Решение Мазановского районного Совета народных депутатов Амурской области от 25 февраля 2015 г. N 282-р "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района" (Принято районным Советом народных депутатов 24 февраля 2015 года)

Решение Мазановского районного Совета народных депутатов Амурской области
от 25 февраля 2015 г. N 282-р
"Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района"

Принято районным Советом народных депутатов 24 февраля 2015 года

1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района, прилагается.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава района

М.П. Пивень

с. Новокиевский Увал

25 февраля 2015 года

N 282-р

Положение
о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящихся в муниципальной собственности Мазановского района
(утв. решением Мазановского районного Совета народных депутатов Амурской области от 25 февраля 2015 г. N 282-р)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района" (далее - Положение) в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Мазановского района устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Мазановского района с участием органов местного самоуправления района, а также определяет их компетенцию в этой сфере.

2. Правоотношения, неурегулированные настоящим положением, регулируются нормами законодательства Российской Федерации и Амурской области, и иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления района.

Статья 2. Компетенция органов местного самоуправления Мазановского района

1. Органы местного самоуправления района от имени района самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными и областными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

2. Полномочия собственника районной собственности принадлежат районному Совету.

Районный Совет на правах собственника устанавливает порядок управления собственностью, определяет права и обязанности органов местного самоуправления в соответствии с Уставом Мазановского района и нормативными правовыми актами, принимаемыми районным Советом.

3. Мазановский районный Совет народных депутатов:

1) устанавливает порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района;

2) дает разрешение на отчуждение земельных участков;

3) устанавливает порядок определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Мазановского района, предоставляет льготы по уплате арендной платы;

4) дает согласие на передачу земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мазановского района, в федеральную собственность и собственность Амурской области, муниципальную собственность поселений и о приеме в муниципальную собственность Мазановского района объектов федеральной, областной, муниципальной собственности поселений, а также о приеме в муниципальную собственность Мазановского района имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц независимо от организационно-правовой формы, на безвозмездной основе;

5) издает нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов, законов Амурской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления, регулирующих отношения в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Мазановского района;

4. Глава района:

1) принимает решения о распоряжении земельными участками на территории Мазановского района, в том числе о предоставлении земельных участков в аренду, в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, передаче в залог;

2) принимает решения об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

3) принимает решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

4) принимает решения о приобретении земельных участков в муниципальную собственность Мазановского района согласно районному бюджету на соответствующий финансовый год;

5) осуществляет контроль деятельности отдела по управлению муниципальной собственностью;

6) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5. Отдел по управлению муниципальной собственностью администрации Мазановского района:

1) управляет и распоряжается муниципальной собственностью Мазановского района в соответствии с федеральными законами, законами Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления района.

2) участвует в разработке, формировании и проведении единой государственной политики в сфере земельных отношений на территории района, в том числе в формировании нормативной правовой базы по вопросам управления и распоряжения земельными участками;

3) в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляет полномочия по организации и проведению торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, договоров безвозмездного пользования;

4) осуществляет контроль соблюдения порядка передачи муниципального имущества в аренду, в том числе за правильностью исчисления арендной платы, подлежащей перечислению в районный бюджет в соответствии с бюджетным законодательством, за своевременностью поступления ее в районный бюджет;

5) проводит в пределах своей компетенции проверку использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района, назначает и проводит документальные и иные проверки использования земельных участков;

6) организует в установленном порядке оценку земельных участков в целях осуществления имущественных и иных прав и законных интересов района;

7) выступает от имени района в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением объектами собственности района, в том числе в судебном порядке взыскивает задолженность по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей, подлежащих уплате в районный бюджет, взыскивает убытки;

8) выступает арендодателем и ссудодателем земельных участков;

9) осуществляет от имени района в установленном порядке продажу земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, заключает в установленном порядке договоры купли-продажи муниципального имущества и обеспечивает в установленном порядке контроль за соблюдения покупателями условий договоров купли-продажи земельных участков;

10) осуществляет на основании решений главы района или Мазановского районного Совета народных депутатов действия по приобретению в собственность района земельных участков;

11) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Амурской области, настоящим Положением.

Статья 3. Общие положения предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района

1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мазановского района (далее - земельные участки), предоставляются гражданам и юридическим лицам в соответствии с целевым назначением этих земельных участков и разрешённым использованием в собственность или в аренду, а также юридическим лицам - на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Земельные участки предоставляются в собственность или в аренду гражданам и юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением следующих случаев:

1) если по истечении месяца с момента опубликования извещения о наличии свободного земельного участка, поступило только одно заявление о его предоставлении в аренду, такой земельный участок предоставляется единственному заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2) если земельные участки предоставляются с целью строительства объектов для муниципальных нужд, решение о строительстве которых принято органами местного самоуправления, в том числе объектов социального, культурно-бытового назначения и жилищного фонда;

3) если земельные участки предоставляются бесплатно в собственность в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством;

4) гражданам для сенокошения и выпаса скота, в порядке установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

5) предоставления земельного участка на новый срок с учетом преимущественного права арендатора на заключение нового договора аренды земельного участка;

6) предоставления земельных участков органам государственной власти;

7) в иных случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

3. Земельные участки могут предоставляться в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование (на срок не более чем один год) юридическим лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральным законодательством право на безвозмездное пользование земельными участками, на которых находятся на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование.

4. Использование земель, находящихся в муниципальной собственности района, является платным, за исключением случаев, предусмотренных федеральным и областным законодательством.

Формами платы за использование земельных участков являются земельный налог, арендная плата.