Статья 20. Градостроительный регламент: Ж-2, Зона смешанной жилой застройки малой этажности. Предельные размеры земельного участка. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 20. Градостроительный регламент: Ж-2, Зона смешанной жилой застройки малой этажности. Предельные размеры земельного участка. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования
1	многоквартирный жилой дом малой и средней этажности (до 5 этажей включительно).
2	площадки благоустройства для многоквартирного жилого дома
3	объект здравоохранения (больница со стационаром, поликлиника, ФАП; пункт оказания первой медицинской помощи).
4	объект образования (дошкольного образования; общего образования), объект дополнительного внешкольного образования
5	объект охраны порядка
	объект пожарной охраны
6	отделение почтовой связи
7	объект общественного питания
8	объект бытового обслуживания
9	объект розничной торговли
10	аптека
11	объект культуры и досуга
12	закрытое спортивное сооружение
13	открытое спортивное сооружение
15	зеленые насаждения общего пользования
16	элементы благоустройства: скамья, урна, беседка, малые архитектурные формы
17	открытая стоянка для общественного объекта
	индивидуальный гараж, открытая стоянка для личного автотранспорта в пределах индивидуального участка
18	коллективные гаражи

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.1. площадь земельного участка - 200 - 3000 кв м.

2.2. площадь земельного участка для усадебного одноквартирного жилого дома- 600 - 1200 кв м.

2.3. предельное количество этажей - 3

2.4. минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.

2.5. максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%

3. Обязательным условием использования земельных участков и объектов капитального строительства в данной зоне является соблюдение действующих норм по обеспечению многоквартирных жилых домов площадками благоустройства и озеленением, соблюдение разрывов от спортивных сооружений до других объектов в соответствии с действующими санитарными и градостроительными нормами.