Постановление Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 22 "Об утверждении Порядка определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, и применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 10 Закона Амурской области от 08.07.2013 N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области" Правительство Амурской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, и применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства области А.М. Житкова.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор Амурской области

О.Н. Кожемяко

Порядок
определения очередности проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Амурской области, и применения критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах
(утв. постановлением Правительства Амурской области от 23 января 2014 г. N 22)

1. Настоящий Порядок разработан в целях определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области (далее - капитальный ремонт), и применения критериев очередности проведения капитального ремонта при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта (далее - региональная программа).

2. Очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев:

1) износ общего имущества многоквартирного дома;

2) год ввода дома в эксплуатацию;

3) дата проведения последнего капитального ремонта;

4) полнота поступлений ежемесячных взносов.

3. Износ общего имущества многоквартирного дома определяется на основании технического паспорта многоквартирного дома и (или) данных мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

4. Для критериев, указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 2 настоящего Порядка, используется общий показатель - продолжительность эксплуатации многоквартирного дома, который определяется:

для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт не проводился, - с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

для многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт проводился, - с даты проведения последнего капитального ремонта в многоквартирном доме.

5. Полнота поступлений ежемесячных взносов определяется на основании данных, представленных органами местного самоуправления в соответствии со статьей 9 Закона Амурской области от 08.07.2013 N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области", о платежах, поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме за жилое помещение и коммунальные услуги.

6. При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система.

Расчет баллов осуществляется министерством жилищно-коммунального хозяйства Амурской области с использованием критериев (показателей критериев), а также коэффициента весомости в соответствии с таблицей:

N п/п	Критерий (показатель критерия)	Значение критерия (показателя критерия)	Коэффициент весомости
1	2	3	4
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или проведения последнего комплексного капитального ремонта
	Более 65 лет	14	5
	От 61 до 65 лет включительно	13
	От 56 до 60 лет включительно	12
	От 51 до 55 лет включительно	11
	От 46 до 50 лет включительно	10
	От 41 до 45 лет включительно	9
	От 36 до 40 лет включительно	8
	От 31 до 35 лет включительно	7
	От 26 до 30 лет включительно	6
	От 21 до 25 лет включительно	5
	От 16 до 20 лет включительно	4
	От 11 до 15 лет включительно	3
	От 6 до 10 лет включительно	2
	До 5 лет включительно	1
2.	Износ общего имущества многоквартирного дома
	Износ общего имущества составляет свыше 60%	10	10
	Износ общего имущества составляет от 41% до 60% включительно	5
	Износ общего имущества составляет от 21 до 40% включительно	3
	Износ составляет до 20% включительно	1
3.	Полнота поступлений ежемесячных взносов
	Среднемесячный уровень сбора платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги за 12 месяцев до даты формирования и актуализации региональной программы составляет более 95%	10	3
	Среднемесячный уровень сбора платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги за 12 месяцев до даты формирования и актуализации региональной программы составляет от 90% до 95% включительно	3
	Среднемесячный уровень сбора платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги за 12 месяцев до даты формирования и актуализации региональной программы составляет менее 90%	1

7. Количество баллов, набранных многоквартирным домом по каждому критерию (показателю критерия), определяется путем умножения соответствующего значения критерия (показателя критерия) на коэффициент весомости.

Итоговый балл (сумма баллов) по многоквартирному дому определяется как сумма баллов, полученных по каждому критерию (показателю критерия).

8. В первоочередном порядке в региональной программе предусматривается проведение капитального ремонта в многоквартирных домах, отвечающих требованиям, установленным частью 2 статьи 10 Закона Амурской области от 08.07.2013 N 200-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области".

Очередность проведения капитального среди многоквартирных домов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяется в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящего Порядка.

9. Формирование очередности многоквартирных домов в региональной программе осуществляется в соответствии с итоговыми баллами, набранными многоквартирными домами, в порядке их убывания.

10. В случае равенства суммы баллов, рассчитанной для многоквартирных домов, преимущество при формировании очередности проведения капитального ремонта отдается тому многоквартирному дому, в котором износ общего имущества многоквартирного дома выше.

11. В случае равенства суммы баллов, рассчитанной для многоквартирных домов с учетом положений пункта 9 настоящего Порядка, преимущество при формировании очередности проведения капитального ремонта отдается тому многоквартирному дому, в котором среднемесячный уровень сбора платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги выше.