Статья 41. Виды территориальных зон, выделенных на схеме градостроительного зонирования территории Лермонтовского сельсовета

Статья 41. Виды территориальных зон, выделенных на схеме градостроительного зонирования территории Лермонтовского сельсовета

Территория Лермонтовского сельсовета в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разделяются на восемь основных территориальных зон:

Ж - жилая зона;

ОД - общественно-деловая зона;

Р - рекреационная зона;

П - производственная зона;

С - зона специального назначения (сельское кладбище);

ИТ - зона инженерной и транспортной инфраструктуры (коммунальная);

СХ - зона сельскохозяйственного использования;

Н - зоны с особыми условиями использования территорий.

К каждому виду зон в зависимости от характера застройки территории добавляется арабская цифра или буква, например:

Ж-1 - существующая средне и малоэтажная застройка, (многоквартирные 2-х этажей).

Каждый вид зон в зависимости от природных, планировочных или инженерно-геологических условий подразделяется на подзоны.

Каждый вид территориальной зоны может встречаться в различных местах населенных пунктов, при этом, зона может состоять из двух и более контуров, разрезанная водным объектом, транспортным коридором и иными объектами. Для всех контуров территориальной зоны действуют установленные градостроительные регламенты в равной степени.

На схеме градостроительного зонирования территории Лермонтовского сельсовета выделены следующие виды территориальных зон:

1. Жилые зоны:

Ж-1 - существующая малоэтажная застройка, (многоквартирные 2-х этажей);

Ж-2 - существующая малоэтажная индивидуальная застройка с приусадебными участками (1 - 2 эт.);

Ж-3 - проектируемая малоэтажная индивидуальная застройка с приусадебными участками (1 - 2 эт.);

Ж-4 - зона, резервируемая под жилую застройку.

2. Общественно-деловые зоны:

ОД-1 - территория общественного центра поселения (существующая);

ОД-2 - территория общественного центра поселения (проектная).

3. Рекреационные зоны:

Р-1 - рекреационная зона отдыха общепоселкового значения с преимущественным размещением объектов отдыха, зеленных насаждений общего пользования, прудами, озерами, пляжами и объектами обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного назначения;

Р-2 - рекреационная зона для сохранения и использования существующего ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения;

Р-3 - зона лесного массива вдоль автомобильных дорог (защитные лесополосы).

4. Производственная зона:

П.-1 - производственные территории.

5. Зона специального назначения:

С-1 - территория кладбища;

6. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры

ИТ-1 - сооружения автомобильного транспорта;

ИТ-2 - зона объектов инженерной инфраструктуры.

7. Зоны сельскохозяйственного назначения:

СХ - пашня, луг.