Решение Тамбовского районного Совета народных депутатов Амурской области от 20 февраля 2009 г. N 4 "О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тамбовского района" (Принято районным Советом народных депутатов 19 февраля 2009 года)

Решение Тамбовского районного Совета народных депутатов Амурской области
от 20 февраля 2009 г. N 4
"О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тамбовского района"

Принято районным Советом народных депутатов 19 февраля 2009 года

1. Утвердить прилагаемый "Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тамбовского района".

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2009 года.

3. Со времени вступления в силу настоящего решения признать утратившими силу решения районного Совета народных депутатов

от 26.09.2002 N 19/237 "О Положении "О Порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются муниципальные земельные участки, расположенные на территории Тамбовского района";

от 25.12.2002 N 21/275 "О внесении изменений в решение Тамбовского районного Совета народных депутатов от 26.09.2002 N 19/237 "О Положении "О Порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются муниципальные земельные участки, расположенные на территории Тамбовского района";

от 26.04.2007 N 12 "О порядке определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на территории Тамбовского района, государственная собственность на которые не разграничена";

от 27.08.2007 N 54 "О Положении "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, не отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения, на территории Тамбовского района";

от 23.10.2007 N 60 "О внесении изменений в Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, не отнесённые к землям сельскохозяйственного назначения, на территории Тамбовского района".

Глава района

Н.Г. Кулешов

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тамбовского района
(утв. решением Тамбовского районного Совета народных депутатов Амурской области от 20 февраля 2009 г. N 4)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Тамбовского района Амурской области.

1.2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.

1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Тамбовского района, выступает Администрация Тамбовского района.

1.4. Расчет арендной платы за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешённым видом использования, указанным в кадастровом плане земельного участка.

1.5. В случае если подано два и более заявления о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). Решение о проведении торгов принимается не позднее двухмесячного срока со дня опубликования в средствах массовой информации сообщения о передаче в аренду земельных участков.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, утверждаемой Правительством Амурской области.

2.2. Размер арендной платы в год за предоставленный в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, используемый для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется арендатору в соответствии с действующим законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории, размер арендной платы в год устанавливается в размере 2,0% кадастровой стоимости.

2.3. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории соответствующего муниципального образования.

2.4. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, действующим на территории соответствующего муниципального образования.

2.5. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, жилищное строительство и прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по увеличенным на 25%, ставкам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, но не более 2,0% кадастровой стоимости.

3. Льготы по взиманию арендной платы

3.1. Льготы по взиманию арендной платы устанавливаются в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района.

3.2. Освобождаются на 97% от уплаты арендной платы:

1) предприятия за земельный участок, на котором осуществляется строительство объектов за счёт средств областного или местного бюджетов на период строительства;

2) арендаторы земельных участков, занятых детскими оздоровительными лагерями;

3) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и содержания кладбищ;

4) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и содержания скотомогильников.

3.3. Льгота в размере 50% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается для следующих категорий арендаторов:

1) пенсионеры, инвалиды I, II, III группы, многодетные семьи - за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности указанных лиц;

2) негосударственные образовательные учреждения дошкольного и общеобразовательного типа;

3) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и реконструкции спортивных и спортивно-технических объектов.

3.4. Льгота в размере 60% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается для следующих категорий арендаторов:

1) предприятия жилищно-коммунального хозяйства; предприятия, осуществляющие аварийно-восстановительные работы; предприятия, обеспечивающие водоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение населенных пунктов;

2) арендаторы земельных участков, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению) независимо от источника финансирования;

3) арендаторы земельных участков, осуществляющие обеспечение населения, предприятий жилищно-коммунального хозяйства и других потребителей района котельно-печным топливом.

При исчислении льготы месяц возникновения права на льготу по арендной плате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.

Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

4.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района, подлежит зачислению в районный бюджет в соответствии с бюджетным законодательством.

4.2. Расчёт арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

4.3. Арендная плата за земельные участки уплачивается арендаторами - не позднее 15 ноября текущего года, если иное не установлено договором.

4.4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости является несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора определяется пропорционально их доле в праве собственности на недвижимость.