Приложение N 1. Расчет суммы арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом

Информация об изменениях:

Решением Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 26 декабря 2002 г. N 14/173 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению

Расчет
суммы арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2002 г.

Формула расчета суммы арендной платы в месяц:

,

А - сумма арендной платы в месяц, не включающая в себя эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого помещения;

N - нормативная ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в месяц (N = 38 рублей);

S - площадь арендуемого помещения в кв. м;

Кт - коэффициент, характеризующий территориальное расположение нежилого помещения;

значение:

1,7 - основные улицы центра города (им. Кирова, им. Ленина, им. Скорикова, Вокзальная, им. Победы);

1,3 - прочие улицы (переулки) центра города;

1,0 - основные улицы микрорайонов, удаленных от центра города;

0,8 - прочие улицы (переулки) микрорайонов, удаленных от центра города;

Примечание: Центром города считать район от Локомотивного депо до городского парка и район от ул. Набережной до границ, включающих ул. им. Маяковского, ул. Вокзальной.

Кнп - коэффициент, характеризующий качество нежилого помещения;

К1 - коэффициент степени благоустройства;

Значение	Характеристика
1,0	Есть водопровод, канализация, электроснабжение, отопление
0,9 0,8 0,7 0,6	При отсутствии одного из видов благоустройств коэффициент снижается на 10%

К2 - коэффициент типа помещения;

Значение	Характеристика
1,1	Отдельностоящее здание
1,0	Встроенно-пристроенное нежилое помещение
0,8	Подвалы, полуподвалы, чердаки
0,6	Полуразрушенные и ветхие здания (помещения)

К3 - коэффициент, характеризующий вход в здание:

Значение	Характеристика
1,1	Отдельный с фасада
1,0	Общий с фасада
0,9	Отдельный со двора
0,8	Общий со двора

Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель использования нежилого помещения;

значение:

Значение	Характеристика
1,2	Коммерческие банки; страховые компании; оптовая торговля; торговые места площадью не более 15 кв. м; ярмарки; ночные клубы; ломбарды; заведения игорного бизнеса; услуги автосервиса
1,1	Офисы, конторы, кабинеты коммерческих организаций, кафе, бары, торговые места площадью от 15 до 50 кв. м (кроме центра города), торговые места в центре города площадью более 15 кв. м
1,0	Складские помещения площадью до 100 кв. м; торговые места площадью более 50 кв. м (кроме центра города); закусочные; аптеки; платные медицинские услуги
0,9	Радиостудии; билетные кассы; отделения связи; столовые; спортивные клубы, клубы по интересам
0,8	Производственные помещения; складские помещения площадью от 100 до 300 кв. м; гаражи
0,5	Офисы и конторы организаций городского и областного хозяйства, учреждений, частично финансируемых из областного и федерального бюджетов; подсобные помещения; места общего пользования; складские помещения площадью более 300 кв. м; офисы юридических лиц, в учредительных документах которых не предусмотрена коммерческая деятельность
0,2	Офисы и конторы организаций, полностью финансируемых из областного и федерального бюджетов, при наличии документов, подтверждающих финансирование

J - коэффициент, учитывающий изменение уровня инфляции на момент заключения договора аренды нежилого помещения, относительно момента утверждения данной методики расчета;

НДС - налог на добавленную стоимость.

Формула расчета суммы арендной платы в год:

Ar - сумма арендной платы в год.