Статья 39. Общее описание схемы градостроительного зонирования территории Лермонтовского сельсовета

Статья 39. Общее описание схемы градостроительного зонирования территории Лермонтовского сельсовета

1. Вся территория поселения в его административных границах подразделяется на территориальные зоны, которые фиксируются в Схеме градостроительного зонирования.

2. В схеме градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон и их обозначения по принадлежности к соответствующему типу. Каждой территориальной зоне приписываются градостроительные регламенты.

3. Границы зон должны отвечать требованиям однозначной идентификации принадлежности каждого земельного участка только одной из зон, выделенных на схеме. Границы зон и градостроительные регламенты устанавливаются с учётом общности функциональных и параметрических характеристик недвижимости, а также требования о взаимном не причинении несоизмеримого вреда друг другу рядом расположенными объектами недвижимости.

4. Границы территориальных зон устанавливаются по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

5. На схеме градостроительного зонирования показаны также границы зон дополнительных ограничений по условиям:

- экологических требований;

- с учетом коридоров инженерных коммуникаций.

6. Границы зон дополнительных ограничений устанавливаются в соответствии с утвержденными законодательными и иными нормативными документами.