Статья 3. Вопросы деятельности регионального оператора

Статья 3. Вопросы деятельности регионального оператора

1. Решение о создании регионального оператора принимается Правительством области.

2. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Функции и полномочия учредителя регионального оператора осуществляет исполнительный орган государственной власти области, проводящий государственную политику и осуществляющий отраслевое управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее уполномоченный орган).

3. Функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений на общем собрании собственников помещений выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов с привлечением при необходимости средств из иных источников, в том числе областного и местных бюджетов;

5) взаимодействие с органами государственной власти области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения жилищно-коммунального хозяйства;

7) иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и учредительными документами регионального оператора функции.

4. В целях осуществления функций, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, региональный оператор:

1) заключает договоры с собственниками помещений, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

2) организует начисление, сбор и учет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора. Учет взносов, уплачиваемых собственниками помещений, должен быть обеспечен в отношении каждого многоквартирного дома, каждого собственника помещений. Информация о размере фонда капитального ремонта в разрезе каждого многоквартирного дома размещается на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" ежемесячно в срок до 15 числа;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 1 апреля 2014 г. N 345-ОЗ пункт 3 части 4 статьи 3 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) открывает на свое имя счета для аккумулирования взносов на капитальный ремонт собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в отобранной по результатам конкурса российской кредитной организации, которая соответствует требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством области;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 1 апреля 2014 г. N 345-ОЗ часть 4 статьи 3 настоящего Закона дополнена пунктом 3.1

3.1) вправе открывать счет, за исключением специальных счетов, в финансовом органе области;

4) открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету в случае, если собственники помещений на общем собрании собственников помещений выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 1 апреля 2014 г. N 345-ОЗ часть 4 статьи 3 настоящего Закона дополнена пунктом 4.1

4.1) вправе заключать договор с областным бюджетным или областным казенным учреждением для выполнения функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица, как за свои собственные;

5) осуществляет контроль за целевым использованием товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме финансовых средств, выделяемых региональным оператором и (или) полученных при содействии регионального оператора на капитальный ремонт, приостанавливает финансирование в установленных Правительством области случаях выявления нецелевого использования средств;

6) осуществляет иную деятельность, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и уставом регионального оператора.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 5 ноября 2014 г. N 429-ОЗ статья 3 настоящего Закона дополнена частью 4.1

4.1. Руководитель регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном Правительством области.

5. Убытки, причиненные собственникам помещений в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками помещений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

6. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом в порядке, определенном Правительством области.

7. Финансовое обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств областного бюджета путем внесения имущественного взноса.