Статья 19. Градостроительный регламент: Ж-1, Зона малоэтажной усадебной жилой застройки. Предельные размеры земельного участка. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 19. Градостроительный регламент: Ж-1, Зона малоэтажной усадебной жилой застройки. Предельные размеры земельного участка. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования
1	малоэтажный жилой дом (одноквартирный; двухквартирный; блокированный; многоквартирный).
2	индивидуальный жилой дом с приусадебным участком
3	хозяйственные постройки
4	постройки для содержания домашнего скота, птицы
5	огород
6	сад
7	пасека
8	теплица
9	баня на приусадебном участке
11	сооружения для индивидуальной трудовой деятельности при условии соблюдения действующих санитарных норм
12	зеленые насаждения
14	открытое спортивное сооружение (спортплощадка)
13	объект здравоохранения (ФАП; пункт оказания первой медицинской помощи).
	аптека;
14	объект образования (дошкольного образования; общего образования), объект дополнительного внешкольного образования
15	объект охраны порядка
	объект пожарной охраны
16	открытое спортивное сооружения
	открытая стоянка для общественного объекта
	индивидуальный гараж, открытая стоянка для личного автотранспорта в пределах индивидуального участка
17	объект, связанный с отправлением религиозного культа.

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. площадь земельного участка - 200 - 3000 кв м.

2.2. площадь земельного участка для усадебного одноквартирного жилого дома- 600 - 1200 кв м.

2.3. предельное количество этажей - 3

2.4. минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.

2.5. максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%

2.6. минимальный процент озеленения в границах земельного- 5%.

2.7. расстояние от надворного туалета до стен соседнего жилого дома - не менее 12 м. Расстояние от надворного туалета до источников водоснабжения (колодцев, скважин) - не менее 25 м.

3. Обязательным условием использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной зоне является соблюдение разрывов от спортивных сооружений до других объектов в соответствии с действующими санитарными и градостроительными нормами.