Решение Ромненского сельского Совета народных депутатов Ромненского района Амурской области от 28 ноября 2014 г. N 14/61 "Об утверждении Положения "О налоге на имущество физических лиц на территории Ромненского сельсовета" (Принято сельским Советом народных депутатов 28 ноября 2014 г.)

Решение Ромненского сельского Совета народных депутатов Ромненского района Амурской области
от 28 ноября 2014 г. N 14/61
"Об утверждении Положения "О налоге на имущество физических лиц на территории Ромненского сельсовета"

Принято сельским Советом народных депутатов 28 ноября 2014 года

1. Утвердить Положение "О налоге на имущество физических лиц на территории Ромненского сельсовета" (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания и официального обнародования, но не ранее, чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.

3. Со дня вступления в силу настоящего решения считать утратившим силу решение Ромненского сельского Совета народных депутатов от 14.11.2014 N 13/60 "Об утверждении Положения "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории Ромненского сельсовета".

Глава Ромненского сельсовета

Л.Н. Сиренко

с. Ромны

28 ноября 2014 г.

N 14/61

Положение
о налоге на имущество физических лиц на территории Ромненского сельсовета
(утв. решением Ромненского сельского Совета народных депутатов от 28 ноября 2014 г. N 14/61)

Статья 1. Общие положения

Налог на имущество физических лиц является местным налогом и уплачивается собственниками имущества в соответствии с главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 4 октября 2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц". Настоящим Положением на территории Ромненского сельсовета Амурской области определяются ставки налога на имущество физических лиц в отношении налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения, порядок и сроки уплаты налога, а также устанавливаются налоговые льготы.

Статья 2. Плательщики налогов

1. Плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - обладающие правом собственности на имущество, признаваемого объектом налогообложения.

2. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В аналогичном порядке определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и предприятий (организаций).

3. Если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового законодательства.

Статья 3. Объекты налогообложения

1. Объектами налогообложения признаются:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, помещение, сооружение;

Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Статья 4. Ставки налога

1. Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются в отношении:

1) жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, гаражей и машино-мест - в размере 0,3 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения;

2) объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом - в размере 0,3 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения;

3) объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, - в размере 2 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения;

4) прочих объектов налогообложения - в размере 0,5 процента кадастровой стоимости объекта налогообложения.

2. Налоги зачисляются в местный бюджет поселения по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.

Статья 5. Льготы по налогам

1. От уплаты налогов на имущество освобождаются категории граждан, указанные в статье 407 главы 32 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 6. Порядок исчисления и уплаты налогов

1. Сумма налога исчисляется налоговыми органами на основании сведений, представленных им в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса Российской Федерации.

Лица, имеющие право на льготы, указанные в статье 5 настоящего Положения, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

2. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных статьей 403 главы 32 Налогового кодекса Российской Федерации.

В отношении объекта налогообложения, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого объекта на государственный кадастровый учет.

За имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. Кадастровая стоимость доли объекта налогообложения в праве общей долевой собственности на указанное имущество определяется как произведение кадастровой стоимости объекта имущества и соответствующей доли.

Кадастровая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и находящегося в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, определяется как часть кадастровой стоимости указанного объекта имущества, пропорциональная числу собственников данного имущества.

3. Для объектов налогообложения, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", налог исчисляется на основании данных о правообладателях, которые представлены в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года.

4. В случае возникновения (прекращения) у физического лица - плательщика налога на имущество в течение налогового периода права собственности на имущество исчисление суммы налога в отношении данного имущества производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых это имущество находилось в собственности у налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом периоде.

5. По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.

6. В отношении имущества, перешедшего физическому лицу по наследству, налог исчисляется со дня открытия наследства.

7. В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены.

8. При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

9. В случае возникновения (прекращения) права на льготу в течение календарного года исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев в течение которых отсутствует льгота, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. При этом месяц возникновения права на льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.

В случае обращения с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога перерасчет суммы налогов производится не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу.

10. Налоговые уведомления об уплате налога вручаются налогоплательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, которые установлены Налоговым кодексом Российской Федерации.

11. Уплата налога производится в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

12. Лица своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три налоговых периода (календарных года), предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

13. Перерасчет суммы налога в отношении лиц, которые обязаны уплачивать налог на основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом суммы налога.

14. Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78 и 79 Налогового кодекса Российской Федерации.