Приложение 5. Положение о порядке проведения конкурсного отбора жилищных, эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций, производственных кооперативов, фирм и хозяйственных обществ, частных лиц для выполнения работ, услуг по обслуживанию и ремонту государственного, муниципального жилищного фондов

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Амурской области от 23 октября 2002 г. N 615 в наименование настоящего приложения 5 внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение 5
к Постановлению
Главы Администрации
Амурской области
от 28 января 2002 г. N 53

Положение
о порядке проведения конкурсного отбора жилищных" эксплуатационных и
ремонтно-строительных организаций, производственных кооперативов,
фирм и хозяйственных обществ, частных лиц для выполнения работ, услуг
но обслуживанию и ремонту государственного, муниципального жилищного фондов
(с изменениями от 23 октября, 5 декабря 2002 г., 11 февраля 2003 г.)

1. Положение о порядке проведения конкурсного отбора разработано в соответствии со статьей 24 Закона РФ "Об основах Федеральной жилищной политики", Указа Президента РФ от 29.03.96 г. N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального жилищных фондов", предусматривающих развитие конкуренции при проведении работ по реконструкции, содержанию и ремонту жилищного фонда.

2. Положение определяет общий порядок, условия подготовки и проведение конкурсного отбора (торгов, тендеров) организаций, предприятий, обществ или частных лиц (далее именуемые конкурсанты) для содержания, реконструкции и ремонта жилищного фонда и выполнения услуг и работ на них.

3. Отбор конкурсантов для содержания и ремонта жилищного фонда проводится на основе открытого конкурса.

4. В случае отсутствия конкурса договор с жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями на выполнение услуг в ЖК сфере работ по содержанию, реконструкции и ремонту жилищного фонда, как правило, заключается на срок не более одного года.

5. В случае, если претендент на участие в конкурсе не имеет статуса юридического лица и не является индивидуальным предпринимателем, в конкурсе участвует юридическое лицо, которое представляет претендента и является гарантом по его обязательствам.

6. Решение о проведении конкурса принимается собственником жилищного фонда (Администрацией города или района - далее по тексту - организатор конкурса) или организацией, уполномоченной собственником, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилищный фонд, выставляемый на конкурсный отбор (далее организатор).

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Амурской области от 11 февраля 2003 г. N 96 в пункт 7 настоящего приложения 5 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Конкурсант - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель - должны соответствовать следующим требованиям:

иметь необходимые профессиональные знания, навыки и квалификацию;

иметь опыт и положительную репутацию на рынке работ и услуг по обслуживанию и ремонту государственного, муниципального жилищного фонда;

обладать финансовыми средствами и необходимыми материальными ресурсами;

обладать квалифицированными трудовыми ресурсами;

исполнять обязательства по уплате налогов, сборов в бюджеты всех уровней и обязательных платежей во внебюджетные фонды.

Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель не могут являться конкурсантами, если:

признаны неплатежеспособными в установленном законодательством порядке;

находятся в процессе ликвидации (для юридических лиц);

признаны несостоятельными (банкротами);

на имущество наложен арест и (или) экономическая деятельность приостановлена.

8. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса: составляет и доводит до потенциальных участников информационное сообщение о проведении конкурса через средства массовой информации не позднее, чем за месяц до объявления даты его начала; разрабатывает и представляет форму заявки на участие в конкурсе.

9. Информационное сообщение должно включать в себя следующие све дения:

наименование организатора конкурса;

местонахождение и технические -характеристики жилищного фонда, для

содержания и ремонта которого объявляется конкурс на выбор

ремонтно-эксплуатационных предприятий;

условия конкурса и критерии выявления победителей;

перечень необходимых документов для участия в конкурсе;

дату, место и время вскрытия конвертов с положениями;

порядок ознакомления с жилищным фондом и его документацией.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Амурской области от 23 октября 2002 г. N 615 в пункт 10 настоящего приложения 5 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:

сведения о конкурсанте с указанием юридического адреса;

характеристику организации конкурсанта;

сведения об опыте работы и квалификации конкурсанта, ее работников, финансовом состоянии организации;

отзывы заказчиков и (или) государственных инспектирующих органов о качестве выполняемых работ конкурсантом;

предложения конкурсанта о стоимости обслуживания 1 кв. м площади (приведенный к общей площади) выставляемого на конкурс жилищного фонда.

Заявка на участие в конкурсе представляется в закрытом виде (в запечатанном конверте).

По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

11. Для проведения конкурса организатор конкурса формирует комиссию. Комиссия по проведению конкурса на эксплуатацию муниципального жилищного фонда может быть постоянно действующей на основании, Постановления утвержденного главой органа местного самоуправления.

Комиссия:

в установленный день и час вскрывает конверты и оглашает предложения участников. При этом могут присутствовать конкурсанты или их представители;

проверяет наличие требуемых сведений и документов в представленных заявках;

составляет протокол, в котором регистрирует поступившие предложения конкурсантов. К протоколу прилагается список предприятий, признанных конкурсантами, и список предприятий, не признанных конкурсантами;

проводит собеседование с конкурсантами и определяет победителей конкурса.

12. Предприятию может быть отказано в конкурсе, если конкурсант, подавший заявку, не представил в срок необходимых документов и материалов. Комиссия вправе отклонить заявку в случае, если:

- участник не соответствует требованиям, установленным организатором конкурса;

- участник отказался дать разъяснения положений собственной заявки;

- заявка не отвечает требованиям, предусмотренным конкурсной документацией.

13. Основным критерием определения победителя является профессиональный опыт его работы и предлагаемая им стоимость обслуживания 1 кв. м общей площади жилищного фонда, более низкая, чем у других конкурсантов.

14. С каждым участником конкурса комиссия проводит индивидуальное собеседование, целью которого является получение пояснений и уточнение информации, содержащейся в заявке и представленных документах, а также получение дополнительных сведений об участнике. Результаты сведений, содержащихся в заявках и дополнительной устной информации, заносятся в итоговый протокол, который утверждается организатором конкурса. Победителем конкурса признается участник, набравший максимальное число баллов.

В случае, если после объявления победителя конкурса станут известны факты несоответствия победителя конкурса требованиям к участникам конкурса, заявка победителя конкурса отклоняется и определяется новый победитель из числа остальных участников.

15. Итоговый протокол содержит следующие данные:

состав комиссии;

местоположение жилищного фонда;

общее количество баллов, набранное каждым конкурсантом;

наименование победителя;

предложенная победителем стоимость 1кв. м общей площади жилья.

16. Договор на выполнение работы заключается между организатором кон курса и победителем конкурса. Договор определяет:

предмет договора, права и обязанности сторон;

срок действия договора и порядок его расторжения;

порядок и условия оплаты;

ответственность сторон;

их юридические адреса и реквизиты; другие условия, устанавливаемые по согласованию сторон.

17. Собственник жилья письменно уведомляет победителя конкурса о дате начала выполнения работ по договору.

18. Договор и уведомление о начале выполнения работ дают подрядчику право приступить к обслуживанию жилищного фонда.

19. В случае, если на участие в конкурсе подана одна заявка, конкурс считается не состоявшимся.