Приложение. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, переселяемых из ветхого жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории Мазановского района Амурской области

Приложение
к постановлению
Администрации Мазановского
района Амурской области
от 17 февраля 2015 г. N 118

Порядок
предоставления жилых помещений гражданам, переселяемых из ветхого жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (более 70 процентов), расположенного в зоне Байкало-Амурской магистрали (БАМ) на территории Мазановского района Амурской области

1. Основанием для переселения нанимателей, собственников из жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащими сносу, является постановление администрации района на основании постановлений глав сельсоветов.

2. Предоставляемые для переселения жилые помещения должны быть свободны от прав и обязательств третьих лиц.

3. Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с переселением из ветхого и аварийного жилищного фонда должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта и быть пригодным для проживания, приобретаемых на первичном рынке.

4. При переселении граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда соблюдаются следующие условия:

- нанимателю (собственнику) предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению;

- в случае отсутствия равнозначного жилого помещения жилое помещение иной площади, состоящее из того же числа комнат, как и в ранее занимаемом помещении, но не более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, на основании письменного заявления (согласия) переселяемых граждан;

- при письменном согласии нанимателя (собственника) и членов его семьи им может быть предоставлено жилое помещение меньшей площади.

5. При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования:

- о предоставлении помещения в определенной квартире, на определенном этаже, в определенном доме или определенной части села;

- о предоставлении жилого помещения большей площади, чем предусмотрено жилищным законодательством и настоящим Порядком, либо нескольких жилых помещений с целью расселения;

- собственников, имеющих жилое помещение в долевой собственности, о раздельном переселении.

6. Граждане, уведомленные муниципальным образованием о переселении из занимаемых ими жилых помещений в ветхих и аварийных жилых домах, представляют в администрацию сельсовета необходимые для принятия решения о предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания документы:

- документы, удостоверяющие личности собственника (нанимателя) и членов семьи, - оригиналы и копии;

- правоустанавливающие документы на жилое помещение в жилом доме, признанном ветхим и аварийным (ордер, договор социального найма, договор купли-продажи (дарения, мены и т.п.), свидетельство о праве собственности, технический паспорт (при наличии), - оригиналы и копии;

- письменное согласие на переселение в жилое помещение меньшей площади.

7. Решение о предоставлении нанимателю жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого или о предоставлении собственнику жилого помещения по договору мены взамен передаваемого в муниципальную собственность с земельным участком (при наличии) принимается жилищной комиссией администрации сельсовета, по результатам рассмотрения представленных гражданами документов.

На основании протокола жилищной комиссии издается постановление администрации сельсовета о предоставлении гражданам жилых помещений взамен занимаемых ранее жилых помещений в жилых домах, подлежащих сносу.

8. Постановление администрации района о предоставлении гражданам жилых помещений является основанием для заключения администрациями сельсоветов договоров социального найма жилых помещений (с нанимателями), договоров мены жилых помещений (с собственниками).

9. Для заключения договора социального найма (договора мены) наниматель (собственник) представляет в администрацию сельсовета следующие документы:

- письменное согласие собственника (нанимателя) и всех совершеннолетних членов семьи на переселение, содержащее обязательство об освобождении ими ранее занимаемого жилого помещения (подписывается гражданами в присутствии представителей администрации сельсовета);

- справку об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги;

- справку об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество.

10. Освобождаемые жилые дома подлежат сносу в соответствии с действующим законодательством.