Статья 25. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения

Статья 25. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения

Зоны рекреационного назначения (код зоны - Р) предназначены для:

1) сохранения существующего природного ландшафта, зелёных массивов, создание на этих условиях комфортного использования лесных территорий, скверов, парков, бульваров;

2) сохранения и обустройство зон активного отдыха на водных объектах;

3) сохранения существующего природного ландшафта на пойменных территориях для создания на этих условиях комфортного посещения таких территорий;

4) сохранения и развитие территорий предназначенных для занятий физической культурой и спортом в рекреационных зонах, а также - отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).

Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах ландшафтно-рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать по следующей таблице:

Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства	Расстояния (м) от здания, сооружения, объекта до оси
	ствола дерева	кустарника
Наружная стена здания, сооружения	5.0	1.5
Край тротуара или садовой дорожки	0.7	0.5
Край проезжей части улицы, кромка укрепленной полосы	2.0	1.0
обочины, дороги или бровка канавы
Мачта и опора осветительной сети	4.0	-
Подошва откоса, террасы	1.0	0.5
Подземные сети:
- газопровод, канализация	1.5	-
- тепловая сеть	2.0	1.0
- водопровод, дренаж	2.0	-
- силовой кабель и кабель связи	2.0	0.7

Примечания:

1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

2. Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок.

3. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.

Открытые плоскостные физкультурно-оздоровительные сооружения квартала, относимые к объектам повседневного и приближенного обслуживания, рекомендуется проектировать на придомовых территориях.

Размещение отдельных открытых плоскостных физкультурно-оздоровительных сооружений и сблокированных плоскостных сооружений следует проектировать с учетом нормативных разрывов от жилых домов, м, до:

- сооружений для спортивный игр - 30 - 40;

- сооружений для инвалидов, физкультурно-рекреационных площадок для детей - 20.

Р - 1 - Зона озелененных территорий общего пользования

1. Зона предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зелёных массивов, и создания на этих условиях комфортного посещения данных территорий.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- лесные насаждения;

- лесопарки;

- прогулочные аллеи;

- смотровая площадка;

- малые архитектурные формы;

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

- оранжереи;

- участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- танцплощадки, дискотеки;

- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

- площадки для сбора мусора.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- игровые площадки;

- спортплощадки;

- летние театры и эстрады;

- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

- бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

- озеленение;

- малые архитектурные формы;

- парковки и стоянки автомобильного транспорта для обслуживания зон отдыха;

- общественные туалеты;

- площадки для выгула собак;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

Р - 2 - Зона парков, скверов, бульваров, набережных, ботанических садов

1. Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также сохранения и формирования озелененных участков на территории муниципального образования.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования - парков, набережных переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) выведенные из состава территорий общего пользования в иные территории (обособленные объекты), на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях - применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- парки;

- скверы;

- аллеи;

- бульвары;

- набережные;

- мемориальные комплексы;

- иные зеленые насаждения.

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

- оранжереи;

- участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- танцплощадки, дискотеки;

- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

- площадки для сбора мусора.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- игровые площадки;

- спортплощадки;

- летние театры и эстрады;

- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

- бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

- озеленение;

- малые архитектурные формы;

- парковки и стоянки автомобильного транспорта для обслуживания зон отдыха;

- общественные туалеты;

- площадки для выгула собак;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

Р - 3 - Зона пляжей

1. Зона пляжей Р-3 предназначена для купания в открытых водоемах и отдыха.

2. Основные виды разрешенного использования:

пляжи;

набережные;

спасательные и лодочные станции; аквапарки;

лодочные станции и их элементы; водноспортивные тренировочные базы.

3. Условно разрешенные виды использования:

яхт-клубы;

спортплощадки, теннисные корты;

базы проката спортивно-рекреационного инвентаря;

предприятия общественного питания;

отделения, участковые пункты милиции.

бани, сауны;

гостиницы, дома приёма гостей; бассейны;

места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом.

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

площадки для выгула собак.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

временные парковки и стоянки автомобильного транспорта; пункты первой медицинской помощи; общественные туалеты; площадки для сбора мусора;

Р-4 - Иные виды зон рекреационного назначения (Р-4)

1. Иные виды зон рекреационного назначения Р-4 определяются органами местного самоуправления по мере необходимости, в случае, если не представляется возможным включить такие объекты в одну из определенных в настоящей статье зон рекреационного назначения.