Постановление Администрации города Зеи Амурской области от 5 февраля 2015 г. N 92 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда города Зеи" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Зеи Амурской области
от 5 февраля 2015 г. N 92
"Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда города Зеи"

С изменениями и дополнениями от:

9 октября 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Зеи Амурской области от 9 октября 2015 г. N 1647 в преамбулу внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с государственной программой Амурской области "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 25.09.2013 N 446, муниципальной программой "Обеспечение доступным и качественным жильем населения города Зеи Амурской области на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением администрации города Зеи от 31.07.2015 N 1330, руководствуясь ст. ст. 39, 40 Устава города Зеи,

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда города Зеи.

2. Настоящее постановление подлежит обнародованию на официальном сайте города Зеи www.admzeya.ru.

Глава администрации города

В.И. Сорочук

Порядок
предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда города Зеи
(утв. постановлением Администрации города Зеи Амурской области от 5 февраля 2015 г. N 92)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда города Зеи (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, подпрограммой "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории Амурской области" государственной программы Амурской области "Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 25.09.2013 N 446, подпрограммой "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории города Зеи Амурской области" муниципальной программы "Обеспечение доступным и качественным жильем населения города Зеи Амурской области на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением администрации города Зеи от 15.10.2013 N 1552 (далее - Подпрограмма).

1.2. Настоящий Порядок устанавливает условия и порядок предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории города Зеи Амурской области (далее - граждане, переселяемые из ветхого и аварийного жилищного фонда).

2. Условия предоставления жилых помещений гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда

2.1. Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда производится с учетом требований жилищного законодательства после признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

2.2. Жилое помещение признается непригодным для проживания и, в частности, многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке и по основаниям, установленным Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47.

2.3. Администрация города Зеи определяет очередность и сроки сноса ветхого и аварийного жилищного фонда и организует работу по переселению граждан.

2.4. Список семей, подлежащих переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда, формируется в соответствии с порядком, утверждаемым постановлением администрации города.

2.5. При переселении из ветхого и аварийного жилищного фонда правом получения благоустроенного жилого помещения обладают следующие категории граждан:

- наниматели, зарегистрированные по месту постоянного проживания в жилом доме, отнесенном к категории ветхого и аварийного;

- собственники жилых помещений в жилых домах, отнесенных к категории ветхих и аварийных, вне зависимости от наличия регистрации по месту жительства в таких домах.

2.6. Гражданам, переселяемым из муниципальных жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда, занимаемых по договорам социального найма или договорам найма специализированных жилых помещений, жилые помещения предоставляются по договорам социального найма или договорам найма специализированных жилых помещений соответственно, с условием расторжения договоров найма ранее занимаемых жилых помещений и их освобождения.

2.7. Переселяемым из жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда собственникам жилые помещения предоставляются по договорам мены или иным договорам, предусматривающим переход права собственности на жилье к собственнику, с условием освобождения и передачи в муниципальную собственность ранее занимаемого жилого помещения.

В случае если жилое помещение ветхого и аварийного жилищного фонда принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой собственности, переселяемым собственникам жилое помещение по договору мены (или иному договору) предоставляется на праве общей долевой собственности (с учетом ранее существовавшего соотношения долей).

3. Порядок переселения граждан из ветхого или аварийного жилищного фонда

3.1. Основанием для переселения нанимателей, собственников из жилых домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, является постановление администрации города Зеи.

3.2. Предоставляемые для переселения жилые помещения должны быть свободны от прав и обязательств третьих лиц.

3.3. Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда должно быть благоустроенным (иметь централизованные водопровод, систему водоотведения, электроснабжение, централизованное отопление); отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть пригодным для проживания.

3.4. При переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда соблюдаются следующие условия:

- нанимателю (собственнику) предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому;

- в случае отсутствия равнозначного жилого помещения жилое помещение может быть предоставлено общей площадью, превышающей ранее занимаемую, но наиболее приближенной к площади ранее занимаемого жилого помещения (с учетом площадей жилых помещений, предлагаемых к продаже на рынке жилья в муниципальном образовании);

- при письменном согласии нанимателя (собственника) и членов его семьи им может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади;

- переселение из ветхого и аварийного жилищного фонда граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях (при условии отсутствия предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия с учета).

3.5. При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования:

- о предоставлении помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме или определенной части города;

- о предоставлении жилого помещения большей площади, чем предусмотрено жилищным законодательством и настоящим Порядком, либо нескольких жилых помещений с целью расселения;

- собственников, имеющих жилое помещение в долевой собственности, о раздельном переселении.

3.6. Граждане, уведомленные администрацией города Зеи о переселении из занимаемых ими жилых помещений в ветхих и аварийных жилых домах, представляют в администрацию города Зеи документы, необходимые для принятия решения о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания:

- документы, удостоверяющие личности собственника (нанимателя) и членов семьи - оригиналы и копии;

- правоустанавливающие документы на жилое помещение в жилом доме, признанном ветхим и аварийным (ордер, договор социального найма, договор найма специализированного жилого помещения, договор купли-продажи (дарения, мены и т.п.), свидетельство о праве собственности, технический паспорт (при наличии)) - оригиналы и копии;

- письменное согласие на переселение в жилое помещение меньшей площади.

3.7. Решение о предоставлении нанимателю жилого помещения по договору социального найма договору найма специализированного жилого помещения взамен ранее занимаемого или о предоставлении собственнику жилого помещения по договору мены взамен передаваемого в муниципальную собственность принимается жилищной комиссией администрации города по результатам рассмотрения предоставленных гражданами документов.

На основании протокола жилищной комиссии издается постановление администрации города о предоставлении гражданам жилых помещений взамен занимаемых ранее жилых помещений в жилых домах, подлежащих сносу.

3.8. Постановление администрации города о предоставлении гражданам жилых помещений является основанием для заключения Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи договоров социального найма, договоров найма специализированных жилых помещений (с нанимателями), договоров мены жилых помещений (с собственниками).

3.9. Для заключения договора социального найма (договора найма специализированного жилого помещения, договора мены) наниматель (собственник) предоставляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи следующие документы:

- письменное согласие собственника (нанимателя) и всех совершеннолетних членов семьи на переселение, содержащее обязательство об освобождении ими ранее занимаемого жилого помещения (подписывается гражданами в присутствии представителей администрации города или оформляется нотариально);

- справка об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

3.10. Освобождаемые жилые дома подлежат сносу в соответствии с действующим законодательством.