Приложение N 1. Расчет суммы арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом

Информация об изменениях:

Решением Белогорского городского Совета народных депутатов Амурской области от 20 ноября 2003 г. N 27/154 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного решения и не ранее 1-го числа очередного налогового периода

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению

Расчет
суммы арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2002 г., 20 ноября 2003 г.

Формула расчета суммы арендной платы в месяц:

,

А - сумма арендной платы в месяц, не включающая в себя эксплуатационные расходы по содержанию арендуемого помещения;

N - норматив ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в месяц (N = 43 руб.);

S - площадь арендуемого помещения в кв. м;

Кт - коэффициент, характеризующий территориальное расположение нежилого помещения;

1,7 - основные улицы центра города (им. Кирова, им. Ленина, им. Скорикова, Вокзальная, им. Победы, Красноармейская, им. Гагарина, Садовая, Партизанская, Северная, Ударная, пер. Дорожный, пер. Парковый);

1,3 - прочие улицы (переулки) центра города;

1,0 - основные улицы микрорайонов, удаленных от центра города;

0,8 - прочие улицы (переулки) микрорайонов, удаленных от центра города;

ниже 0,8 - устанавливается по решению городского Совета народных депутатов;

Кнп - коэффициент, характеризующий качество нежилого помещения;

1,1 - встроенно-пристроенное помещение;

1,0 - отдельно стоящее помещение;

0,8 - подвалы, полуподвалы, чердаки;

0,6 - полуразрушенные и ветхие здания (помещения);

К1 - коэффициент степени благоустройства;

Значение	Характеристика
1,0	Есть водопровод, канализация, электроснабжение, отопление
0,9 0,8 0,7 0,6	При отсутствии одного из видов благоустройств коэффициент снижается на 10%

К2 - коэффициент типа помещения;

Значение	Характеристика
1,1	Отдельностоящее здание
1,0	Встроенно-пристроенное нежилое помещение
0,8	Подвалы, полуподвалы, чердаки
0,6	Полуразрушенные и ветхие здания (помещения)

К3 - коэффициент, характеризующий вход в здание:

Значение	Характеристика
1,1	Отдельный с фасада
1,0	Общий с фасада
0,9	Отдельный со двора
0,8	Общий со двора

Кц - коэффициент, определяющий назначение и цель использования арендуемого нежилого помещения;

0,5 - офисы и конторы организаций городского и областного хозяйства, учреждений, частично финансируемые из областного и федерального бюджетов, места общего пользования (кроме проходов внутри торгового зала), складские помещения площадью более 300 кв. м, офисы юридических лиц, в учредительных документах которых не предусмотрена коммерческая деятельность;

0,8 - производственные помещения, складские помещения площадью от 100 до 300 кв. м, гаражи, подсобные помещения.

Примечание:

Коэффициент КЦ, имеющий иное назначение и цели использования арендных площадей, приравнивается к 1.

Минимальный размер арендной платы 1 кв. м площади в месяц равен 20 рублям, за исключением ветхих полуразрушенных зданий.

Минимальный размер арендной платы берется за основу в случае, если расчетным способом арендная плата 1 кв. м площади оказывается ниже минимального размера.".

Расчет почасовой арендной платы за пользование недвижимым имуществом:

"Применяется в случае совместного пользования недвижимым имуществом владельцем и одним или более арендаторами по часовому графику, утвержденному владельцем (использование рабочего кабинета, кабинета врача, учебного класса, спортзала, актового зала и т.п.).

Величина почасовой арендной платы определяется по формуле:

, где:

Апч - арендная плата при почасовой аренде за 1 час аренды;

Апн - годовая арендная плата;

Фрв - годовой часовой фонд рабочего времени, рассчитанный на 5-дневную рабочую неделю.