Правила землепользования и застройки Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области

Правила
землепользования и застройки Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области

ГАРАНТ:

О правилах землепользования и застройки в Амурской области см. справку

Введение

Правила землепользования и застройки Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ, иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Амурской области, нормативными правовыми актами Свободненского района, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Малосазанского сельсовета, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений.

Главная цель настоящих Правил - обеспечение последовательного формирования комплексной, рациональной системы управления процессами градостроительства и землепользования, направленной на достижение социально-комфортной и экологически безопасной среды жизнедеятельности жителей Малосазанского сельсовета, градостроительное регулирование использования сельских территорий, эффективное размещение жилых и общественно-деловых объектов, объектов производства и инфраструктуры.

Системный подход к градостроительной деятельности предусматривает всесторонний учет многообразных факторов развития сельсовета, позволяя комплексно определить пути решения конкретных задач по дальнейшему развитию Малосазанского сельсовета.

Карта градостроительного зонирования территории Малосазанского сельсовета

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Правила землепользования и застройки Малосазанского сельсовета Свободненского района Амурской области

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений (ст.ст. 1 - 88)

Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1 - 11)

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки

Статья 2. Правовой статус и сфера действия Правил землепользования и застройки

Статья 3. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки

Статья 4. Цели и задачи градостроительного зонирования

Статья 5. Порядок внесения изменений в Правила

Статья 6. Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности

Статья 7. Объекты и субъекты градостроительных отношений

Статья 8. Виды органов, осуществляющих регулирование землепользования и застройки на территории поселения

Статья 9. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

Статья 10. Участие физических и юридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

Статья 11. Ответственность за нарушение Правил

Глава 2. Полномочия органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки (ст.ст. 12 - 15)

Статья 12. Полномочия Совета депутатов в области землепользования и застройки

Статья 13. Полномочия администрации поселения в области землепользования и застройки

Статья 14. Полномочия органа архитектуры и градостроительства администрации поселения в области землепользования и застройки

Статья 15. Полномочия комиссии по землепользованию и застройке

Глава 3. Порядок подготовки документации по планировке территории (ст.ст. 16 - 21)

Статья 16. Назначение, виды и состав документации по планировке территории

Статья 17. Порядок подготовки проектов планировки территории

Статья 18. Порядок подготовки проектов межевания территории

Статья 19. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков

Статья 20. Принятие решения об утверждении или об отклонении документации по планировке территории

Статья 21. Размещение сведений об утвержденной документации по планировке территории в информационной системе обеспечении градостроительной деятельности

Глава 4. Градостроительное зонирование и регламентирование использования территории Малосазанского сельсовета (ст.ст. 22 - 42)

Статья 22. Планировочная организация территории

Статья 23. Карта градостроительного зонирования

Статья 24. Виды территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования

Статья 25. Линии градостроительного регулирования

Статья 26. Градостроительный регламент

Статья 27. Использование объектов недвижимости, несоответствующих установленному градостроительному регламенту

Статья 28. Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 29. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 30. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 31. Особенности застройки и землепользования на территориях жилых зон

Статья 32. Особенности застройки и землепользования на территориях зон индивидуального жилищного строительства

Статья 33. Особенности застройки и землепользования на территориях общественно-деловых зон

Статья 34. Особенности застройки и землепользования на территориях производственных зон

Статья 35. Особенности застройки и землепользования на территориях зон инженерной инфраструктуры

Статья 36. Особенности застройки и землепользования на территориях зон транспортной инфраструктуры

Статья 37. Особенности застройки и землепользования на территориях рекреационных зон

Статья 38. Особенности застройки и землепользования на территориях зон сельскохозяйственного использования

Статья 39. Общие требования к планировке и застройке территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений

Статья 40. Особенности застройки и землепользования на территориях зон специального назначения

Статья 41. Особенности застройки и землепользования на территориях зон акваторий

Статья 42. Состав, назначение и требования к использованию территорий общего пользования

Глава 5. Градостроительные ограничения и особые условия использования территории (ст.ст. 43 - 47)

Статья 43. Виды зон градостроительных ограничений

Статья 44. Зоны с особыми условиями использования территорий

Статья 45. Зоны действия опасных природных или техногенных процессов

Статья 46. Зоны действия публичных сервитутов

Статья 47. Зоны особо охраняемых территорий

Глава 6. Регулирование землепользования на территории Малосазанского сельсовета (ст.ст. 48 - 68)

Статья 48. Основы землепользования в поселении

Статья 49. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности

Статья 50. Продажа земельных участков на торгах и без проведения торгов

Статья 51. Предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Статья 52. Предоставления земельных участков в аренду на торгах и без проведения торгов

Статья 53. Предоставление земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

Статья 54. Предоставление земельного участка в безвозмездное пользование

Статья 56. Предварительное согласование предоставления земельного участка

Статья 57. Основания для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов

Статья 58. Предоставление земельного участка без проведения торгов

Статья 60. Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

Статья 61. Особенности предоставления земельного участка на котором расположены здание, сооружение

Статья 62. Случаи обмена земельного участка находящийся в частной собственности

Статья 63. Публичные сервитуты

Статья 64. Основания для использования земель или земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута

Статья 65. Порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка

Статья 66. Обязанность лиц, использующих земли или земельные участки на основании разрешений

Статья 68. Муниципальный земельный контроль

Глава 7. Порядок осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства (ст.ст. 69 - 79)

Статья 69. Основные принципы организации застройки территории поселения

Статья 70. Право на осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства

Статья 71. Проведение топографо-геодезических и инженерно-геодезических изысканий

Статья 72. Проектная документация объекта капитального строительства

Статья 73. Государственная экспертиза и утверждение проектной документации

Статья 74. Выдача разрешения на строительство