 "Об утверждении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год";

от 03.02.2005 N 276 "О внесении дополнений в постановление мэра города Благовещенска от 23.12.2004 N 4076 "Об утверждении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год";

от 28.04.2005 N 1139 "О внесении изменений и дополнений в постановление мэра города Благовещенска от 23.12.2004 N 4076 "Об утверждении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг на 2005 год".

4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Благовещенск".

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Благовещенска А.И. Донца, заместителя мэра города Благовещенска Е.Ф. Алексеева.

А.А. Мигуля

Постановлением Мэра города Благовещенска Амурской области от 27 января 2006 г. N 149 приложении N 1 к настоящему постановлению было приостановлено до 10 февраля 2006 года

Приложение N 1
к постановлению
мэра города Благовещенска
от 15 декабря 2005 г. N 3689

Ставки оплаты
за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального
найма или договора найма специализированного помещения, а также для
собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе
способа управления многоквартирным домом
(с изменениями от 27 января 2006 г.)

Наименование	Единица измерения	Ставки оплаты в месяц руб. коп. с НДС
1. Содержание и ремонт жилых помещений в:
1.1. жилых домах и общежитиях со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом;	кв.м. общей площади	18,36
1.2. жилых домах и общежитиях со всеми удобствами, с лифтом и без мусоропровода;	"-"	17,00
1.3. жилых дома и общежитиях со всеми удобствами, без лифта с мусоропроводом;	"-"	13,76
1.4. жилые дома и общежития со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода;	"-"	12,40
1.5. жилых домах и общежитиях со всеми удобствами, без горячего водоснабжения, лифта и мусоропровода;	"-"	9,90
1.6. частично благоустроенных домах и общежитиях (имеется отопление и холодное водоснабжение);	"-"	5,00
1.7. неблагоустроенных жилых домах и общежитиях;	"-"	1,24
1.8. неблагоустроенных жилых домах и общежитиях с износом более 60 %	"-"	0,62
2. Вывоз твердых бытовых отходов и содержание контейнерных площадок:
2.1. канализованный сектор;	чел.	22,00
2.2. неканализованный сектор;	чел.	23,10
2.3. содержание контейнерных площадок	чел.	8,00

Приложение N 2
к постановлению
мэра города Благовещенска
от 15 декабря 2005 г. N 3609

Ставки оплаты
коммунальных услуг для населения, проживающего в жилищном фонде
всех форм собственности

Наименование услуг	Единица измерения	тариф (с НДС)
1	2	3
1. Холодное водоснабжение и водоотведение (по нормативу):
1.1. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами, централизованным горячим водоснабжением;	руб./чел. в месяц	160,65
1.2. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками, мойками, душами с централизованным горячим водоснабжением;	-"-	123,60
1.3 жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с газовыми нагревателями или электроплитами, в которых в межотопительный период отсутствует централизованное горячее водоснабжение;	-"-	111,22
1.3. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами, газовыми нагревателями;	-"-	103,80
1.4. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками, без ванн с централизованным горячим водоснабжением;	-"-	96,40
1.5. жилые дома, оборудованные водопроводом, нагревателями на твердом топливе;	-"-	89,00
1.6. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, без ванн, с газовыми плитами;	-"-	77,15
1.7. жилые дома, оборудованные водопроводом, отоплением, без канализации;	-"-	13,86
1.8. жилые дома при водопользовании уличными колонками;	-"-	11,09
2. Холодное водопотребление и водоотведение по приборам учета	руб./куб.м.	16,26
3. Горячее водоснабжение (подогрев воды) по нормативу:
3.1. жилые дома, оборудованные ваннами, водопроводом, канализацией, с централизованным горячим водоснабжением;	руб./чел. в месяц	163,00
3.2. жилые дома, оборудованные умывальниками, мойками, душем, водопроводом, канализацией, с централизованным горячим водоснабжением;	"-"	142,94
3.3. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками, без ванн, с централизованным горячим водоснабжением	"-"	115,63
4. Тепловая энергия, используемая на подогрев воды (по приборам учета)	руб./куб.м.	45,52
5 Теплоэнергия, используемая на отопление (по нормативу)	руб./кв.м общ.пл.	18,45

Приложение N 3
к постановлению
мэра города Благовещенска
от 15 декабря 2005 г. N 3689

Нормативы потребления
коммунальных услуг для населения города Благовещенска

Виды услуг	Единица измерения	Норма
1. Водоснабжение, водоотведение (на 1 человека в сутки):
1.1. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами и централизованным горячим водоснабжением;	л	325
1.2. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками, мойками, душами с централизованным горячим водоснабжением;	л	250
1.3. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с газовыми нагревателями, или электроплитами, в которых в межотопительный сезон отсутствует централизованное горячee водоснабжение	л	225
1.4. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами и газовыми нагревателями;	л	210
1.5. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками, без ванн с централизованным горячим водоснабжением;	л	195
1.6. жилые дома, оборудованные водопроводом и нагревателями на твердом топливе;	л	180
1.7. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, без ванн, с газовыми плитами;	л	150
1.8. жилые дома, оборудованные водопроводом, отоплением, без канализации;	л	50
1.7. жилые дома с водопользованием из водоразборной колонки	л	40
2. Отопление жилых домов, оборудованных централизованным теплоснабжением (на 1 кв.м. общей площади в месяц)	Гкал	0,02007
3. Горячее водоснабжение (подогрев воды) на одного человека в месяц:
3.1. жилые дома, оборудованные ваннами, водопроводом, канализацией с централизованным горячим водоснабжением;	Гкал	0,179
3.2. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, ваннами с газовыми нагревателями, или электроплитами, в которых в межотопительный сезон отсутствует горячее водоснабжение;	Гкал	0,179
3.2. жилые дома, оборудованные умывальниками, мойками, душем, водопроводом, канализацией с централизованным горячим водоснабжением;	Гкал	0,157
3.3. жилые дома, оборудованные водопроводом, канализацией, умывальниками, без ванн, с централизованным горячим водоснабжением	Гкал	0,127
4. Расход тепловой энергии на подогрев одного куб.м. воды (при наличии приборов учета)	Гкал	0,05
5. Накопление твердых бытовых отходов (на одного человека в год). канализованный сектор; неканализованный сектор	куб. м куб. м	3,53 3,7
6. Потребление сжиженного газа (на одного человека в месяц):
6.1. жилые дома квартирного типа с газовыми плитами, с централизованным горячим водоснабжением;	кг	5,00
6.2. жилые дома квартирного типа с газовыми плитами, без горячего водоснабжения, с централизованным отоплением и холодным водоснабжением;	кг	7,32
6.3. жилые дома квартирного типа с газовыми плитами, без горячего водоснабжения, с централизованным отоплением и холодным водоснабжением, оборудованные газовыми колонками	кг	12,84

Приложение N 4
к постановлению
мэра города Благовещенска
от 15 декабря 2005 г. N 3689

Расчет
платы за пользование жилым помещением (наем)
в муниципальном жилищном фонде

Расчет платы за пользование жилым помещением (наем) в муниципальном жилищном фонде выполнен в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", "Методическими указаниями по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда", утвержденными Приказом Министерства строительства Российской Федерации ог 02.12.1996 года N 17-152, на основании "Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 года N 1072.

Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, поступают на специальный счет наймодателя жилого помещения и используются им для проведения реконструкции, модернизации и капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 кв.м. общей площади.

Величина ставки платы за наем жилого помещения зависит от качества и благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

Примечание:

Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими гражданами, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Структура ставки платы за наем

При расчете платы за пользование жилым помещением (наем) жилищный фонд города разделен в зависимости от типа, капитальности и комфортности жилья на следующие группы:

I группа - жилые здания с кирпичными стенами 1953-1970 годов постройки;

II группа - жилые здания с крупнопанельными стенами;

III группа - жилые здания с кирпичными стенами и улучшенной планировки;

IV группа - жилые здания со смешанными и деревянными стенами.

Базовая ставка платы за наем жилого помещения определена в размере 1,73 руб. за кв. м. общей площади для типового жилищного фонда, к которому относятся крупнопанельные здания, имеющие водопровод, канализацию, теплоснабжение, горячее водоснабжение.

Для расчета ставок по остальным категориям жилых зданий применяются коэффициенты, учитывающие:

потребительские свойства домов - Кд;

потребительские свойства районов - Кз.

Значения коэффициентов Кд (потребительские свойства здания)

Потребительские свойства	Коэффициент Кд
жилые здания с крупнопанельными стенами;	1,0
жилые здания с кирпичными стенами 1953-1970 годов постройки;	0,9
жилые здания с кирпичными стенами и улучшенной планировки;	1,2
жилые здания со смешанными и деревянными стенами.	0,7

Примечание:

плата за наем взимается:

с первых этажей - с коэффициентом 0,7;

с последних этажей - с коэффициентом 0,8; ,

в капитальных домах без одного из видов удобств (водопровод, канализация, горячее водоснабжение) - с коэффициентом 0,8

Значение коэффициентов Кз (потребительские свойства зон)

N зоны	Наименование зон	Коэффициент зоны
1 2 3 4 5 6 7 8 9	Центральная планировочная ул. Железнодорожная - ул. Станционная - вдоль железнодорожного полотна на север до р. Чигири - р. Чигири - ул. Набережная - ул им Ленина - ул. им. Пушкина - ул. Октябрьская - ул. им Калинина - ул. Зейская - ул Артиллерийская - ул. им. Ленина - ул. Железнодорожная Северная планировочная Новотроицкое шоссе до 7 км - затем на восток до пос. Садовый, от пос. Садовый до ул. Театральной, вдоль полосы отвода железнодорожной линии - Игнатьевское шоссе - II и III микрорайоны. Западная промышленная зона Игнатьевское шоссе - ул. Железнодорожная - ул. им. Ленина - пер. Пограничный, далее на север по водоразделу до Игнатьевского шоссе. Жилая зона "Моховая Падь" ул. Горная - ул. Спортивная - ул. Садовая - п. Садовый Промышленно-селитебный район "Аэропорт" Жилищный фонд поселка "Аэропорт", поселок Новый Жилищная зона с. Белогорье включая район "Мухинка" Район совхоза "Астрахановский" ул. Зеленая до ул. Белогорской - железнодорожная линия - промышленная база "Агропрома" - Благовещенский мясокомбинат, Район совхозов "Благовещенский" и "Тепличный" Северо - западное направление Игнатьевского шоссе до пересечения с границей совхоза "Чигиринский", граница городской земли - ул. им. Воронкова (800 м) - поворот на юг - Игнатьевское шоссе Архитектурно-исторический район: Переулок Пограничный - ул. им. Ленина - ул. Артиллерийская - ул. Зейская - ул. им. Калинина - ул. Октябрьская - ул. им. Пушкина - ул. им. Ленина - правый берег р. Зея - ул. Краснофлотская - пер. Пограничный.	1,4 1,0 1,2 0,8 0,8 0,6 0,6 0,6 2,1

Расчет
ставок платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде

                                                (руб )

	Ставки платы за наем 1 кв.м общей площади	Ставки платы за наем 1 кв.м общей площади на первых этажах	Ставки платы за наем 1 кв.м общей площади на последних этажах или в жилых помещениях без одного вида удобств
жилые здания с крупнопанельными стенами;	1,73*Кз	1,21*Кз	1,38*Кз
жилые здания с кирпичными стенами 1953-1970 годов постройки;	1,56*Кз	1,09*Кз	1,25*Кз
жилые здания с кирпичными стенами и улучшенной планировки;	2,08*Кз	1,46*Кз	1,66*Кз
жилые здания со смешанными и деревянными стенами	1,21*Кз	0,85*Кз	0,97*Кз