Решение Архаринского районного Совета народных депутатов Амурской области от 14 ноября 2014 г. N 34/325 "О Положении Архаринского района "О порядке определения арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района" (утратило силу)

Решение Архаринского районного Совета народных депутатов Амурской области
от 14 ноября 2014 г. N 34/325
"О Положении Архаринского района "О порядке определения арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района"

ГАРАНТ:

Решением Архаринского районного Совета народных депутатов Амурской области от 6 апреля 2016 г. N 98 настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев проект положения Архаринского района "О порядке определения арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района", внесенный в порядке нормотворческой инициативы главой муниципального образования Архаринский район, районный Совет народных депутатов

решил:

1. Принять Положение Архаринского района "О порядке определения арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района".

2. Направить указанный нормативный правовой акт исполняющему обязанности главы муниципального образования Архаринский район для подписания и обнародования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель районного Совета

Д.Л. Лукьянчук

Положение
"О порядке определения арендной платы, порядка условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Архаринского района"
(утв. решением Архаринского районного Совета народных депутатов Амурской области
от 14 ноября 2014 г. N 34/325)

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет способы расчета арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Архаринский район (далее - земельные участки).

2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.

3. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Архаринского района, от имени муниципального образования Архаринский район выступает муниципальное учреждение отдел по управлению муниципальным имуществом Архаринского района.

4. Расчет арендной платы за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом паспорте земельного участка.

5. В случае если подано два заявления и более о передаче земельных участков в аренду, земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Статья 2. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Архаринский район, в расчете на год (календарный) определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:

а) 0,3% - арендная плата в год за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, используемый для сельскохозяйственного производства;

б) 2% - в случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не используется по целевому назначению, начиная с года, следующего после года установления факта.

К неиспользуемым по целевому назначению земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения относятся:

участки сельскохозяйственных угодий, более одного года неиспользуемые в сельскохозяйственном производстве;

земельные участки, предоставленные для ведения садоводства и огородничества, более одного года неиспользуемые соответственно для выращивания плодовых, ягодных и овощных культур и зарастающие сорной растительностью;

земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, которые в течение года не используются для выращивания плодово-ягодных, овощных и других культур, либо на которых в установленные сроки не начато или не завершено строительство.

Факт неиспользования по целевому назначению устанавливается арендодателем;

в) арендная плата в год в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории муниципального поселения, но не более 2% кадастровой стоимости.

3. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов).

4. Арендная плата за земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности района, для целей, не указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, а также предоставленная арендатору в соответствии с законодательством для строительства, эксплуатации нефтепроводов, газопроводов, линий электропередач напряжением 500 кВ и объектов их обслуживания, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. При передаче земельного участка или его части в субаренду размер арендной платы по договору субаренды рассчитывается в соответствии с настоящим Положением.

6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.

7. При заключении договора аренды земельного участка муниципальное учреждение отдел по управлению имуществом Архаринского района предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности. Арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя, но не чаще одного раза в год в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

8. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании рыночной стоимости земельного участка, муниципальное учреждение отдел по управлению имуществом Архаринского района предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще 1 раз в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.

Статья 3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

1. Арендная плата за земельные участки подлежит зачислению в бюджет муниципального образования Архаринский район.

2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

3. Арендная плата, если иное не установлено договором аренды, вносится единовременно, не позднее 1 октября года, за который она начислена.

Статья 4. Заключительные положения

1. Со дня вступления в силу настоящего Положения признать утратившими силу Положения Архаринского района:

от 31.08.2007 N 162 "О порядке предоставления земельных участков в аренду и об определении размера арендной платы за землю на территории Архаринского района";

от 07.03.2008 N 182 "О внесении изменений в Положение Архаринского района "О порядке предоставления земельных участков в аренду и определения размера арендной платы за землю на территории Архаринского района"";

от 04.05.2008 N 5 "О внесении изменений в Положение Архаринского района "О порядке предоставления земельных участков в аренду и определения размера арендной платы за землю на территории Архаринского района"";

от 25.12.2008 N 38 "О внесении изменений в Положение Архаринского района "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества и определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Архаринского района".

2. Настоящее Положение вступает в силу со дня его обнародования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2014 года.

Исполняющий обязанности главы района

А.В. Кудрявцев

рп (пгт) Архара

20 ноября 2014 года

N 73