Постановление Губернатора Амурской области от 3 августа 2007 г. N 455 "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Амурской области"

С изменениями и дополнениями от:

8 августа 2008 г., 9 февраля 2010 г., 13 февраля, 18 декабря 2013 г., 9 сентября, 8 декабря 2014 г., 10 марта 2015 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 9 февраля 2010 г. N 39 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии с Законом Амурской области от 13.12.1995 N 40-ОЗ "Устав (основной Закон) Амурской области", от 07.06.2007 N 344-ОЗ "О системе исполнительных органов государственной власти Амурской области", от 07.06.2007 N 347-ОЗ "О Правительстве Амурской области" и во исполнение постановления губернатора Амурской области от 18.06.2007 N 391 "О структуре исполнительных органов государственной власти Амурской области"

постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о государственной жилищной инспекции Амурской области.

2. Постановления Главы Администрации области от 09.09.1999 N 537, от 21.03.2003 N 205 (кроме п. 1), постановления губернатора Амурской области от 14.08.2003 N 566, от 22.09.2003 N 632, от 25.03.2005 N 161, от 14.05.2005 N 278, от 16.06.2005 N 355 и от 20.12.2005 N 681 признать утратившими силу.

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату "от 25.03.2005" постановления губернатора Амурской области N 161 следует читать как "от 29.03.2005"

Н.А. Колесов

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 13 февраля 2013 г. N 22 настоящее Положение изложено в новой редакции

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о государственной жилищной инспекции Амурской области
(утв. постановлением губернатора Амурской области от 3 августа 2007 г. N 455)

С изменениями и дополнениями от:

8 августа 2008 г., 9 февраля 2010 г., 13 февраля, 18 декабря 2013 г., 9 сентября, 8 декабря 2014 г., 10 марта 2015 г.

I. Общие положения

1. Государственная жилищная инспекция Амурской области (далее - инспекция) является исполнительным органом государственной власти Амурской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора.

2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Инспекция является юридическим лицом, имеет печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, штампы, бланки со своим наименованием, самостоятельный баланс и смету, а также счета, открываемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Инспекция в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Уставом (основным Законом) Амурской области, законами Амурской области, постановлениями и распоряжениями губернатора области и Правительства области, а также настоящим Положением.

5. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти области, органами местного самоуправления области, юридическими и физическими лицами по вопросам, находящимся в ведении инспекции, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6. Финансовое обеспечение деятельности инспекции осуществляется за счет средств областного бюджета.

7. Сокращенное наименование инспекции - Амуржилинспекция.

8. Местонахождение инспекции: 675000, г. Благовещенск, ул. Шевченко, 24.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 8 декабря 2014 г. N 304 в раздел II настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Задачи инспекции

Основными задачами инспекции являются обеспечение условий для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда;

осуществление регионального государственного жилищного надзора;

лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

III. Полномочия инспекции

1. Инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет следующие полномочия:

1.1. Участвует в реализации государственной политики в сфере жилищных отношений.

1.2. Осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

1.3. Осуществляет региональный государственный жилищный надзор.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 8 декабря 2014 г. N 304 пункт 1 раздела III настоящего Положения дополнен подпунктом 1.3.1

1.3.1. Осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензионный контроль.

1.4. Осуществляет признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда области непригодными для проживания.

1.5. Осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

1.6. Осуществляет прием и учет представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями уведомлений о начале деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

1.7. Ведет реестр поступающих от владельцев специального счета уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, реестр специальных счетов, информирует органы местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 8 декабря 2014 г. N 304 пункт 1 раздела III настоящего Положения дополнен подпунктом 1.7.1

1.7.1. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства":

1) осуществляет ведение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе управления многоквартирными домами;

2) осуществляет ведение в системе реестра уведомлений о выбранном собственниками помещений в многоквартирных домах способе формирования фонда капитального ремонта;

3) осуществляет ведение в системе реестра счетов, в том числе специальных счетов, открытых в целях формирования фондов капитального ремонта;

4) размещает в системе информацию, указанную в пунктах 2, 5, 19, 37, 40, 41 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

1.8. Осуществляет прием копий уставов товариществ собственников жилья, выписок из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества и копии реестров членов товариществ собственников жилья.

1.9. Определяет при осуществлении государственного жилищного надзора класс энергетической эффективности многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности.

1.10. Информирует население о лицах, ответственных за содержание многоквартирных домов и подвергнутых административному наказанию за нарушение установленных требований к проведению мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, путем размещения информации в средствах массовой информации.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 9 сентября 2014 г. N 220 подпункт 1.11 пункта 1 раздела III настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.11. Проводит плановые, внеплановые обследования состояния многоквартирных жилых домов на предмет оценки соответствия многоквартирных жилых домов, внутридомового инженерного оборудования в процессе их эксплуатации требованиям технических регламентов, правил и норм, в том числе энергетической эффективности и оснащенности зданий и помещений приборами учета использования энергетических ресурсов.

1.12. Осуществляет прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение обращений граждан, принимает по ним решения и направляет заявителям ответы в установленный законодательством срок.

1.13. Разрабатывает проекты законов области и иных нормативных правовых актов области по вопросам, отнесенным к ведению инспекции.

1.14. Обобщает, анализирует информацию, полученную по результатам инспекционных обследований (проверок), представляет федеральным органам и исполнительным органам государственной власти области статистическую отчетность.

1.15. Осуществляет полномочия главного распорядителя средств областного бюджета.

1.16. Осуществляет бюджетные полномочия администратора доходов бюджета:

осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисление, учет, взыскание и принятие решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним;

осуществляет мониторинг, контроль, анализ и прогнозирование поступлений средств из соответствующего доходного источника и представляет проектировки поступлений на очередной финансовый год и среднесрочную перспективу в министерство финансов Амурской области в рамках бюджетного процесса области;

исполняет иные бюджетные полномочия администратора доходов бюджета, установленные бюджетным законодательством Российской Федерации.

1.17. Обеспечивает в установленном порядке охрану труда в инспекции.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 18 декабря 2013 г. N 352 в пункт 1.18 раздела III внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.18. Организует мероприятия мобилизационной подготовки и мобилизации инспекции.

1.19. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну.

1.20. Осуществляет иные полномочия в установленной сфере деятельности, если такие полномочия предусмотрены федеральными законами, законами области и иными нормативными правовыми актами области.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 8 декабря 2014 г. N 304 пункт 2 раздела III настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Для осуществления возложенных полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Должностные лица инспекции, являющиеся государственными жилищными инспекторами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

3.1. Запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 8 декабря 2014 г. N 304 подпункт 3.2 пункта 3 раздела III настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2. Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника (заместителя начальника) инспекции о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным, домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 8 декабря 2014 г. N 304 в подпункт 3.3 пункта 3 раздела III настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.3. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

3.4. Составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

3.5. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

IV. Организация работы инспекции

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 8 декабря 2014 г. N 304 в пункт 1 раздела IV настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Руководство инспекцией осуществляет начальник инспекции, замещающий высшую группу должностей государственной гражданской службы области категории "Руководители", который назначается на должность и освобождается от должности губернатором области по согласованию с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в установленном законодательством порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 9 сентября 2014 г. N 220 пункт 2 раздела IV настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Начальник инспекции имеет заместителей, которые назначаются на должность и освобождаются от должности губернатором области.

3. В отсутствие начальника инспекции его обязанности исполняет заместитель начальника инспекции (иное должностное лицо) в соответствии с распоряжением губернатора области.

4. Начальник инспекции и его заместитель рассматривают дела об административных правонарушениях, рассмотрение которых подведомственно инспекции.

5. Начальник инспекции:

5.1. Руководит деятельностью инспекции на основе единоначалия, отвечает за выполнение возложенных на инспекцию задач и полномочий и соблюдение норм законодательства.

5.2. Представляет без доверенности инспекцию во всех государственных и судебных органах, во всех других органах, участвующих в жилищных отношениях, заключает в установленном порядке договоры, выдает доверенности, в установленном законодательством порядке распоряжается средствами и имуществом инспекции.

5.3. Утверждает структуру и штатное расписание инспекции в пределах установленных Правительством области численности и фонда оплаты труда, а также смету доходов и расходов на ее содержание в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 10 марта 2015 г. N 38 подпункт 5.4 пункта 5 раздела IV настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.4. Осуществляет полномочия представителя нанимателя (работодателя) в отношении государственных гражданских служащих (работников) инспекции в соответствии с федеральным законодательством, законами и иными правовыми актами Амурской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Амурской области от 10 марта 2015 г. N 38 подпункт 5.5 пункта 5 раздела IV настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.5. Подписывает приказы по вопросам, входящим в компетенцию инспекции.

5.6. Вносит в установленном порядке на рассмотрение губернатору области и Правительству области проекты правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию инспекции.

5.7. Несет персональную ответственность за защиту сведений, составляющих государственную тайну.

5.8. Выполняет иные обязанности в соответствии с правовыми актами и поручениями губернатора области и Правительства области.