Приложение N 2. Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

Приложение N 2
к постановлению
Правительства Амурской области
от 8 апреля 2013 г. N 144

Порядок
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,
лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного
фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2013 г.

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения) предоставляются детям-сиротам, включенным в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список), сформированный в порядке, определенном Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

4. Предоставление детям-сиротам жилых помещений осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области (далее - органы местного самоуправления).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 в пункт 5 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для предоставления жилых помещений дети-сироты обращаются в орган местного самоуправления по месту принятия на регистрационный учет (на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении до 01.01.2013) указанных лиц с заявлением о предоставлении жилого помещения (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

6. При подаче заявления предъявляется документ, удостоверяющий личность лица, указанного в пункте 1 настоящего Порядка, представителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае представления документов представителем).

В случае приобретения лицом, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, полной дееспособности до достижения совершеннолетия вместе с заявлением о предоставлении жилого помещения предоставляется копия решения органа опеки и попечительства или решения суда об объявлении его полностью дееспособным.

7. Специалист органа местного самоуправления, ответственный за регистрацию документов, регистрирует поступившие документы в день их поступления в журнале входящей корреспонденции.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 в пункт 8 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Органы местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия в течение трех рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, запрашивают в министерстве образования и науки области, выписку из списка.

9. По результатам рассмотрения документов органом местного самоуправления принимается решение о предоставлении благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения или об отказе в предоставлении указанного жилого помещения.

10. Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения принимается органом местного самоуправления не позднее трех месяцев со дня поступления заявления.

11. Основанием для принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения является:

1) недостижение лицом, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, совершеннолетия либо непредставление документов, предусмотренных абзацем вторым пункта 6 настоящего Порядка (в случае объявления полностью дееспособным);

2) отсутствие заявителя в списке, сформированном в порядке, определенном Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

12. В решении о предоставлении специализированного жилого помещения должны содержаться сведения о фамилии, имени, отчестве лица, указанного в пункте 1 настоящего Порядка, адресе места нахождения и общей площади предоставляемого жилого помещения.

13. Копия принятого решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении (с обоснованием причин принятия такого решения) специализированного жилого помещения не позднее трех рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.

14. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения заявителю одновременно с решением направляется уведомление о месте, дате и времени заключения договора найма специализированного жилого помещения и подписания акта приема-передачи жилого помещения.

15. Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 приложение дополнено пунктом 16

16. Министерство образования и науки области является главным распорядителем средств областного бюджета, выделяемых для финансового обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 приложение дополнено пунктом 17

17. Органы местного самоуправления приобретают в соответствии с законодательством жилые помещения для предоставления детям-сиротам за счет субвенции, предусмотренной Законом Амурской области от 11.04.2005 N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - субвенция), у физических и юридических лиц на вторичном рынке жилья или на первичном рынке жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов за счет субвенций, предоставляемых местным бюджетам, осуществляется при соблюдении следующих условий:

1) степень строительной готовности многоквартирных домов, в которых приобретаются жилые помещения, должна быть не менее 20 процентов;

2) при наличии в муниципальном контракте условия о предварительной оплате (авансе) до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ее размер не должен превышать 50 процентов от цены муниципального контракта;

3) ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передача объектов долевого строительства в муниципальную собственность должны состояться в течение финансового года, в котором заключен соответствующий муниципальный контракт.

Жилые помещения (в том числе объекты долевого строительства), приобретаемые для предоставления детям-сиротам, должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и расположенными на территории соответствующего муниципального образования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 приложение дополнено пунктом 18

18. В случае невозможности приобретения и предоставления жилых помещений детям-сиротам в пределах нормы предоставления площади жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда орган местного самоуправления направляет в министерство образования и науки области предложения о превышении данной нормы, но не более чем в 2 раза.

Министерство образования и науки области в течение 15 дней со дня поступления указанного предложения принимает решение о превышении данной нормы, но не более чем в 2 раза, или об отказе в превышении данной нормы, которое в течение 5 дней со дня принятия направляется в орган местного самоуправления, направивший предложение.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 приложение дополнено пунктом 19

19. Орган местного самоуправления вправе предоставлять жилые помещения детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, формируемого за счет средств местных бюджетов, с последующим возмещением данных расходов за счет субвенции.

Размер возмещения расходов местных бюджетов на предоставление жилых помещений детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, формируемого за счет средств местных бюджетов, определяется с учетом оценки рыночной стоимости указанного жилья исходя из:

стоимости одного квадратного метра общей площади предоставляемого жилого помещения, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденную органом местного самоуправления, на территории которого предоставляется жилое помещение;

площади предоставленного жилого помещения в пределах нормы предоставления по договору найма специализированного жилого помещения, а в случае предоставления жилого помещения, превышающего по площади норму предоставления, но не более чем в 2 раза, при невозможности предоставления жилых помещений в соответствии с указанной нормой - исходя из фактически предоставленной площади жилого помещения.

Размер возмещения расходов местных бюджетов на предоставление жилых помещений детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, формируемого за счет средств местных бюджетов, устанавливается на основании отчета об оценке рыночной стоимости предоставленных жилых помещений муниципального жилищного фонда, сформированного за счет средств местных бюджетов, по результатам соответствующей оценки, проведенной независимым оценщиком, и документов, предусмотренных подпунктами 2 - 5 пункта 22 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 приложение дополнено пунктом 20

20. Министерство строительства и архитектуры области является главным распорядителем бюджетных средств, выделяемых на строительство жилых помещений за счет средств областного бюджета в целях их передачи в собственность муниципальных образований области для предоставления детям-сиротам.

Передача жилых помещений, построенных за счет средств областного бюджета, в собственность муниципальных образований для предоставления детям-сиротам осуществляется в порядке, установленном законодательством.

В случае передачи жилых помещений, построенных за счет областного бюджета, в собственность муниципальных образований в соответствии с абзацем первым настоящего пункта объем субвенции подлежит уменьшению пропорционально количеству детей-сирот, которым предоставлены указанные жилые помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 приложение дополнено пунктом 21

21. Органы местного самоуправления предоставляют детям-сиротам жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений по месту жительства указанных лиц в границах соответствующего муниципального образования.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 приложение дополнено пунктом 22

22. В целях контроля за реализацией переданных органам местного самоуправления государственных полномочий, целевым использованием жилых помещений, построенных за счет средств областного бюджета и переданных в собственность муниципальных образований для реализации данных полномочий, органы местного самоуправления не позднее 2 месяцев со дня предоставления жилых помещений детям-сиротам направляют в министерство образования и науки области следующие документы:

1) список детей-сирот, которым предоставлены жилые помещения за счет средств областного бюджета, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

2) копии решений органа местного самоуправления о предоставлении жилых помещений детям-сиротам;

3) копии договоров специализированного найма предоставленных жилых помещений, заключенных с детьми-сиротами;

4) копии муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых предоставляются жилые помещения детям-сиротам, устанавливающих норму предоставления площади жилого помещения по договору специализированного найма и среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья;

5) копии свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, предоставленные детям-сиротам;

6) копии муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений, договоров купли-продажи жилых помещений, договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, предоставленных детям-сиротам.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 2 декабря 2013 г. N 598 приложение дополнено пунктом 23

23. За нецелевое использование средств субвенции, жилых помещений, переданных в собственность муниципальных образований для предоставления детям-сиротам, органы местного самоуправления несут ответственность в соответствии с законодательством.