Статья 20. Порядок внесения изменений в Правила

Статья 20. Порядок внесения изменений в Правила

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Основаниями для рассмотрения Главой муниципального образования Первомайский сельсовет вопроса о внесении изменений в Правила застройки являются:

1) несоответствие Правил застройки Генеральному плану муниципального образования Первомайский сельсовет, возникшее в результате внесения изменений в указанный Генеральный план;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в Правила застройки направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Амурской области в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства краевого значения;

3) органами местного самоуправления Тындинского района в случаях, если Правила застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения Тындинского района;

4) органами местного самоуправления муниципального образования Первомайский сельсовет в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования Первомайский сельсовет;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе муниципального образования Первомайский сельсовет.

4. Глава муниципального образования Первомайский сельсовет с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила застройки с указанием причин отклонения и направляет копию решения заявителю.

Принимаемое решение устанавливает этапы градостроительного зонирования применительно ко всем территориям муниципального образования Первомайский сельсовет либо к различным частям территории муниципального образования Первомайский сельсовет (в случае подготовки проекта изменений в Правила застройки применительно к частям территории муниципального образования Первомайский сельсовет), порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила застройки, иные положения, касающиеся организации указанных работ.

5. Глава муниципального образования Первомайский сельсовет, не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абзаце 2 части 4 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном частью 6 статьи 17 настоящих Правил.

6. В указанном в части 6 настоящей статьи сообщении о принятии решения о подготовке проекта изменений в Правил застройки указываются:

1) состав и порядок деятельности Комиссии;

2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территории муниципального образования Первомайский сельсовет либо применительно к различным частям территории муниципального образования Первомайский сельсовет (в случае подготовки проекта изменений в Правила застройки применительно к частям территории муниципального образования Первомайский сельсовет);

3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила застройки;

4) порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта изменений в Правила застройки;

5) иные вопросы организации работ.

7. Разработку проекта изменений в Правила землепользования и застройки обеспечивает Комиссия.

8. Администрация муниципального образования Первомайский сельсовет осуществляет проверку проекта изменений в Правила застройки, представленного Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, Генеральному плану муниципального образования Первомайский сельсовет, Схеме территориального планирования Тындинского муниципального района, Схеме территориального планирования Амурской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

9. По результатам указанной в части 8 настоящей статьи проверки администрация муниципального образования Первомайский сельсовет направляет проект изменений в Правила Главе муниципального образования Первомайский сельсовет или в случае обнаружения несоответствия проекта изменений в Правила требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, направляет проект в Комиссию на доработку.

10. Глава муниципального образования Первомайский сельсовет при получении от администрации муниципального образования Первомайский сельсовет проекта изменений в Правила застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

11. В случае, если внесение изменений в Правила застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту изменений Правил правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия Главой муниципального образования Первомайский сельсовет решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила застройки.

12. После завершения публичных слушаний по проекту изменения Правил застройки Комиссия с учётом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Правила застройки и представляет указанный проект Главе муниципального образования Первомайский сельсовет. Обязательными приложениями к проекту изменений Правил застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. Глава муниципального образования Первомайский сельсовет в течение десяти дней после представления ему проекта изменений Правил застройки и указанных в части 12 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления муниципального образования Первомайский сельсовет или об отклонении проекта изменений Правил застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

14. Проект изменений в Правила застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления муниципального образования Первомайский сельсовет. Обязательными приложениями к проекту изменений Правил застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

15. Представительный орган местного самоуправления муниципального образования Первомайский сельсовет по результатам рассмотрения проекта изменений Правил застройки и обязательных приложений к нему может утвердить изменения Правил застройки или направить проект изменений Правил застройки Главе муниципального образования Первомайский сельсовет на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

16. Изменения в Правила застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном частью 6 статьи 17 настоящих Правил.

17. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений Правил застройки в судебном порядке.

18. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Амурской области вправе оспорить решение об утверждении изменений Правил застройки в судебном порядке в случае несоответствия Правил законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, Схеме территориального планирования Амурской области, утвержденным до внесения изменений в Правила застройки.

19. Настоящая статья применяется:

1) при внесении изменений в часть II настоящих Правил;

2) при внесении изменений в другие главы настоящих Правил, но только при необходимости совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования Первомайский сельсовет.

Настоящая статья не применяется:

1) при внесении технических изменений - исправление орфографических, пунктуационных, стилистических ошибок;

2) в случае приведения настоящих Правил в соответствие с федеральным законодательством, законодательством Амурской области и Уставом муниципального образования Первомайский сельсовет при внесении непринципиальных изменений.