Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Глава 13. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и общие требования к эксплуатации прилегающей территории
1. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков представлены в таблице.
Таблица
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков.
Код Зоны |
Площадь земельного участка (га) |
Минимальная ширина участка по уличному фронту (м) |
Максимальный коэффициент застройки (%) |
||
Мин. |
Макс. |
Норма делимости1 |
|||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Ж1 |
0.2 |
0.25 |
HP |
30 |
HP |
Ж2 |
0.06 |
HP |
0.1 |
20 |
HP |
ЖЗ |
0.06 |
HP |
0.1 |
30 |
75 |
ц |
0.15 |
HP |
HP |
30 |
60 |
У |
0.15 |
HP |
HP |
30 |
50 |
Ц2 |
0.15 |
HP |
HP |
30 |
40 |
П1 |
1 |
HP |
HP |
HP |
50 |
П2 |
1 |
HP |
HP |
HP |
60 |
ПЗ |
HP |
HP |
HP |
HP |
60 |
Р4 |
HP |
HP |
HP |
HP |
40 |
СХ |
0.03 |
0.15 |
0.04 |
HP |
|
ОХ |
0.152 |
|
|
HP |
20 |
П.-5 |
HP |
HP |
HP |
HP |
HP |
П.-6 |
HP |
HP |
HP |
HP |
HP |
Примечание к таблице:
HP - не регламентируется.
1 Неделимый земельный участок - земельный участок, предоставленный для эксплуатации и обслуживания одного объекта недвижимости или площадь которого не кратна норме делимости.
2 Параметры установлены на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
2. Ширина в красных линиях для проектируемых и реконструируемых улиц и проездов:
- центральных улиц от 40 до 60 м;
- жилых улиц от 40 до 50 м;
- остальных улиц и проездов от 25 до 30 м.
Не допускается сужение ширины улицы красных линий за нижний предел, установленный для категории улицы.
3. Минимальные отступы:
1) в зонах Ж1, Ж2, ЖЗ
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5 м, от красной линии проездов не менее 5 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м;
- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям от домов не менее Зм, от построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и т.п.) не менее 1 м.
2) в остальных зонах от всех зданий до красных линий магистральных улиц всех типов не менее 5 м.
При развитии застроенных территорий допускается размещение встроено-пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения.
Высота ограды между участками должна не превышать 1,6 м (прозрачная). Прилегающие территории к фронту зданий усадебного типа или любых других жилых домов или зданий обслуживаются собственными силами владельцев.
Кюветы, подъезды, посадки травы и деревьев, сети электроосвещения должны содержаться в надлежащем виде по требованию правил эксплуатации, действующих в населённом пункте.
Проезды и подходы к домам должны быть свободны для технического обслуживания - пожарного подъезда, скорой помощи, технических служб, почты. Информация на объектах содержалась в порядке.
Благоустройство общего пользования - дворовые площадки, мусороконтейнеры, водопользование (колодца, озёра, пруды, скверы и зелёные посадки) ограждаются и содержатся в чистоте.
4. Максимальная высота зданий:
- в зонах Ж1 - до 12 м (3 этажа, индивидуальный жилой дом, блокированная застройка);
- в зонах Ж2, ЖЗ - до 15 м (3 - 4 этажа);
- в зонах Ц1 - до 12 м или не нормируется при условиях проекта;
- в зонах П1, П2, ПЗ - по условиям технологии и проектов.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.