Глава 4. Изменения и дополнения в Правила

Глава 4. Изменения и дополнения в Правила

1. Изменение Правил может осуществляться:

- по инициативе органов местного самоуправления в связи с изменением планов и программ градостроительного развития;

- по инициативе иных юридических и физических лиц, владельцев недвижимости;

- в связи с изменением законодательства.

2. Основаниями для внесения изменений в Правила являются:

- изменения в законодательстве, влекущие за собой необходимость внесения дополнений и изменений в Правила;

- изменения в планах и программах градостроительного развития;

- изменения порядка предоставления или изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

3. Основанием для рассмотрения вопроса об изменении Правил со стороны юридических или физических лиц является заявление, содержащее обоснование необходимости соответствующего изменения и предложения с проектом решения по данному вопросу.

4. Предложения об изменении регламента разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, в отношении которых предполагается произвести изменения объектов недвижимости, представляется на имя главы сельсовета в виде заявления, по установленной форме нормативными правовыми актами Амурской области и муниципальными правовыми актами.

Заявление должно содержать следующие сведения по предполагаемому изменению:

- о соотносимости вида и параметров предлагаемого использования недвижимости с видами использования соседних объектов;

- о соответствии размеров и характеристик земельного участка предлагаемому использованию;

- о влиянии предлагаемого изменения на окружающую среду и другие сведения.

Заявление рассматривается сельской администрацией с приглашением всех заинтересованных лиц, включая владельцев соседних объектов недвижимости, чьи интересы затрагиваются данными изменениями, а также представителей государственных органов контроля и надзора, уполномоченных на рассмотрение предполагаемых изменений Правил в пределах своей компетенции.

5. Проект Правил рассматривается сельской администрацией в установленном ею порядке с приглашением всех заинтересованных юридических лиц и граждан, интересы которых данные изменения затрагивают.

Откорректированный по результатам публичных слушаний и согласованный в установленном порядке проект изменений представляется главе сельсовета для согласования.

Согласованный главой сельсовета проект изменения Правил направляется в сельский Совет народных депутатов для утверждения.

Изменения считаются принятыми после их обнародования на информационном стенде в сельской администрации.

Изменения и дополнения в карту и регламент разрешенного использования в отношении территорий перспективного развития могут вноситься по результатам утверждения градостроительной документации, разработанной на данную территорию.

6. Изменения Правил вносятся после рассмотрения и утверждения их в установленном порядке сельским Советом народных депутатов.

Никакие изменения не могут быть внесены в Правила без информирования населения или оповещения лиц, интересы которых затрагиваются изменением Правил.

7. Своевременное решение всех технических вопросов, связанных с внесением изменений в текстовую и графическую часть Правил, входит в обязанности администрации сельсовета.

8. Изменение Правил, касающееся земельного участка в случае, если конфигурация или физические параметры не позволяют использовать его в соответствии с разрешенными видами использования в данной территориальной зоне, называется отклонением от Правил.

9. Основанием для рассмотрения вопроса об отклонении от Правил со стороны юридических или физических лиц является заявление по установленной форме, содержащее обоснование необходимости соответствующего отклонения.

10. Заявление по установленной форме направляется на имя главы сельсовета с предложениями по виду использования и параметрам предлагаемого отклонения от Правил для конкретного земельного участка.

11. Порядок получения разрешения на отклонение производится в соответствии с процедурой получения специального согласования.