Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Тындинского района

Информация об изменениях:

Решением Тындинского районного Совета народных депутатов Амурской области от 27 апреля 2011 г. N 373 наименование приложения изложено в новой редакции, вступающей в силу после опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 г.

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 1

к решению
Тындинского районного
Совета народных депутатов
Амурской области
от 19 февраля 2009 г. N 115

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Тындинского района

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2011 г., 27 февраля 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Тындинского района (далее - Порядок), устанавливает общие правила определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Тындинского района.

1.2. Пользование землей на территории Тындинского района является платным. Формой платы за землю, предоставленную в аренду, является арендная плата.

1.3. Плательщиками арендной платы за земельные участки являются граждане и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.

1.4. Расчет арендной платы за земельные участки производится в соответствии с категориями земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом плане земельного участка.

1.5. В случае если поданы два или более заявлений о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). Решение о проведении торгов принимается не позднее двухмесячного срока со дня опубликования в средствах массовой информации сообщения о передаче в аренду земельных участков.

1.6. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды земель, заключенным на основании постановления администрации Тындинского района о предоставлении земельного участка на условиях аренды, в соответствии с настоящим Порядком.

Договор аренды земель заключается администрацией Тындинского района (комитетом администрации Тындинского района по управлению муниципальным имуществом района) (арендодатель) с юридическими и физическими лицами (арендатор).

2. Порядок определения арендной платы

2.1. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, утверждаемой Правительством Амурской области.

2.2. Размер арендной платы в год за предоставленный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется арендатору в соответствии с действующим законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории, размер арендной платы в год устанавливается в размере 2,0% кадастровой стоимости.

2.3. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, в пределах норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, установленных решением Тындинского районного Совета народных депутатов, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории Тындинского района, увеличенным на 25%.

В случае если площадь отвода таких земельных участков выше установленных норм, предоставляемых для этих целей, размер арендной платы в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории Тындинского района, увеличенным в два раза.

2.4. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами, в пределах норм земельных участков, предоставляемых для индивидуальных гаражей, установленных решениями Тындинского районного Совета народных депутатов, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории Тындинского района, увеличенным на 25%.

В случае если площадь отвода таких земельных участков выше установленных норм, предоставляемых для этих целей, размер арендной платы в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории Тындинского района, увеличенным в два раза, но не более 2,0% от кадастровой стоимости.

2.5. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, жилищное строительство и прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории Тындинского района, увеличенным на 25%, но не более 2,0% кадастровой стоимости.

3. Льготы по взиманию арендной платы

3.1. Льготы по взиманию арендной платы устанавливаются в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

3.2. Освобождаются на 80% от уплаты арендной платы:

1) предприятия, осуществляющие строительство объектов за счет средств областного или местного бюджетов, на период строительства, но не более чем на 3 года;

2) арендаторы земельных участков, занятых детскими оздоровительными лагерями;

3) физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера Российской Федерации, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

4) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и содержания кладбищ;

5) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и содержания скотомогильников.

3.3. Льгота в размере 50% от арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим временным порядком, устанавливается для следующих категорий арендаторов:

1) пенсионеры, инвалиды I, II, III групп, многодетные семьи - за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности указанных лиц;

2) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и реконструкции спортивных и спортивно-технических объектов.

3.4. Льгота в размере 65% от арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Временным порядком, устанавливается для следующих категорий арендаторов:

1) предприятия жилищно-коммунального хозяйства, предприятия, аварийно-восстановительные работы, предприятия, обеспечивающие водоснабжение, тепловодоснабжение и электроснабжение населенных пунктов;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду "...предприятия, осуществляющие аварийно-восстановительные работы..."

2) арендаторы земельных участков, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению) независимо от источника финансирования.

При исчислении льготы месяц возникновения права на льготу по арендной плате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.

Льгота предоставляется на основании заявлен