Приложение. Правила благоустройства территории муниципального образования Озерненский сельсовет

Приложение
к решению Озерненского
сельского Совета народных депутатов
Серышевского района Амурской области
от 20 апреля 2012 г. N 327

Правила
благоустройства территории муниципального образования Озерненский сельсовет

1. Общие положения

1.1. Правила благоустройства территории муниципального образования Озерненский сельсовет (далее - Правила) устанавливают единые и обязательные для исполнения нормы и правила в сфере благоустройства, содержания и уборки территории в границах Озерненского сельсовета и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица, осуществляющими свою деятельность на территории сельсовета.

1.2. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Озерненского сельсовета.

1.3. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

благоустройство территории - совокупность работ и мероприятий, направленных на создание благоприятных, здоровых и культурных условий жизни и досуга населения, обеспечение и улучшение санитарного и эстетического состояния территорий, повышение комфортности условий проживания жителей, поддержание единого архитектурного облика в границах Озерненского сельсовета;

уборка территорий - комплекс мероприятий, связанных с регулярной очисткой территорий от грязи, мусора, снега, льда, сорной растительности, а также со сбором и вывозом в специально отведенные для этого места отходов производства и потребления, листвы, снега, а также иные мероприятия, направленные на обеспечение чистоты, санитарного состояния и благоустройства сельсовета;

восстановление благоустройства - восстановление функциональных характеристик объектов благоустройства (проезжей части, тротуаров, зеленых насаждений, малых архитектурных форм и др.) и их элементов;

прилегающая территория - территория, непосредственно примыкающая к границам сформированного земельного участка, в пределах, установленных настоящими Правилами;

индивидуальное домовладение - индивидуальный жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке;

объекты благоустройства - искусственные покрытия поверхности земельных участков, иные части поверхности земельных участков, фасады зданий и сооружений, площади, улицы, скверы, проезды, дороги, набережные, придомовые территории, детские, спортивные и спортивно-игровые площадки, хозяйственные площадки, площадки для стоянки автотранспорта и площадки для выгула домашних животных, устройства наружного освещения, сооружения, конструкции, материально-технические средства и материалы, природные и природно-антропогенные объекты (включая зеленые насаждения и иную растительность, водные объекты, прочие элементы ландшафта, малые архитектурные формы, архитектурно-художественные композиции и др.);

правообладатель - физическое или юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель без образования юридического лица (далее - индивидуальный предприниматель), имеющее в собственности, пользовании или ином предусмотренном действующим законодательством праве имущество, в том числе имущественные права и обязанности;

застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством;

специализированная организация - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальные предприниматели, оказывающие услуги по возмездному договору. В случаях, предусмотренных законодательством, специализированная организация обязана иметь соответствующую лицензию на оказание данного вида услуг;

строительная площадка - территория, используемая для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, на которой размещается строительное оборудование, выполняются работы подготовительного и основного периодов строительства до момента ввода объекта в эксплуатацию;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

объекты потребительского рынка - объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;

некапитальные объекты - мобильные, легковозводимые или возводимые из легких конструкций объекты (киоски, павильоны, остановочно-торговые модули, рекламные конструкции, металлические гаражи, передвижные объекты потребительского рынка и иные аналогичные сооружения), не являющиеся объектами капитального строительства, устанавливаемые на предоставленных земельных участках с учетом возможности быстрого изменения характера использования данной территории без соразмерного ущерба назначению объектов при их перемещении;

малые архитектурные формы - объекты благоустройства, служащие для удобства пребывания людей и для придания окружающей среде благоприятного вида (фонтаны, беседки, скамейки, лавочки, декоративные ограждения, урны, клумбы, цветники, декоративные скульптуры, оборудование и покрытие детских, спортивных площадок, хоккейных коробок и др.);

рекламная конструкция - наружная реклама, выполненная с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта;

устройства наружного освещения - технические сооружения и приборы, предназначенные для освещения улиц, площадей, дворов, пешеходных переходов, зданий, подъездов зданий, номерных знаков домов (установки по декоративной подсветке зданий, памятников; фонари уличного освещения, опорные столбы, светильники, прожекторы);

отходы - остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, которые образовались в процессе производства или потребления, а также товары (продукция), утратившие свои потребительские свойства, отходы, образующиеся в процессе жизнедеятельности населения;

твердые бытовые отходы (ТБО) - отходы производства и потребления, образующиеся в результате производства и жизнедеятельности населения (приготовление пищи, мелкая упаковка, уборка, текущий ремонт помещений и т.п.), утратившие свои потребительские свойства и относящиеся к коммунальным, и не относящиеся к биологический отходам, отходам лечебных учреждений, крупным строительным отходам;

крупногабаритный мусор (КГМ) - отходы производства, потребления и хозяйственной деятельности, утратившие свои потребительские свойства, размерами более 75 см (в том числе мебель, бытовая техника, тара и упаковка от бытовой техники, мусор от ремонта квартир и мест общего пользования в многоквартирном доме и др.);

жидкие бытовые отходы (ЖБО) - отходы, образующиеся в процессе жизнедеятельности населения и производства продукции, в том числе фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.;

контейнер - емкость для сбора ТБО;

контейнерная площадка - специально оборудованная площадка с водонепроницаемым покрытием (асфальтовым или бетонным) для сбора и временного хранения ТБО и КГМ, с установкой необходимого количества контейнеров под ТБО, размещаемая в соответствии с санитарными нормами и правилами;

сбор ТБО (КГМ) - комплекс мероприятий, связанных с очисткой мусороприемных камер, заполнением контейнеров, очисткой контейнерных площадок, сбор КГМ - мероприятия по накоплению КГМ на территории контейнерной площадки;

вывоз ТБО (КГМ) - выгрузка ТБО из контейнеров, КГМ с контейнерных площадок, их загрузка в специализированный транспорт и транспортировка ТБО (КГМ) на объект размещения отходов, для обезвреживания и утилизации (полигон);

сбор ЖБО - накопление ЖБО в специально оборудованное и предназначенное для этих целей углубление, вырытое в земле, с водонепроницаемым дном, стенками, решеткой для удаления твердых фракций и крышкой, обеспеченное подъездными путями (выгреб, выгребная яма, сборник ЖБО);

вывоз ЖБО - откачка жидких бытовых отходов специализированной техникой, с последующей транспортировкой на специальные сооружения по обезвреживанию и переработке;

договор на вывоз ТБО (КГМ), ЖБО - письменное соглашение на вывоз отходов, заключенное между потребителем и специализированной организацией, вывозящей отходы в места санкционированного складирования, обезвреживания и утилизации;

несанкционированная свалка мусора - самовольный (несанкционированный) сброс (размещение) или складирование ТБО, КГМ, отходов производства и строительства, другого мусора, образованного в процессе деятельности юридических или физических лиц, индивидуальных предпринимателей, на площади свыше 50 кв. м и объемом свыше 30 куб. м;

организация, осуществляющая вывоз ТБО (КГМ) - специализированная организация, имеющая в предусмотренных законодательством РФ случаях специальное разрешение (лицензию) на данный вид деятельности и заключившая договор со специализированной организацией, производящей утилизацию и обезвреживание соответствующих отходов;

пользователь контейнера и/или контейнерной площадки - физическое или юридическое лицо (в том числе собственники контейнеров и/или контейнерных площадок), осуществляющие сбор ТБО (КГМ) в контейнер, расположенный на конкретной контейнерной площадке, прилегающей к объекту, который эксплуатируется таким лицом;

лотковая зона - часть дорожного полотна, примыкающая к бордюру на расстоянии 1,5 метра, предназначенная для сбора осадков и пропуска поверхностных вод с проезжей части дороги, тротуара или газона;

зона отдыха - места массового пребывания граждан, предназначенные для организации досуга жителей;

земляные работы - все виды работ, связанные со вскрытием грунта и влекущие нарушение благоустройства территории;

зеленые насаждения - древесная, кустарниковая и травянистая растительность естественного и искусственного происхождения (газоны, цветники, отдельно стоящие деревья и кустарники, лесные насаждения, и т.д.);

озелененная территория - земельный участок, покрытый зелеными насаждениями;

уничтожение зеленых насаждений - незаконное (самовольное) спиливание, срубание, срезание, выкапывание зеленых насаждений и иные действия, влекущие прекращение роста, а также повреждение зеленых насаждений, повлекшее прекращение их роста и гибель, в том числе подрубка ствола дерева более 25 процентов его диаметра, слом ствола, ошкуривание ствола более половины его окружности, повреждение кроны дерева или кустарника свыше половины поверхности, обрыв и обдир скелетных корней свыше половины окружности ствола;

повреждение зеленых насаждений - незаконное (самовольное) причинение вреда кроне, стволу, ветвям, корневой системе растений, а также загрязнение почвы в зоне зеленых насаждений вредными веществами, поджог и иное причинение вреда, не влекущее прекращение роста;

снос зеленых насаждений - прекращение существования зеленых насаждений на основании разрешения, выданного в установленном порядке;

обрезка зеленых насаждений - частичное или полное удаление ветвей и сучьев, произведенное на основании разрешения, выданного в установленном порядке;

санитарная рубка - рубка, проводимая с целью улучшения санитарного состояния зеленых насаждений, при которой удаляются аварийные, сухостойные, сломанные, поваленные, усыхающие, пораженные болезнями и вредителями, а также имеющие другие повреждения деревья и кустарники.

2. Организация содержания и уборки территорий

2.1. Общие требования к уборке территории

2.1.1. Физические и юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, обязаны самостоятельно или посредством привлечения за счет собственных средств специализированных организаций, обеспечить своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином, предусмотренном законодательством праве, земельных участков и прилегающих к ним территорий.

2.1.2. Территория, подлежащая уборке, определяется и закрепляется в следующем порядке:

1) за многоквартирными домами - придомовая территория и прилегающая территория на расстоянии не менее 5 метров (со стороны дороги - до проезжей части дороги, внутриквартального проезда) при отсутствии соседних землепользователей, - за ТСЖ и балансодержателями ведомственного жилищного фонда или организациями, уполномоченными обслуживать жилищный фонд;

2) за объектами учреждений социальной сферы (школы, дошкольные учреждения, учреждения культуры, здравоохранения, физкультуры и спорта и т.п.) - территории в границах отведенного земельного участка, а также прилегающая территория на расстоянии 15 метров (со стороны дороги - до проезжей части дороги, внутриквартального проезда) при отсутствии соседних землепользователей, - за правообладателями данных объектов;

3) за объектами предприятий промышленности, торговли и общественного питания, бытового обслуживания, транспорта, автозаправочными станциями, - территории в границах отведенного земельного участка, а также прилегающая территория на расстоянии 15 метров (со стороны дороги - до проезжей части дороги, внутриквартального проезда) при отсутствии соседних землепользователей, - за правообладателями данных объектов;

4) за садоводческими, огородническими и дачными участками - территории в границах отведенного земельного участка, а также прилегающая территория на расстоянии 15 метров (со стороны дороги - до проезжей части дороги) при отсутствии соседних землепользователей, за правообладателями земельных участков;

5) за объектами мелкорозничной торговли, бытового обслуживания (палатки, лотки, ларьки, киоски, павильоны, летние кафе и другие объекты) - территории на расстоянии 15 метров от объекта (со стороны улицы - до проезжей части дороги) при отсутствии соседних землепользователей, за правообладателями данных объектов;

6) за гаражными комплексами - территории в пределах отведенного земельного участка, а также прилегающая территория на расстоянии 15 метров (со стороны дороги - до проезжей части дороги, внутриквартального проезда) за гаражными кооперативами, собственниками гаражей при отсутствии гаражного кооператива;

7) за сооружениями коммунального назначения, - прилегающая территория на расстоянии 15 метров от стен сооружения или ограждения участка (со стороны улицы - до дороги, проезжей части внутриквартальной дороги) при отсутствии соседних землепользователей, - за организациями, в ведении которых находятся данные сооружения;

8) за кладбищами - территория в пределах отведенного земельного участка и прилегающая территория на расстоянии 15 метров (со стороны дороги - до проезжей части дороги, внутриквартального проезда) при отсутствии соседних землепользователей, - за организациями, осуществляющими содержание кладбищ;

9) за строительными объектами - территория 15 метров от ограждения строительной площадки по всему периметру - за застройщиками.

10) за индивидуальными домовладениями - территории в границах отведенного земельного участка, а также прилегающая территория на расстоянии 15 метров (со стороны дороги - до проезжей части дороги) при отсутствии соседних землепользователей, - за собственниками либо нанимателями жилого помещения;

11) территории проезжих частей улиц, площадей, остановки общественного транспорта, пешеходные и иные территории общего пользования, - за организациями, определяемыми администрацией Озерненского сельсовета, за исключением территорий, содержание и уборку которых обязаны осуществлять юридические и физические лица в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами;

12) за парками, скверами и другими озелененными территориями - за правообладателями соответствующих земельных участков или организациями, в ведении или на обслуживании которых они находятся;

13) за отдельно стоящими объектами рекламы - территория в радиусе 15 метров от рекламных конструкций, - за собственниками рекламных конструкций или организациями, на обслуживании которых они находятся;

14) за объектами автосервиса, автостоянками - в границах отведенного земельного участка и прилегающей территории на расстоянии 15 метров, (со стороны дороги - до проезжей части дороги) при отсутствии соседних землепользователей, - на правообладателей этих объектов;

15) за стоянками транспортных средств, примыкающими к земельному участку, на котором расположен объект общественного назначения, и предназначенными для стоянки автотранспортных средств посетителей указанных объектов, - за правообладателями объектов общественного назначения;

16) за посадочными площадками пассажирского транспорта - за предприятиями, производящими уборку проезжей части;

17) за отдельно стоящими гаражами различной конструкции на расстоянии не менее 5 метров от стен гаража - на владельца гаража;

18) территории, на которых производятся работы по обрезке деревьев и кустарников, ремонту газонов и др. в период производства работ - за организациями, производящими работы;

19) территории на конечных остановках общественного транспорта - пассажирские автотранспортные предприятия и индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, обслуживающие соответствующие маршруты в соответствии с договорами на организацию перевозок;

20) территории после сноса строений - на физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями данных территорий.

В случае, когда земельный участок под сносимым (снесенным) строением не сформирован в соответствии с действующим законодательством, уборка территории осуществляется собственником снесенного строения.

В случае пересечения границ территорий, подлежащих уборке, и иных случаях, не урегулированных настоящими Правилами, границы содержания и уборки территорий могут определяться по соглашению сторон, или определяться пропорционально площадям.

В случае, когда земельный участок под объектом не сформирован, территория, подлежащая уборке, закрепляется в границах 15 метров по периметру от объекта за правообладателем соответствующего объекта, за исключением случаев, установленных настоящим Положением.

2.1.3. Уборка территории сельсовета осуществляется:

в летний период - с 1 апреля по 31 октября,

в зимний период - с 1 ноября по 31 марта.

2.1.4. Благоустройство сельсовета обеспечивается путем проведения:

систематических работ по содержанию, уборке территории сельсовета в соответствии с настоящими Правилами;

отдельных мероприятий по уборке территории сельсовета (акции, субботники, санитарные пятницы, месячники по благоустройству, подготовка к проведению праздничных мероприятий), проводимых в соответствии с правовыми актами органов местного самоуправления или по волеизъявлению граждан и организаций.

2.1.5. Уборка территорий общего пользования производится с поддержанием чистоты и порядка в течение дня.

2.1.6. Общая очистка территории сельсовета от мусора, накопившегося за зимний период, производится с начала периода таяния снега до 1 мая.

2.1.7. Уборка территорий, которые невозможно убирать механизированным способом (из-за недостаточной ширины или сложной конфигурации), должна производиться вручную.

2.1.8. На всей территории сельсовета, кроме специально отведенных мест, запрещается:

а) мойка транспортных средств;

б) сброс и складирование бытового, крупногабаритного или строительного мусора, производственных отходов, отходов от спила деревьев, листвы, пустой тары, снега, выливание жидких отходов;

в) складирование строительных материалов, металлического лома, топлива;

г) сжигание всех видов мусора;

д) мыть посуду, стирать белье и прочие предметы у водоразборных колонок, фонтанов;

е) вытряхивать белье, одеяла, ковры с балконов, лоджий, окон многоквартирных домов или бросать какие-либо предметы с них;

ж) пасти скот и домашнюю птицу;

з) устанавливать в качестве урн неприспособленные для этих целей емкости (коробки, ящики, ведра и т.п.);

и) выбрасывать мусор из транспортных средств;

к) хранить разукомплектованные и по иным причинам не пригодные к эксплуатации транспортные средства на придомовых и внутриквартальных территориях, улицах, обочинах дорог;

л) движение и стоянка транспортных средств, прицепов на озелененных территориях, детских, бельевых и спортивных площадках;

м) уничтожение и повреждение зеленых насаждений.

2.1.9. Правообладатели общественных зданий, объектов потребительского рынка, должны обеспечить указанные объекты урнами с соблюдением требований по их эксплуатации и очистке.

2.1.10. Содержание домашних животных, скота и домашней птицы осуществляется в соответствии с правилами и нормами, установленными федеральным законодательством, законодательством Амурской области. В случае загрязнения продуктами жизнедеятельности домашнего животного мест общего пользования, придомовых территорий, мест отдыха, тротуаров и улиц, владелец животного обязан немедленно убрать образовавшееся загрязнение.

2.1.11. Ограды и заборы (ограждения) должны быть вымыты и окрашены. Повреждения ограждений должны ликвидироваться в срок до 10 дней. Правообладатели сооружений обязаны, по мере необходимости, производить окраску ограждений.

2.1.12. Запрещается размещение на оградах и заборах рекламных конструкций с нарушением установленного порядка их размещения, размещение частных объявлений, вывесок, афиш, агитационных материалов, крепление растяжек, выполнение надписей. Правообладатели ограждений должны очищать ограждения от самовольно размещенных рекламных конструкций, частных объявлений, вывесок, афиш, агитационных материалов и надписей.

2.2. Особенности уборки территорий в летний период

2.2.1. Для выполнения работ и мероприятий по осуществлению уборки территорий в летний период правообладатели земельных участков, управляющие и обслуживающие организации, должны иметь персонал, механизмы и инструменты в соответствии с расчетной потребностью для выполнения необходимых работ в срок, либо обеспечивать уборку соответствующей территории путем заключения договоров со специализированными организациями.

2.2.2. При переходе с зимнего на летний период уборки производятся следующие виды работ:

а) уборка озелененных территорий от веток, листьев и песка, накопившихся за зиму;

б) зачистка, тротуаров, погрузка и вывоз собранного смета (мусор, пыль, листва, песок) в места санкционированного складирования, обезвреживания и утилизации;

в) очистка от грязи, покраска ограждений и бордюрного камня.

2.2.3. Уборка территорий в летний период предусматривает:

а) подметание тротуаров, внутриквартальных территорий;

б) уборку мусора из урн по мере накопления, но не реже чем один раз в три дня;

в) в срок до 1 мая каждого года - окраску урн, спортивных и детских городков, ограждений и бордюров;

г) периодический покос травы при достижении травой высоты более 15 сантиметров.

2.2.4. Подметание территорий сельсовета производится:

а) дворовых, придомовых и внутриквартальных территорий - по мере накопления загрязнения.

2.2.5. Во время листопада на территориях парков, скверов, газонов, прилегающих к улицам и площадям, обязательна ежедневная уборка листьев.

2.2.6. При производстве летней уборки запрещается:

а) сбрасывание смета (мусор, листва, песок) на проезжую часть и тротуары, зеленые насаждения, в смотровые колодцы, кюветы и водоемы;

б) вывоз смета (мусор, пыль, листва, песок) в специально не отведенные для этого места;

в) сброс смета (мусор, пыль, листва, песок) на тротуары и зеленые насаждения;

2.3. Особенности уборки территорий в зимний период

2.3.1. Для выполнения работ и мероприятий по осуществлению уборки территории в зимний период в срок либо обеспечивать уборку соответствующей территории путем заключения договоров со специализированными организациями.

2.3.2. Механизированная уборка территорий сельсовета в зимний период должна осуществляться в следующем порядке:

а) сгребание и подметание снега,

б) формирование снежного вала;

в) выполнение разрывов в валах снега у подъездов к административным и общественным зданиям, выездов из дворов и т.п.;

г) зачистка дорожных покрытий после удаления снега, скалывание льда и удаление снежно-ледяных образований;

2.3.3. Крышки люков, водопроводных и канализационных колодцев должны полностью очищаться от снега, льда и содержаться в состоянии, обеспечивающем возможность быстрого использования пожарных гидрантов.

2.3.4. Сгребание и подметание снега на тротуарах и придомовых территориях производится сразу после окончания снегопада. Тротуары должны посыпаться сухим песком без хлоридов.

2.3.5. Снег, счищаемый с придомовых территорий и внутриквартальных проездов, складируется на указанных территориях таким образом, чтобы были обеспечены проезд транспорта, движение пешеходов и сохранность зеленых насаждений.

2.3.6. При механизированной уборке дворовых территорий производится ручная первоначальная уборка недоступных для механизмов мест.

2.3.7. Очистка от снега крыш и удаление сосулек возлагаются на правообладателей зданий и сооружений или уполномоченных ими лиц и должны производиться в светлое время суток с обеспечением мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие безопасность людей, сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и иных объектов.

Снег, сброшенный с крыш зданий, строений, должен немедленно вывозиться владельцами этих объектов.

Очистка от снега и удаление сосулек с крыш многоквартирных домов возлагаются на управляющие или обслуживающие организации.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

2.3.11. При наступлении оттепели производится рыхление снега.

2.3.12. При производстве уборки территорий в зимний период запрещается:

а) сброс или складирование снега, засоренного песчано-соляной смесью и бытовым мусором на тротуары, газоны;

б) выброс снега через перильную часть мостов;

в) сдвиг (сброс) снега на другие территории с собственных, прилегающих или закрепленных, а также на проезжую часть улиц и дорог;

г) сбрасывание снега с тротуаров на проезжую часть при ручной уборке;

д) вывоз снега в не отведенные места отвала;

е) формирование снежных валов:

ближе 5 метров на пересечении всех дорог и улиц в одном уровне, и вблизи ж/д переездов в зоне треугольника видимости;

ближе 5 метров от пешеходного перехода;

на тротуарах;

на газонах (дернинах);

ж) складирование на газонах, тротуарах, снега, счищаемого с тротуаров прилегающих территорий;

з) переброска и перемещение загрязненного снега, а также скола льда на газоны, цветники, кустарники и другие зеленые насаждения;

и) применение технической соли и жидкого хлористого кальция в качестве противогололедного реагента на тротуарах, в парках, скверах, дворах и прочих пешеходных и озелененных зонах;

к) сброс снега и бытового мусора в канализационные и водопроводные колодцы.

2.3.13. Ответственность за безопасные условия дорожного движения на месте аварии инженерных коммуникаций несет их владелец. Удаление наледей на тротуарах и дворовых проездах, образовавшихся в результате аварий водопроводных, канализационных и тепловых сетей, производится владельцем коммуникаций немедленно собственными силами или по договору с другими организациями.

3. Порядок сбора и вывоза бытовых отходов

3.1. Порядок, условия и способы вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов на территории Озерненского сельсовета определяются в соответствии с действующим законодательством и должны соответствовать экологическим, санитарным и иным требованиям в области охраны окружающей среды, санитарного благополучия и здоровья человека.

3.2. Физические лица и юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны заключить договор на сбор и вывоз ТБО, ЖБО и КГМ со специализированной организацией. В целях утилизации образующихся бытовых отходов указанные лица размещают ТБО в контейнерах сбора ТБО и КГМ на контейнерных площадках, ЖБО - в дворовые помойницы (выгребные ямы), дворовые уборные.

3.3. Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, имеющие в собственности (пользовании) земельный участок, обязаны организовать на соответствующем земельном участке площадки для сбора мусора для собственных нужд и осуществлять вывоз отходов с соблюдением пункта 3.9 путем заключения договора на сбор и вывоз бытовых отходов со специализированной организацией.

Если у земельного участка, на котором расположена контейнерная площадка, имеется несколько правообладателей, вопросы сбора и вывоза ТБО и КГМ, содержания и уборки территории контейнерной площадки должны быть определены соглашением сторон.

3.4. Для сбора твердых бытовых отходов должны применяться стандартные контейнеры, обеспечивающие механизированную выгрузку бытового мусора.

Контейнеры должны быть в технически исправном состоянии и иметь надлежащий эстетический вид. Контейнеры из черного металла должны окрашиваться не менее двух раз в год - весной и осенью. На всех контейнерах должна быть нанесена маркировка собственника или управляющей (обслуживающей) организации.

Ответственность за содержание, техническое и санитарное состояние контейнеров (в том числе за случаи их переполнения), контейнерных площадок и прилегающей к ним территории несет их правообладатель либо обслуживающая (управляющая) организация.

3.5. Размещение площадок для установки контейнеров определяется при проектировании строительства жилых зданий. В сложившейся застройке контейнеры для сбора ТБО размещаются (устанавливаются) на специально оборудованных площадках. Количество площадок, контейнеров на них должно соответствовать требованиям законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

3.6. При отсутствии возможности оборудования контейнерной площадки для установки контейнеров в соответствии с требованиями санитарных норм, допускается аренда контейнерной площадки под установку контейнеров по договору с организацией (предприятием), в ведении которой она находится.

3.7. К площадкам сбора ТБО и КГМ круглосуточно должен быть обеспечен свободный подъезд.

3.8. Вывоз ТБО и КГМ должен осуществляться специализированной организацией, имеющей в случаях, установленных законом, лицензию на данный вид деятельности.

3.9. Вывоз ТБО и КГМ осуществляется ежедневно. Специализированная организация согласовывает с заказчиком почасовой график вывоза отходов, копия графика представляется в администрацию Озерненского сельсовета.

3.10. При возникновении случаев переполнения контейнеров необходимо увеличить количество установленных контейнеров.

3.11. Уборку мусора, просыпавшегося при выгрузке из контейнеров в мусоровоз, обязана производить организация, осуществляющая вывоз ТБО. В остальное время чистота на контейнерной площадке поддерживается правообладателем площадки или управляющей (обслуживающей) организацией. Контейнерные площадки должны убираться ежедневно.

3.12. При вводе в эксплуатацию нового объекта капитального строительства застройщик обязан организовать новые контейнерные площадки сбора ТБО и КГМ, либо обеспечить установку дополнительных контейнеров на уже существующих контейнерных площадках.

3.13. На строительных площадках бытовой и строительный мусор собирается в контейнеры, устанавливаемые в специально отведенных местах.

3.14. Лица, проживающие в индивидуальных домовладениях, а также осуществляющие свою деятельность в неканализованных зданиях обязаны:

а) оборудовать выгребные ямы для ЖБО, стационарные сборники для ТБО и обеспечить их правильную эксплуатацию, а также надежную гидроизоляцию выгребных ям, исключающую загрязнение ЖБО окружающей среды;

б) осуществлять содержание в исправном состоянии несменяемых контейнеров и других сборников для ЖБО и ТБО;

в) обеспечить свободный проезд к контейнерам, установленным на специально оборудованных площадках;

г) организовать своевременный вывоз ЖБО.

3.15. Ответственность за вывоз ТБО (КГМ) и ЖБО несут:

а) по индивидуальным домовладениям - правообладатели или наниматели домовладений;

б) по многоквартирным домам - уполномоченная управляющая или обслуживающая организация, на обслуживании которой находятся данные многоквартирные дома;

в) по нежилым зданиям, сооружениям и иным объектам капитального строительства - правообладатели данных зданий и сооружений;

г) по встроенным, встроено-пристроенным и пристроенным нежилым помещениям (за исключением расположенных в многоквартирных домах) - их правообладатели;

д) по гаражам правообладатели;

е) по объектам потребительского рынка - их правообладатели.

3.16. Ответственность за сбор ТБО (КГМ), содержание и уборку контейнеров и контейнерных площадок возлагается:

а) по многоквартирным жилым домам - на уполномоченные управляющие и обслуживающие организации;

б) по индивидуальным домовладениям - на их собственников, владельцев, нанимателей;

в) по остальным территориям, на которых установлены контейнеры, - на правообладателей контейнерных площадок.

3.17. Ответственность за техническое и санитарное состояние дворовых помойниц (выгребных ям), дворовых уборных и прилегающих к ним территорий несет их правообладатель.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3.19. Запрещается:

а) складирование тары, запасов товара, строительных материалов, строительного мусора у объектов капитального строительства и некапитальных объектов, а также использование для этих целей прилегающей, придомовой территории;

б) слив ЖБО на придомовую территорию в колодцы, кюветы, на проезжую часть дорог-, улицы, тротуары, зеленые зоны, в водоемы и водотоки и т.д.;

в) установка контейнеров для сбора мусора на проезжей части дорог, тротуарах, спортивных и детских и бельевых площадках;

г) складирование на контейнерные площадки и сброс в контейнеры: ЖБО, песка, строительных материалов, земли, непогашенных углей, тлеющих материалов, отходов горючесмазочных материалов, веток и лиственного смета. Складирование тары и прочего упаковочного материала допускается только в сжатом, спрессованном виде;

д) сжигание мусора внутри контейнера, на контейнерной площадке и на территории, прилегающей к ней;

е) переполнение контейнеров;

ж) стоянка автомобилей, мешающая подъезду спецтранспорта к контейнерной площадке.

4. Правила содержания объектов капитального строительства и элементов внешнего благоустройства

4.1. Общие правила содержания

4.1.1. Правообладатели объектов капитального строительства и (или) организации, их обслуживающие, поддерживают в исправном состоянии здания и сооружения, сохраняют их архитектурно-художественный облик и обеспечивают благоустройство прилегающей территории, содержат в чистоте входы, цоколи, отмостки зданий, водосточные трубы, вывески, урны, цветочные вазы, указатели наименований улиц и номерные знаки зданий, по возможности обеспечивают устройство цветников, посадку цветов и уход за ними на прилегающих территориях.

4.1.2. Ремонт фасадов зданий и сооружений, элементов их декора, а также иных внешних элементов фасадов зданий и сооружений, в том числе ремонт, замена, установка порталов арочных проездов, кровель, крылец, ограждений и защитных решеток, навесов, козырьков, окон, входных дверей, балконов, наружных лестниц, эркеров, лоджий, карнизов, столярных изделий, ставень, водосточных труб, наружных антенных устройств и радиоэлектронных средств, светильников, флагштоков, указателей наименований улиц и номерных знаков зданий, настенных кондиционеров и другого оборудования, пристроенного к стенам или вмонтированного в них, влекущих изменение архитектурно-художественного облика, производится в соответствии с паспортом фасадов здания и сооружения.

4.1.3. Фасады зданий и сооружений не должны иметь видимых повреждений (разрушений отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, изменения цветового тона и т.п.).

4.1.4. Правообладатели зданий, их частей, и (или) организации, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами, обязаны размещать, поддерживать в исправном состоянии и чистоте, а также своевременно осуществлять обновление указателей наименований улиц и номерных знаков зданий по установленным администрацией Озерненского сельсовета формам, размерам и требованиям, предъявляемым к их изготовлению и размещению.

4.1.5. Установка у входа в подъезд указателей номеров квартир, находящихся в подъезде, осуществляется организацией, осуществляющей управление (обслуживание) многоквартирного дома.

4.1.6. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны, телевизионные и радиоэлектронные устройства должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе с учетом технических возможностей здания.

4.1.7. Правообладатели объектов капитального строительства обязаны:

а) бережно относиться к фасадам объектов капитального строительства;

б) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

в) производить ремонтные работы;

4.1.8. Запрещается:

а) изменять архитектуру здания (упразднять, производить замену одних другими архитектурными деталями или устраивать новые архитектурные детали, пробивать и заделывать проемы, изменять формы окон и рисунок переплетов);

б) применять номерные, указательные и домовые знаки с отклонением от установленной формы.

4.1.9. Юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, ведущие строительные, ремонтные работы, обязаны:

а) вокруг строительных площадок устанавливать соответствующие типовые ограждения, габаритные указатели, дорожные знаки, направляющие и сигнальные устройства по согласованию с ГИБДД, обеспечить проезды для спецмашин, личного транспорта, проходы для пешеходов;

б) окрашивать металлические конструкции строительных лесов и ограждений, устанавливать на объекте стенды с указанием названия строительной организации, номера телефона, фамилии ответственных за производство работ;

в) складировать строительные материалы и оборудование только в пределах стройплощадки и своевременно вывозить лишний грунт и мусор;

г) не допускать выезд со строительных площадок загрязненных машин и механизмов, содержать прилегающую к этим площадкам территорию в чистоте и порядке. На строительных территориях должна быть оборудована площадка с твердым покрытием и установкой для мойки колес;

д) при проведении реконструкции, капитального и косметического ремонта жилых зданий, а также нежилых помещений, расположенных в жилых зданиях, своевременно (не позднее 2 суток) вывозить строительный и бытовой мусор. При этом не допускать повреждений зеленых насаждений, малых архитектурных форм и т.п., размещенных на прилегающих к месту проведения строительных работ территориях. В случае повреждений зеленых зон, малых архитектурных форм и т.п. провести восстановительные работы за счет собственных средств;

е) организовывать постоянные и временные подъездные дороги к объекту строительства, пешеходные проходы, в соответствии с проектной документации, с обеспечением при необходимости охранных и защитных конструкций, сигнальных устройств;

ж) устанавливать биотуалет на территории строительной площадки и обеспечивать его обслуживание;

з) осуществлять иные мероприятия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.2. Особенности благоустройства придомовых территорий

4.2.1. Придомовые территории должны быть обустроены в соответствии с установленными требованиями и включать в себя наличие следующих планировочных элементов благоустройства: оборудованных детских, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок, контейнерных площадок и урн, площадок для временной стоянки транспортных средств (размеры площадок определяются в соответствии с нормами градостроительного законодательства), зеленых насаждений, дорожек и подъездов к жилым домам, наружного освещения дворовых территорий.

4.2.2. Покрытие дорог и площадок во дворах выполняется в зависимости от их назначения и должно быть ровным, без выступов и провалов, чистым, не загроможденным посторонними предметами, строительным материалом, ТБО, КГМ.

Малые архитектурные формы должны быть без повреждений, выступающих гвоздей, деревянные - из остроганного материала, металлические - без выступов, заусениц.

4.2.3. Размеры, расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, расстояния между площадками; требования к их обустройству должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации, строительных норм и правил.

4.2.4. Детские игровые, спортивные площадки должны предусматривать современные игровые, спортивные комплексы с оборудованием малых архитектурных форм и спортивного инвентаря для игр детей и занятий физкультурой и спортивного досуга в летний и зимний периоды.

Размещаемое на детских игровых, спортивных площадках оборудование должно быть исправно, устойчиво закреплено, без шероховатостей, водостойким, поддаваться очистке и дезинфекционной обработке.

4.2.5. Выход на детские игровые площадки следует организовывать с пешеходных дорожек. Площадки не должны быть проходными, запрещается организовывать входы на детские площадки через площадки временного хранения транспортных средств.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

4.2.7. В состав хозяйственных площадок входят площадки для сушки белья, площадки для чистки мебели и ковров.

4.2.8. Придомовая территория должна содержаться в чистоте. Объем и перечень работ по уборке придомовой территории определяется действующими в этой сфере нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Амурской области. 4.2.9. На придомовой территории запрещается:

а) повреждать зеленые насаждения, складировать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями;

б) допускать захламление, загрязнение, засорение;

в) осуществлять самовольное строительство мелких дворовых построек (гаражей, сараев) и иных некапитальных объектов, не связанных с обслуживанием общего имущества;

г) движение и стоянка транспортных средств, прицепов на газонах, детских и спортивных, бельевых площадках;

д) производить работы по ремонту и мойке машин;

е) располагать транспортные средства, без соблюдения условий, предусмотренных пунктом 4.2.10. настоящих Правил.

ж) прогрев и работа двигателей транспорта при стоянке на дворовых территориях более 10 минут;

з) загромождать и загораживать проходы и въезды во дворы, нарушать проезд автотранспорта и проход пешеходов.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

4.2.10. Стоянка транспортных средств на придомовых и внутриквартальных территориях допускается в один ряд при условии обеспечения беспрепятственного продвижения уборочной и специализированной техники.

4.2.11. В границах земельного участка, занятого многоквартирными домами, установка каких-либо ограждений допускается при условии обеспечения беспрепятственного подъезда техники аварийных и неотложных служб (скорой помощи, пожарной охраны, МЧС и других).

4.2.12. Управляющая (обслуживающая) организация (в случае их отсутствия - собственники жилищного фонда) обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой придомовой территории.

4.2.13. Управляющие (обслуживающие) организации на придомовых территориях обеспечивают:

а) надежную защиту водопроводных и канализационных сетей и устройств;

б) не допускают повреждения, затопления и замораживания водопроводных и канализационных сетей и устройств;

в) очищают от снега и льда крышки колодцев, отвод поверхностных вод от колодцев;

г) исправность и доступность пожарных гидрантов.

4.2.14. Содержание территорий индивидуальных домовладений осуществляется домовладельцами в соответствии с настоящими Правилами за счет своих средств самостоятельно либо путем заключения договоров со специализированными предприятиями.

4.2.15. Ответственность за ежедневную уборку территории, прилегающей к домам индивидуальной жилой застройки по периметру либо по всей ширине домовладения до проезжей части, в радиусе 15 метров, возлагается на домовладельцев или нанимателей данного жилья.

4.2.16. Собственники и (или) наниматели индивидуальных домовладений обязаны:

а) постоянно поддерживать в исправном техническом состоянии дома, ограждения и другие постройки, их архитектурный облик и внешние конструктивные элементы, производить их окраску по мере необходимости;

б) содержать ограждения (заборы) в технически исправном состоянии;

в) производить благоустройство и постоянную уборку прилегающей территории (очистку от мусора, снега и наледи, выкашивание травы);

г) устанавливат