Статья 17. Территориальные зоны, установленные для Угловского сельсовета

Статья 17. Территориальные зоны, установленные для Угловского сельсовета

1. Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны, которые отражены на картах территориальных зон Угловского сельсовета сел Угловое, Ульма и Абайкан (приложения N 1, 2, 3):

1) Жилые зоны:

Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки. Включает в себя территории, застроенные, или предназначенные к застройке преимущественно индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства, а также сопутствующими видами использования объектов капитального строительства, в том числе социального и культурно-бытового обслуживания.

Ж-2. Зона малоэтажной высокоплотной жилой застройки. Выделена для обеспечения правовых условий строительства и реконструкции объектов капитального строительства на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно малоэтажными многоквартирными домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

2) Общественные зоны:

ОД. Зона общественно-деловой застройки. Включает в себя территории, застроенные, или предназначенные к застройке преимущественно объектами капитального строительства административного, делового, иного коммерческого назначения, не оказывающими значительное вредное воздействие на окружающую среду, а также сопутствующими видами использования объектов капитального строительства.

ПК. Зона коммерческих и торговых объектов. Включает в себя территории, застроенные, или предназначенные к застройке преимущественно объектами капитального строительства производственного, коммунального, складского и коммерческого назначения, оказывающими вредное воздействие на окружающую среду, объектами обеспечения предпринимательской деятельности, а также сопутствующими видами использования объектов капитального строительства с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м.

ОС-1. Зона объектов здравоохранения и соцобеспечения. Включает в себя территории, застроенные, или предназначенные к застройке преимущественно объектами капитального строительства социального назначения (здравоохранение), а также сопутствующими видами использования объектов капитального строительства.

ОС-2. Зона объектов образования. Включает в себя территории, застроенные, или предназначенные к застройке преимущественно объектами капитального строительства социального назначения (образование, культура, физкультура и спорт), а также сопутствующими видами использования объектов капитального строительства.

3) зоны производственной и инженерной инфраструктуры:

ПЗ-1. Зона коммунальных объектов. Включает в себя территории, застроенные, или предназначенные к застройке преимущественно объектами капитального строительства коммунального и складского назначения, оказывающими вредное воздействие на окружающую среду, а также сопутствующими видами использования объектов капитального строительства с размером санитарно-защитной зоны более 50 м.

ПЗ-2. Зона объектов инженерной инфраструктуры. Включает в себя территории, застроенные, или предназначенные к застройке преимущественно объектами капитального строительства производственного назначения, оказывающими вредное воздействие на окружающую среду, а также сопутствующими видами использования объектов капитального строительства с размером санитарно-защитной зоны более 50 м.

4) зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1. Зона сельскохозяйственных и других предприятий. Включает в себя территории, застроенные, или предназначенные к застройке преимущественно объектами капитального строительства сельскохозяйственных и других предприятий складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

СХ-2. Зона сельскохозяйственного использования земель. Включает в себя территории, занятые пашнями, сенокосами, пастбищами, залежами, землями, занятыми многолетними насаждениями (садами), объектами сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения, а также сопутствующими видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5) рекреационные зоны:

Р-1. Зона скверов и бульваров. Включает в себя территории, занятые парками, скверами, а также на территориях, планируемых к размещению парков.

Р-2. Зона сельских лесов и территорий для отдыха. Включает в себя территории, занятые зелеными насаждениями и лесами, расположенными в границах населенных пунктов.

6) зона природных ландшафтов и объектов спецназначения:

ПТ. Зона неиспользуемых природных территорий. Создана как резервная территория для перспективы развития села.

C-1. Зона кладбищ. Включает в себя территории, занятые кладбищами, религиозными и ритуальными объектами, а так же объектами инженерной и транспортной инфраструктур.

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести характеристик застройки в её пределах и для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны (1).

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории подзоны, территориальной зоны, состоящая из земельных участков, территорий общего пользования, прочих территорий, имеющих смежные границы, и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).

5. Границы территориальных зон определяются на основе генерального плана в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения пользования Правилами. Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) собственного номера участка градостроительного зонирования, отделённого от буквенно-цифрового кода территориальной зоны косой чертой.

7. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.