Решение Михайловского сельского Совета народных депутатов Михайловского района Амурской области от 13 апреля 2016 г. N 114 "Об утверждении Правил определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Михайловский сельсовет" (прекратило действие)

Решение Михайловского сельского Совета народных депутатов Михайловского района Амурской области
от 13 апреля 2016 г. N 114
"Об утверждении Правил определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Михайловский сельсовет"

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в Амурской области см. справку

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, руководствуясь Уставом Михайловского сельсовета, Михайловский сельский Совет народных депутатов

решил:

1. Утвердить Правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Михайловский сельсовет.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию на сайте администрации Михайловского сельсовета www.mihaylovka.mihraion.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.

Председатель Михайловского сельского Совета народных депутатов

В.М. Поздняк

Глава Михайловского сельсовета

Е.Е. Хайбрахманова

Правила
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Михайловский сельсовет
(утв. решением Михайловского сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области от 13 апреля 2016 г. N 114)

I. Общие положения

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Михайловский сельсовет.

2. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

3. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником, размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

II. Порядок определения размера арендной платы

1. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных пунктами 8, 9 настоящего раздела.

2. Арендная плата в год за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, используемый для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,6% кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется арендатору в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории, арендная плата в год устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости.

3. Арендная плата в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных под жилищное строительство, для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, в пределах норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, определенных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, устанавливается в размере земельного налога - 0,1% рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам. В случае если площадь таких земельных участков выше норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, арендная плата в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога- 0,1%, рассчитанного по увеличенным в два раза ставкам.

4. Арендная плата в год в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами или предоставленных под строительство индивидуальных гаражей, в пределах, определенных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления норм отвода земельных участков, предоставляемых для индивидуальных гаражей, устанавливается в размере земельного налога-0,5% рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам.

В случае если площадь таких земельных участков выше норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, арендная плата в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога - 0,5%, рассчитанного по увеличенным в два раза ставкам, но не более 2,0% кадастровой стоимости.

5. Арендная плата в год в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, устанавливается в размере земельного налога - 1,5%, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, но не более 1,5% кадастровой стоимости.

6. Арендная плата в год в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога - 1,5%, рассчитанного по увеличенным на 25% ставкам, но не более 2,0% кадастровой стоимости.

7. Если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога, если иное не установлено земельным законодательством, но не более 2,0% кадастровой стоимости.

8. Арендная плата за земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным п. 5 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

9. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности (рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации в отношении таких земельных участков).