Статья 13. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации муниципального образования Усть-Нюкжинский сельсовет

Статья 13. Градостроительная подготовка свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для строительства по инициативе администрации муниципального образования Усть-Нюкжинский сельсовет

1. Администрация сельсовета обладает правом инициативы организации, обеспечения и осуществления работ по градостроительной подготовке и формированию свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях строительства.

2. Организует и обеспечивает совместно с администрацией Тындинского муниципального района проведение работ указанных в пункте 1 настоящей статьи по выделению земельных участков, в рамках:

1) проводимых на регулярной основе работ по формированию и ведению муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

2) осуществляемых на основе утвержденного плана работ по планировке и межеванию неразделенных на земельные участки территорий жилого и иного назначения.

3. Указанные в пункте 1 настоящей статьи работы:

1) оплачиваются из средств муниципального бюджета, а их стоимость включаются как составная часть в начальную минимальную стоимость сформированных земельных участков (или права их аренды), предоставляемых на торгах физическим, юридическим лицам для строительства;

2) выполняются по договорам с органом, уполномоченного структурного подразделения администрации Тындинского муниципального района в области градостроительства, физическими, юридическими лицами, которые в соответствии с законодательством обладают правами на выполнение работ по планировке территории.

Право на заключение договора по планировке территории приобретают победители конкурса на право выполнения муниципального заказа, проводимого администрацией сельсовета в соответствии с законодательством и в порядке, определенном нормативным правовым актом муниципального образования Усть-Нюкжинский сельсовет.

4. Неотъемлемым приложением к договору, заключаемым между администрацией сельсовета и победителем конкурса на выполнение работ по планировке территории является:

1) решение уполномоченного структурного подразделения администрации Тындинского муниципального района в области градостроительства о способе действий по планировке территории - посредством подготовки проекта планировки или проекта межевания;

2) задание администрации сельсовета на выполнение работ по планировке соответствующей территории, согласованное с уполномоченным структурным подразделением администрации Тындинского муниципального района в области градостроительства;

3) исходные данные в составе, определенном частью 4 статьи 12 настоящих Правил, передаваемые администрацией сельсовета подрядчику по договору.

5. Подрядчик по договору на выполнение работ по планировке территории:

1) получает согласование уполномоченного структурного подразделения администрации Тындинского муниципального района в области градостроительства, подготовленного в составе документации по планировке территории проекта градостроительного плана земельного участка;

2) совместно с уполномоченным структурным подразделением администрации Тындинского муниципального района в области градостроительства обеспечивает согласование документации по планировке территории и проекта градостроительного плана земельного участка в ее составе, а также участвует в проводимых Комиссией по землепользованию и застройке публичных слушаниях по предметам обсуждения и в порядке, которые определенны законодательством и в соответствии с ним - настоящими Правилами;

3) передает администрации сельсовета - заказчику работ по планировке территории, проект градостроительного плана земельного участка, документы, подтверждающие полученные согласования.

6. Уполномоченное администрацией сельсовета должностное лицо в течение семи рабочих дней:

1) подписывает акт приемки работ в случае соответствия содержания, объема и качества работ условиям договора;

2) направляет Главе администрации муниципального образования Усть-Нюкжинский сельсовет комплект документов - заключение о результатах проведенных работ, подготовленный проект градостроительного плана земельного участка, а также документы, свидетельствующие о том, что проект градостроительного плана земельного участка подготовлен с соблюдением необходимых требований, установленных нормативными правовыми актами, нормативно-техническими документами и при этом не ущемляются права третьих лиц.

7. Глава администрации муниципального образования Усть-Нюкжинский сельсовет в течение семи рабочих дней после поступления от уполномоченного должностного лица указанного в пункте 6 настоящей статьи комплекта документов, если иной срок не определен нормативным правовым актом муниципального образования Усть-Нюкжинский сельсовет, утверждает своим решением документацию по планировке территории и градостроительного плана земельного участка (градостроительных планов земельных участков) в составе такой документации, либо принимает решение об отказе в утверждении такой документации. Решение об утверждении документации по планировке территории должно содержать положения:

1) о проведении на основании утвержденного градостроительного плана земельного участка землеустроительных работ, обеспечении государственного кадастрового учета сформированного земельного участка с определением уполномоченного органа, ответственного за обеспечение проведения указанных работ и предельного срока на их выполнение;

2) о предоставлении физическим, юридическим лицам сформированного земельного участка посредством аукциона - в случае предоставления земельного участка для целей жилищного строительства, а в иных случаях с определением формы торгов - аукциона, конкурса. В таком решении указывается также: а) орган, уполномоченный на проведение торгов, б) сроки подготовки документов для проведения торгов.

8. Уполномоченный орган администрации сельсовета в соответствии с законодательством, статьями 23, 24 настоящих Правил, иными нормативными правовыми актами обеспечивает:

1) подготовку комплекта документов, необходимых для проведения торгов, включая подготовку заключения об определении начальной минимальной цены предоставляемого земельного участка или права его аренды;

2) проведение торгов;

3) заключение договора купли-продажи земельного участка, или договора аренды земельного участка с победителем торгов.