Решение Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 23 декабря 2004 г. N 69/171 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества г. Белогорска"

Рассмотрев отношение и.о. главы муниципального образования г. Белогорска, руководствуясь п. 5 ст. 21 Устава города Белогорска, городской Совет народных депутатов решил:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального недвижимого имущества г. Белогорска, утвержденное решением городского Совета народных депутатов от 26 декабря 2000 года:

Пункт 4.1	Изложить в новой редакции	"Порядок расчета и размер арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Белогорска, указан в приложении N 1 к настоящему Положению. В договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением может включать плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой соответствующей частью участка, рассчитанную в соответствии с действующим законодательством."
Пункт 5.10	Включить в положение новый пункт	"Действие пункта 5.2 настоящего Положения не распространяется на муниципальное имущество сферы ЖКХ и общественного транспорта."
Текст приложения N 1 к Положению - "Расчет суммы арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом"
-	Изложить в новой редакции	"N - норматив ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в месяц (N = 48 руб.)."
-	Изложить в новой редакции	"Минимальный размер арендной платы 1 кв. м площади в месяц равен 22 руб., за исключением ветхих, полуразрушенных зданий."
-	Изложить в новой редакции	"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель использования арендуемого нежилого помещения: 1,2 - коммерческие банки; страховые компании; оптовая торговля; торговые места, площадью не более 20 кв. м; ярмарки; ночные клубы; ломбарды; заведения игорного бизнеса, услуги автосервиса."
-	Изложить в новой редакции	"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель использования арендуемого нежилого помещения: 1,1 - офисы и конторы, кабинеты коммерческих организаций; кафе; бары; торговые места в центре города площадью более 20 кв. м; торговые места площадью от 20 до 50 кв. м (кроме центра города)."
-	Изложить в новой редакции	"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель использования арендуемого нежилого помещения: 1,0 - складские помещения площадью до 100 кв. м; торговые места площадью более 50 кв. м (кроме центра города); закусочные; аптеки; платные медицинские услуги; офисы, конторы, кабинеты (за исключением коммерческих организаций)."
-	Изложить в новой редакции	"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель использования арендуемого нежилого помещения: 0,5 - места общего пользования (кроме проходов внутри торгового зала), складские помещения площадью более 300 кв. м."
-	Исключить	"Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель использования арендуемого нежилого помещения: 0,2 - офисы и конторы организаций, полностью финансируемых из областного и федерального бюджетов, при наличии документов, подтверждающих финансирование."
-	Изложить в новой редакции	"Наименование: КЗ - коэффициент, характеризующий вход в здание для клиентов (посетителей);"
-	Изложить в новой редакции	"КЗ - коэффициент, характеризующий вход в здание для клиентов (посетителей); 0,9 - отдельный, не с фасада."
-	Изложить в новой редакции	"КЗ - коэффициент, характеризующий вход в здание для клиентов (посетителей); 0,8 - общий, не с фасада."
-	Включить в Положение новый пункт	"Расчет арендной платы за объект недвижимости, не имеющий показателя площади. Величина годовой арендной платы за передаваемый в аренду объект недвижимости, не имеющий показателя площади (железнодорожный путь, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, трубопровод, водонапорные башни, теплотрассы, емкости и др.), определяется исходя из суммы амортизации объекта в год, рассчитанной по его стоимости, по формуле: , где: Апнк - величина годовой арендной платы за передаваемый в аренду объект недвижимости, не имеющий показателя площади; Рст - стоимость передаваемого в аренду имущества; К - норма амортизации."
Текст приложения N 3 к Положению - "Типовой договор на аренду зданий, нежилых помещений, сооружений муниципальной собственности г. Белогорска"
-	Изложить в новой редакции	"Наименование договора: Договор аренды N __ муниципального здания (помещения, сооружения), расположенного по адресу:"
Пункт 2.3	Включить в положение новый пункт	"Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок."
Пункт 2.4	Включить в положение новый пункт	"Стороны договора, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц."
Пункт 7.4	Включить в положение новый пункт	"Если после истечения срока договора арендатор уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора, то договор считается расторгнутым с даты, указанной арендодателем в письменном уведомлении о расторжении договора.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

3. Данное решение опубликовать в средствах массовой информации.

Председатель Белогорского городского Совета народных депутатов

Е.С. Макаренко