Статья 25. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения

Статья 25. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения

Зоны рекреационного назначения (код зоны - Р) предназначены для:

1) сохранения существующего природного ландшафта, зелёных массивов, создание на этих условиях комфортного использования лесных территорий, скверов, парков, бульваров;

2) сохранения и обустройство зон активного отдыха на водных объектах;

3) сохранения существующего природного ландшафта на пойменных территориях для создания на этих условиях комфортного посещения таких территорий;

4) сохранения и развитие территорий предназначенных для занятий физической культурой и спортом в рекреационных зонах, а также - отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).

Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах ландшафтно-рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать по следующей таблице:

Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства	Расстояния (м) от здания, сооружения, объекта до оси
	ствола дерева	кустарника
Наружная стена здания, сооружения Край тротуара или садовой дорожки Край проезжей части улицы, кромка укрепленной полосы обочины, дороги или бровка канавы Мачта и опора осветительной сети Подошва откоса, террасы Подземные сети: - газопровод, канализация - тепловая сеть - водопровод, дренаж - силовой кабель и кабель связи	5.0 0.7 2.0 4.0 1.0 1.5 2.0 2.0 2.0	1.5 0.5 1.0 - 0.5 - 1.0 - 0.7

Примечания:

1. Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

2. Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок.

3. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.

Открытые плоскостные физкультурно-оздоровительные сооружения квартала, относимые к объектам повседневного и приближенного обслуживания, рекомендуется проектировать на придомовых территориях.

Размещение отдельных открытых плоскостных физкультурно-оздоровительных сооружений и сблокированных плоскостных сооружений следует проектировать с учетом нормативных разрывов от жилых домов, м, до:

- сооружений для спортивный игр - 30 - 40;

- сооружений для инвалидов, физкультурно-рекреационных площадок для детей - 20.

Р - 1 - Зона размещения учреждений и объектов рекреационного назначения

1. Зоны выделены для размещения парков, садов, скверов (код зон - Р-3). Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах учреждений и объектов рекреационного назначения:

- парки, сады, скверы, бульвары;

- зеленые насаждения, цветники, газоны.

- музеи, выставочные залы, галереи

- прогулочные аллеи;

- лодочные станции,

- пляжи, набережные;

- смотровая площадка;

-фонтаны, малые архитектурные формы;

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- профилактории;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- базы отдыха;

- универсальные спортивные комплексы;

- тренировочные базы;

- спортплощадки, спортивные дорожки;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

- объекты инженерной инфраструктуры площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах учреждений и объектов рекреационного назначения:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- спортплощадки, открытые спортивные сооружения;

- кемпинги, турбазы, объекты оздоровительного назначения;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

- тренировочные базы;

- спортплощадки, открытые спортивные сооружения;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

- игровые площадки, бассейны, малые архитектурные формы и иные объекты благоустройства;

- зеленые насаждения, газоны, цветники;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора;

- открытые спортивные, игровые детские площадки;

- парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

- места для пикников, вспомогательные строения, инфраструктура для отдыха;

- временные объекты;

- элементы визуальной информации;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- площадки для выгула собак.

Р - 2 - Зона озелененных территорий общего пользования

1. Зона предназначена для сохранения существующего природного ландшафта, зелёных массивов, и создания на этих условиях комфортного посещения данных территорий.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- лесные насаждения;

- лесопарки;

- прогулочные аллеи;

- смотровая площадка;

- малые архитектурные формы;

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

- оранжереи;

- участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- танцплощадки, дискотеки;

- предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

- площадки для сбора мусора.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- игровые площадки;

- спортплощадки;

- летние театры и эстрады;

- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

- бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

- озеленение;

- малые архитектурные формы;

- парковки и стоянки автомобильного транспорта для обслуживания зон отдыха;

- общественные туалеты;

- площадки для выгула собак;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

Р - 3 - Зона объектов физкультуры и спорта

1. Зона предназначена для размещения и функционирования объектов физической культуры и спорта.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- спортивно-зрелищные сооружения;

- физкультурно-оздоровительный комплекс;

- специальные спортивно-развлекательные сооружения;

- спортивные сооружения;

- беговые дорожки;

- спортивные сооружения;

- теннисные корты;

- поля для спортивной игры;

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- административные здания;

- здания для хранения соответствующего инвентаря (технические помещения);

- помещения входной группы (гардероб, вестибюль, санузлы вестибюля);

- помещения санитарно-гигиенического назначения и отдыха занимающихся;

- помещения питания;