Приложение N 1. Расчет суммы арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом

Приложение N 1
к Положению

Расчет
суммы арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом

Формула расчета суммы арендной платы в месяц:

А - сумма арендной платы в месяц, не включающая в себя эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого помещения;

N - норматив ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в месяц (N = 30 руб.);

S - площадь арендуемого помещения в кв. м;

Кт - коэффициент, характеризующий территориальное расположение нежилого помещения;

Значение	Характеристика
1,7	Наиболее оживленные участки основных улиц центра города (ул. им. Кирова, ул. им. Ленина, ул. им. Скорикова, ул. Вокзальная)
1,3	Прочие улицы (переулки) и участки основных улиц центра города
1,0	Наиболее оживленные участки основных улиц микрорайонов, удаленных от центра города
0,8	Прочие улицы (переулки) и участки основных улиц микрорайонов, удаленных от центра города
0,7	Окраины города
0,6	Труднодоступные, безлюдные участки города

Примечание: центром города считать район от локомотивного депо до городского парка.

Кнп - коэффициент, характеризующий качество нежилого помещения;

К1 - коэффициент степени благоустройства;

Значение	Характеристика
1,0	Есть водопровод, канализация, электроснабжение, отопление
0,9 0,8 0,7 0,6	При отсутствии одного из видов благоустройств коэффициент снижается на 10%

К2 - коэффициент типа помещения;

Значение	Характеристика
1,1	Отдельностоящее здание
1,0	Встроенно-пристроенное нежилое помещение
0,8	Подвалы, полуподвалы, чердаки
0,6	Полуразрушенные и ветхие здания (помещения)

К3 - коэффициент, характеризующий вход в здание:

Значение	Характеристика
1,1	Отдельный с фасада
1,0	Общий с фасада
0,9	Отдельный со двора
0,8	Общий со двора

Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель использования арендуемого нежилого помещения;

Значение	Характеристика
1,2	Коммерческие банки; страховые компании; оптовая торговля; торговые места площадью не более 15 кв. м; ярмарки; ночные клубы; ломбарды; заведения игорного бизнеса
1,1	Офисы и конторы коммерческих организаций; кафе; бары; торговые места площадью от 15 до 50 кв. м (кроме центра города); торговые места в центре города, площадью более 15 кв. м
1,0	Складские помещения площадью до 100 кв. м; торговые места площадью более 50 кв. м (кроме центра города); закусочные; аптеки; платные медицинские услуги
0,9	Радиостудии; билетные кассы; отделения связи; столовые
0,8	Производственные помещения; складские помещения площадью от 100 до 300 кв. м; гаражи
0,5	Офисы и конторы организаций городского и областного хозяйства, учреждений, частично финансируемых из областного и федерального бюджетов; подсобные помещения; места общего пользования; складские помещения площадью более 300 кв. м; офисы юридических лиц, в учредительных документах которых не предусмотрена коммерческая деятельность
0,2	Офисы и конторы организаций, полностью финансируемых из областного и федерального бюджетов, при наличии документов, подтверждающих финансирование

J - коэффициент, учитывающий изменение уровня инфляции на момент заключения договора аренды нежилого помещения, относительно момента утверждения данной методики расчета;

НДС - налог на добавленную стоимость.

Формула расчета суммы арендной платы в год:

Ar - сумма арендной платы в год.