Приложение. Порядок формирования списков граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории Мазановского района Амурской области на 2015 год

Приложение

к постановлению администрации
Мазановского района
Амурской области
от 17 февраля 2015 г. N 117

Порядок
формирования списков граждан, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории Мазановского района Амурской области на 2015 год

1. Жилые дома, отнесенные к категории ветхих и аварийных и подлежащие сносу, должны быть включены в реестр ветхого и аварийного жилищного фонда Мазановского района.

2. Переселение граждан из ветхого или аварийного жилого дома производится с учетом требований жилищного законодательства после признания дома в установленном порядке непригодным для проживания. В первую очередь рассматриваются жилые помещения, конструкции которых несут угрозу жизни проживающих, обрушения.

3. Список семей, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда, формируется с учетом оценки фактического состояния, сроков ввода в эксплуатацию и других характеристик жилых домов, подлежащих сносу, а также конструктивных особенностей, площадей, планировок жилых помещений, приобретаемых администрациями сельсоветов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

4. Список семей, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда, утверждается постановлением администрации сельсовета и передается в администрацию района для включения в сводный реестр ветхого и аварийного жилищного фонда.

5. Администрации сельсоветов района определяют очередность и сроки сноса ветхого и аварийного жилищного фонда и организует работу по переселению граждан.

6. При переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда правом получения жилого помещения обладают следующие категории граждан:

- наниматели, зарегистрированные по месту постоянного проживания в жилом доме, отнесенном к категории ветхого и аварийного;

- собственники жилых помещений в жилых домах, отнесенных к категории ветхих и аварийных, вне зависимости от наличия регистрации по месту жительства в таких домах.

7. Переселяемым из муниципальных жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда нанимателям жилые помещения предоставляются по договорам социального найма с условием расторжения договоров социального найма ранее занимаемых жилых помещений и их освобождения.

8. Переселяемым из жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда собственникам жилые помещения предоставляются по договорам мены или иным договорам, предусматривающим переход права собственности на жилье к собственнику, с условием освобождения и передачи в муниципальную собственность ранее занимаемого жилого помещения.

В случае если жилое помещение ветхого и аварийного жилищного фонда принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, переселяемым собственникам жилое помещение по договору мены (или иному договору) предоставляется на праве общей долевой собственности (с учетом ранее существовавшего соотношения долей).

9. Преимущественное право включения в список граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилого помещения, имеют граждане, проживающие в муниципальном жилом помещении.

10. При равных условиях решающее значение для определения очередности имеют граждане, относящиеся к категориям: сироты, инвалиды, ветераны, неполные семьи, многодетные семьи.

11. Администрации сельсоветов до утверждения списка граждан осуществляют запрос сведений в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и Федеральное БТИ на предмет наличия или отсутствия иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности нанимателю (собственнику) и каждому члену его семьи.

12. Утвержденные списки подлежат ежеквартальной проверке администрацией сельсовета и корректировке в случае возникновения оснований.

13. Из списков исключаются граждане (наниматели): выбывшие на постоянное место жительства за пределы соответствующего сельсовета, умершие, получившие бюджетные средства (субсидии) на приобретение или строительство жилого помещения, ставшие собственниками иного жилого помещения в силу закона.