Статья 18. Государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности и защита инвестиций

Статья 18. Государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности и защита инвестиций

1. Органы государственной власти на территории области гарантируют всем субъектам инвестиционной деятельности независимо от форм собственности обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности, право обжаловать в суд решения и действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления и их должностных лиц, а также защиту капитальных вложений и иностранных инвестиций. При этом инвесторам, в том числе иностранным, обеспечиваются равные условия деятельности, исключающие применение мер дискриминационного характера, которые могли бы препятствовать управлению и распространению инвестициями.

Органы государственной власти области, органы местного самоуправления и их должностные лица не вправе ограничивать права инвесторов в выборе объектов инвестирования, за исключением случаев, предусмотренных статьей 2 настоящего Закона.

2. В случае принятия органами государственной власти области или органами местного самоуправления области Актов, нарушающих законные права и интересы инвесторов и других участников инвестиционной деятельности, убытки, включая упущенную выгоду, полученные в результате принятия таких Актов, возмещаются этими органами за счет средств соответствующих бюджетов по решению суда или арбитражного суда.

3. В случае принятия нормативных правовых Актов области, содержащих нормы, ухудшающие условия инвестирования, оговоренные в инвестиционном договоре, эти Акты не распространяются на субъектов инвестиционной деятельности в течение пяти лет с момента заключения инвестиционного договора.

Указанное положение не распространяется на изменения законодательства, касающиеся обеспечения охраны окружающей среды, техники безопасности, нравственности и здоровья населения.

4. Все субъекты инвестиционной деятельности имеют равные права на получение и свободное использование результатов инвестиционной деятельности, включая право на беспрепятственное перемещение доходов от инвестиционной деятельности после уплаты налогов и других обязательных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Органы государственной власти области при реализации инвестиционных проектов могут выступать в качестве гаранта:

по обязательствам российских юридических лиц, вытекающих из их отношения с инвесторами, в том числе жителями области;

иностранных инвесторов;

инвестиционных ценных бумаг, эмитируемых в установленном порядке.

6. Инвесторам в соответствии с законодательством Российской Федерации и области гарантируется предоставление земельных участков, необходимых для реализации инвестиционных программ и проектов. По желанию инвестора участок может быть закреплен за ним на праве пользования или аренды с заключением соответствующего договора на срок осуществления инвестиционного проекта. Заключение договора пользования или аренды земельного участка не может быть обременено никакими иными условиями, кроме выполнения инвестиционного проекта.