Решение Райчихинского городского Совета народных депутатов Амурской области от 10 марта 2006 г. N 57/9 "Об утверждении Положения "О порядке определения расчета арендной платы за земельные участки на территории города Райчихинска"

Решение Райчихинского городского Совета народных депутатов Амурской области
от 10 марта 2006 г. N 57/9
"Об утверждении Положения "О порядке определения расчета арендной платы
за земельные участки на территории города Райчихинска на 2006 год"

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2006 г., 27 марта 2007 г., 29 января, 23 декабря 2008 г., 25 сентября 2012 г.

Рассмотрев проект Положения, представленный Комитетом по управлению имуществом г. Райчихинска, в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации, на основании ст. 27 Устава города Райчихинска, городской Совет народных депутатов

решил:

1. Утвердить Положение "О порядке определения расчета арендной платы за земельные участки на территории города Райчихинска".

2. Признать утратившим силу Решение Райчихинского городского Совета народных депутатов от 17.05.2005 года N 612/52.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по экономике, собственности и жизнеобеспечению города (Мильинский Г.В.) и первого заместителя главы города (Лебец Н.В.)

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.

Глава города Райчихинска

Н.Ф.Крючков

Положение
о порядке определения расчета арендной платы за земельные участки
на территории города Райчихинска
(утв. решением Райчихинского городского Совета народных депутатов Амурской области от 10 марта 2006 г. N 57/9)

С изменениями и дополнениями от:

30 мая 2006 г., 27 марта 2007 г., 29 января, 23 декабря 2008 г., 25 сентября 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Законом РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", ФЗ и другими законодательными актами РФ, Амурской области и Уставом г. Райчихинска и устанавливает порядок определения размера арендной платы за земли поселений, находящиеся на территории города Райчихинска, сдаваемые в аренду физическим и юридическим лицам независимо от форм собственности.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на все земли в пределах городской черты, в том числе на земли, переданные в ведение города, и позволяет определить размер годовой арендной платы. При передаче в аренду отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для их использования. При передаче в аренду части зданий, сооружений арендная плата взимается за земельные участки соразмерно арендуемой площади этих объектов недвижимости.

1.3. Юридические и физические лица, арендующие здания, сооружения либо части у предприятий, организаций и учреждений, освобожденные в соответствии с законодательством от платы за землю, вносят плату за аренду земельных участков на общих основаниях.

1.4. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с частью 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.

2. Методика определения арендной платы за земельные участки

Информация об изменениях:

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов Амурской области от 30 мая 2006 г. N 87/11 пункт 2.1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Порядок расчета арендной платы.

Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:

, где:

- годовой размер арендной платы;

- размер кадастровой стоимости земельного участка;

- процент от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающий вид использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов Амурской области от 23 декабря 2008 г. N 437/50 в пункт 2.2 внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания названного решения и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Значение процента от кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв м. в год в зависимости от классификации земельного участка по виду его использования.

Таблица 1

N п/п	Вид использования земельного участка	Процент от кадастровой стоимости земельного участка
1	Земли под встроенными и/или пристроенными в многоквартирный жилой дом нежилыми помещениями. Площадь земельного участка под встроенными и/или пристроенными в многоквартирный жилой дом нежилыми помещениями, переведенными из жилого фонда в нежилой рассчитывается по формуле: , где: S - площадь земельного участка, пропорциональная площади нежилого помещения; S зем. уч. - площадь земельного участка под зданием (согласно кадастрового плана); Sп - площадь нежилого помещения; S здания - площадь здания (согласно технического паспорта)	2
2	Земли под производственной территорией, производственными отдельно стоящими зданиями и сооружениями.	0,52
3	Земли под отдельно стоящими нежилыми капитальными зданиями (за исключением входящих в пункт 2 настоящей таблицы)	2
4	Земли под киосками, игровыми автоматами, объектами разносной торговли.	2
5	Земли под капитальными гаражами временными строениями (металлические гаражи, бани, сараи) для физических лиц.	0,7
6	Земли под жилыми домами многоэтажной застройки (МЖС)	0,4
7	Земли под домами индивидуальной жилой застройки (ИЖС)	0,5
8	Земли под огородничество	0,5
9	Земли под АЗС, СТО	2
10	Земли под пунктами общественного питания не являющимися капитальными сооружениями	2
11	Под землями промышленности (включая карьеры, горные выработки и другие территории, нарушенные производственной деятельностью) вне населенных пунктов.	0,081
12	Земли под заготовку, переработку, реализацию металлического лома, размещения лесоперевалочной базы, платные стоянки автомототранспорта.	2
13	Земли под детскими торговыми комплексами, площадками, стадионами, парками, скверами.	0,56
14	Земли под открытыми вещевыми и продуктовыми рынками, торговыми лотками.	2
15	Земли под сооружениями, конструкциями и т.п. носящими рекламный характер	2
16	Вид использования земельного участка не учтенный в данной таблице	2

2.3. Расчет площади земельного участка для зданий и сооружений, расположенных на одном неделимом земельном участке, и являющимися собственностью разных юридических и/или физических лиц производится согласно пункта 1 таблицы 1.

2.4. Расчет площади земельного участка для жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах производится согласно пункта 1 таблицы 1.

2.5. В расчете арендной платы за земельный участок с различным видом использования, в случае, если объекты движимого и/или недвижимого имущества принадлежат одному собственнику, процент от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающий вид использования земельного участка, принимает максимальное значение по виду использования земельного участка.

3. Вступление в силу настоящего Положения

3.1. Настоящее положение вступает в силу с момента обнародования.

3.2. На отношения, возникшие до обнародования настоящего Положения, последнее распространяется с 01.01.2007 года.

Информация об изменениях:

Решением Райчихинского городского Совета народных депутатов Амурской области от 25 сентября 2012 г. N 286/41 Положение дополнено разделом 4, вступающим в действие со дня официального опубликования названного решения

4. Льготы по уплате арендной платы за земельные участки,
находящиеся в муниципальной собственности

4.1. Льгота в размере 100% арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Положением, устанавливается на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и переданные в аренду организациям, оказывающим транспортные услуги по перевозке пассажиров.

4.2. Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.

4.3. Льгота применяется при расчете арендной платы, с первого числа месяца следующего за месяцем принятия от арендатора заявления о предоставлении льготы.