Приложение. Положение "О порядке переселения граждан и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда жилых домов в городе Тынде"

Приложение
к решению
Тындинской городской
Думы Амурской области
от 15 ноября 2011 г. N 365

Положение
"О порядке переселения граждан и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда жилых домов в городе Тынде"

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2012 г., 15 апреля 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение "О порядке переселения граждан и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда жилых домов в городе Тынде" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2009 N 365 "О федеральной целевой программе "Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009 - 2014 годы".

Информация об изменениях:

Решением Тындинской городской Думы Амурской области от 12 апреля 2012 г. N 469 в пункт 1.2 внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 22 ноября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Положение регламентирует порядок переселения граждан - нанимателей по договорам социального найма, граждан, пользующихся жилыми помещениями на условиях договора социального найма и собственников жилых помещений и обеспечения их прав при отселении граждан на время реконструкции (сейсмоусиления) или сносе жилого дома, не подлежащего сейсмоусилению, или при принятии решения об экономической нецелесообразности сейсмоусиления, а также предоставления жилых помещений нанимателям и собственникам жилых помещений других жилых помещений взамен освобождаемых.

1.3. Основанием для переселения (отселения) граждан из многоквартирных домов, подлежащих реконструкции (сейсмоусилению), которую невозможно произвести без освобождения жилых помещений, является принятие Администрацией города Тынды решения о возможности сейсмоусиления (реконструкции) либо принятие решения о невозможности сейсмоусиления или экономической нецелесообразности сейсмоусиления и, как следствие, решения о сносе жилого дома.

1.4. Рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых помещений, подлежащих сносу или реконструкции (сейсмоусилению) на территории города Тынды, возлагается на рабочую группу по выполнению плана мероприятий и организационных действий при реализации муниципальной целевой "программы" по повышению сейсмоустойчивости жилых домов, созданную правовым актом Администрации города Тынды.

Информация об изменениях:

Нормативным правовым актом города Тынды от 15 апреля 2014 г. N 13-НПА раздел 1 дополнен пунктом 1.5, вступающим в силу на следующий день после дня официального опубликования названного нормативного правового акта и распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 26 марта 2014 г.

1.5. Рассмотрение вопросов, связанных с предоставлением земельных участков для строительства наземных гаражей для хранения личного автотранспорта, принадлежащего гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего положения, регламентируется статьей 15 Положения "О порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Тынды", утвержденным решением Тындинской городской Думы от 14.06.2012 N 504.

2. Последствия признания жилого дома, не подлежащим сейсмоусилению (экономической нецелесообразности сейсмоусиления)

2.1.Инженерно-сейсмическое обследование жилищного фонда о возможности (невозможности) сейсмоусиления (реконструкции) или экономической нецелесообразности сейсмоусиления осуществляется независимой организацией.

В случае признания жилого дома не подлежащим реконструкции (сейсмоусилению) или сейсмоусиление дома признано экономически нецелесообразным, Администрация города Тынды принимает соответствующее решение и предъявляет к собственникам помещений данного дома требование о сносе дома в разумный срок (не менее 2 месяцев) за счет их собственных средств с одновременным направлением утвержденного решения.

2.2. При принятии в установленный срок собственниками помещений в жилом доме решения о сносе дома на сформированном земельном участке, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, решение собрания собственников помещений направляется в Администрацию города Тынды для подготовки правового акта.

2.3. В случае если собственниками помещений жилого дома не принято решение о самостоятельном сносе дома, то данные собственники вправе обратиться в Администрацию города Тынды с заявлением о предоставлении другого жилого помещения в размере, не менее ранее занимаемого, в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.

3. Порядок переселения граждан - нанимателей жилых помещений

Информация об изменениях:

Решением Тындинской городской Думы Амурской области от 12 апреля 2012 г. N 469 в пункт 3.1 внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 22 ноября 2011 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, или пользующихся жилыми помещениями на условиях договора социального найма, осуществляется путем предоставления нанимателю и членам его семьи:

1) другого благоустроенного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, по договору социального найма;

2) жилого помещения из маневренного жилищного фонда по договору краткосрочного найма на срок проведения реконструкции (сейсмоусиления) жилого дома без расторжения договора найма на ранее занимаемое жилое помещение.

3.2. Жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах города.

3.3. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

3.4. С согласия нанимателя и членов его семьи им может быть предоставлено благоустроенное жилое помещение меньшей площади, но не менее учётной нормы в расчёте на каждого члена семьи по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством взамен ранее занимаемого.

3.5. После принятия Администрацией города Тынды решения о сносе жилого дома не допускается заключение новых договоров, обмен жилых помещений и совершение иных действий, препятствующих освобождению жилого помещения, изменение заключенных ранее договоров найма при увеличении состава семьи, за исключением случаев:

1) вселения несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам найма;

2) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;

3) граждан, за которыми признано право пользования помещением на основании решения суда.

3.6. Гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, занимаемого по договору найма специализированного жилого помещения, по решению Администрации города Тынды предоставляется другое жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.

3.7. Правовой акт о выселении с предоставлением другого жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

3.7.1. Граждане, которым предоставлено жилое помещение по договору социального найма, обязаны в течение 10 дней с момента получения выписки из Постановления Администрации города Тынды обратиться в Администрацию города Тынды (сектор жилищной политики отдела жилищно-коммунального дорожного хозяйства и жилищной политики) для расторжения договора социального найма на ранее занимаемое жилое помещение и заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

3.7.2. Наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение не позднее месяца после заключения договора найма на предоставляемое жилое помещение.

4. Предоставление жилых помещений собственникам жилых помещений жилого дома в связи с принятием решения об экономической нецелесообразности сейсмоусиления

4.1. В случае достижения согласия с собственником жилого помещения о предоставлении ему взамен освобождаемого жилого помещения в жилом доме, подлежащем сносу по программе сейсмоустойчивости жилых домов, другого жилого помещения в жилом доме, построенном по названной программе, ему может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма или обмена.

4.2. При заключении договора мены с уполномоченным Администрацией города Тынды органом собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение из муниципального жилищного фонда города Тынды, равнозначное освобождаемому жилому помещению.

4.3. Равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Доплата за разницу в стоимостях обмениваемых равнозначных жилых помещений не взимается.

4.4. Собственник помещения имеет право увеличить площадь предоставляемого помещения взамен освобождаемого путем доплаты за каждый квадратный метр сверх ранее з