Статья 24. Виды территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования

Статья 24. Виды территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования

1. Зонирование для целей регулирования использования территории Малосазанского сельсовета выполнено в соответствии со статьями 30 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. В основе градостроительного зонирования лежит разделение территории Малосазанского сельсовета на:

1) жилые зоны;

2) общественно - деловые зоны;

3) производственные зоны;

4) зоны инженерной инфраструктуры;

5) зоны транспортной инфраструктуры;

6) рекреационные зоны;

7) зоны сельскохозяйственного использования;

8) зоны специального назначения;

9) зона военных объектов и режимных территорий;

10) зона акваторий;

11) зона резервного фонда.

3. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения;

3) определенных Градостроительным кодексом территориальных зон;

4) предотвращения возможности причинения вреда объектами капитального строительства, расположенными на смежных земельных участках.

5) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

4. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границе населенного пункта в пределах муниципального образования;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ, могут не совпадать с границами территориальных зон.