Приложение N 2. Положение о порядке предоставления субсидии за счет средств городского бюджета участникам Городской целевой программы "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004-2008 г.г."

Приложение N 2
к решению
городской Думы
города Благовещенска
от 1 июля 2004 г. N 49/122

Положение
о порядке предоставления субсидии за счет средств городского бюджета
участникам городской целевой программы "Улучшение жилищных условий
работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска
на 2004-2008 гг."

С изменениями и дополнениями от:

28 октября 2004 г., 24 марта 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления субсидии за счет средств городского бюджета участникам Программы "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004-2008 гг." (далее - Положение) разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 N 28 (в ред. от 12.04.2001, от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", постановлением Губернатора Амурской области от 18.07.2003 N 500 "О Концепции развития ипотечного жилищного кредитования в Амурской области" в целях оказания финансовой поддержки участникам городской целевой программы "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004-2008 гг." (далее - участники Программы) при улучшении жилищных условий.

1.2. Положение устанавливает порядок предоставления бюджетных субсидий на компенсацию части стоимости строительства или приобретения жилья за счет средств городского бюджета участникам Программы.

1.3. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении:

Субсидия - безвозмездная финансовая помощь за счет средств городского бюджета, предоставляемая участникам Программы на компенсацию части стоимости строящегося или приобретаемого жилья.

Получатели субсидии - муниципальные служащие, работники муниципальных предприятий, муниципальных учреждений (организаций), являющиеся участниками Программы.

Комиссия - комиссия по координации и контролю за исполнением Программы.

Заемщики - участники Программы, заключившие с банком кредитный договор.

Центр - центр по реализации Программы, сформированный в структуре Комитета по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска.

2. Критерии отбора получателей субсидии

2.1. Право получения субсидии имеют участники Программы, утвержденные постановлением Мэра города Благовещенска, в соответствии с Положением о порядке участия работников муниципальных служб и бюджетных организаций в городской целевой программе "Улучшение жилищных условий работников муниципальной бюджетной сферы города Благовещенска на 2004-2008 гг.".

2.2. Критерии первоочередного отнесения участников Программы к числу нуждающихся в предоставлении субсидии:

признанные установленным порядком сиротами;

имеющие в составе семьи инвалидов;

имеющие в составе семьи трех и более детей (многодетные семьи);

одинокие матери, имеющие несовершеннолетних детей.

2.3. Участники Программы могут быть включены в списки претендентов на получение субсидии только однократно.

2.4. Участники Программы, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.

3. Размер и целевое использование предоставляемых субсидий

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Благовещенска Амурской области от 24 марта 2005 г. N 59/52 пункт 3.1. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1 Общий размер субсидии определяется в объеме ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации по оплате процентов за кредит, предоставленный в рамках реализации Программы, и единовременной субсидии в размере 20 процентов от стоимости жилья, рассчитанной исходя из социальной нормы жилья. Сроки и периодичность платежа по погашению процентной ставки определяются исходя из конкретных условий кредитного договора.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Благовещенска от 28 октября 2004 г. N 52/169 пункт 3.2. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Размер субсидии не может быть больше 30 процентов от стоимости жилья, рассчитанной из социальной нормы жилья:

на одного человека - 33 кв. метра;

на семью из двух человек - 42 кв. метра;

на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек - 18 кв. метров; и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определяемой в установленном порядке Министерством промышленности и энергетики РФ.

В расчет принимаются только супруги и их несовершеннолетние дети.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Благовещенска Амурской области от 24 марта 2005 г. N 59/52 пункт 3.4. настоящего Положения считается пунктом 3.3.

3.3. Размер стоимости 1 кв. метра жилья при покупке квартиры на вторичном рынке не может быть больше стоимости 1 кв. метра жилья строительной организации, выигравшей конкурс в рамках Программы.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Благовещенска Амурской области от 24 марта 2005 г. N 59/52 пункт 3.5. настоящего Положения считается пунктом 3.4.

3.4. Субсидия может быть использована целенаправленно только на улучшение жилищных условий участников Программы.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Благовещенска Амурской области от 24 марта 2005 г. N 59/52 в название раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

4. Основные этапы и порядок предоставления субсидий

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Благовещенска Амурской области от 24 марта 2005 г. N 59/52 в пункт 4.1. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Размер субсидии рассчитывается Центром в соответствии с разделом 3

4.2. Заемщик, утвержденный на участие в Программе Комиссией, по согласованию с Центром самостоятельно заключает договор на приобретение квартиры либо договор долевого участия в строительстве.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Благовещенска Амурской области от 24 марта 2005 г. N 59/52 в пункт 4.3. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Заемщик открывает в банке лицевой счет, на который вносит первоначальный взнос по заключенному договору (не менее 30 процентов от стоимости квартиры, указанной в договоре). Один экземпляр договора Банк оставляет себе, 20 процентов из необходимых 30 процентов первоначального взноса могут быть внесены за счет средств городского бюджета (субсидии).

4.4. Банк заключает с заемщиком кредитный договор, перечисляет на его лицевой счет сумму кредита.

4.5. После получения кредита и оплаты квартиры, заемщик регистрирует договор купли-продажи и ипотеки. При вступлении в долевое строительство, заемщик заключает с Банком договор залога имущественных прав. После сдачи дома производится государственная регистрация прав на квартиру и ипотеки с одновременным расторжением договора залога имущественных прав. Одновременно заключаются договоры страхования недвижимого имущества, передаваемого в залог при приобретении квартир, а также страхования жизни и трудоспособности участника Программы.

4.6. Центр заключает с заемщиком договор на получение субсидии, один экземпляр которого представляет в финансовое управление городской администрации.

4.7. Центр готовит проект распоряжения мэра города Благовещенска об утверждении списков получателей субсидии.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы города Благовещенска Амурской области от 24 марта 2005 г. N 59/52 в пункт 4.8. настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8 На основании распоряжения мэра города Благовещенска и договора на получение субсидии, финансовое управление перечисляет на транзитный счет банка:

единовременно 20 процентов от стоимости жилья, рассчитанной исходя из социальной нормы жилья;

ежемесячно перечисляет сумму субсидии на погашение процентов по кредиту в порядке и сроки, оговоренные в договоре согласно графика гашения кредитов и процентов по кредиту.

4.9. Расходы, связанные с предоставлением субсидии производятся за счет средств городского бюджета по соответствующему коду бюджетной классификации в пределах предусмотренных лимитов бюджетных обязательств в рамках финансирования Программы.

4.10. В случае наступления неплатежа по обязательствам заемщика в рамках Программы и применения механизма возврата средств, затраченных на строительство или приобретение жилья, субсидия подлежит возврату в городской бюджет с начислением процентов за пользование бюджетными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент взыскания, за каждый день пользования средствами.

4.11. Субсидия предоставляется заемщику на то время, пока он находится в трудовых отношениях с бюджетной организацией (предприятием, учреждением). При переходе на работу в частное предприятие, заемщик утрачивает право на дальнейшее получение субсидии. Полученная сумма субсидии за время работы в бюджетной организации (предприятии, учреждении) заемщиком не возвращается. Контроль за использованием бюджетных средств, израсходованных на предоставление субсидий в рамках Программы осуществляется Центром, а также контрольно-счетной палатой городской Думы.