Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными и правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными и правовыми актами Амурской области.

2. Основной целью Правил является:

2.1 - установление порядка осуществления градостроительной деятельности на территории Новопетровского сельсовета (далее сельсовета) на основе проектов планировки благоустройства территории, проектов межевания территорий, проектов застройки;

2.2. - определение состава материалов, условий и правил их подготовки и предоставление информации о градостроительных требованиях к использованию земельных участков, сведения удостоверяющие право пользования на земельный участок;

2.3. - зонирование территорий, направленное на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий, установление ограничений на использование территорий для осуществления градостроительной деятельности;

2.4.- определение территориальных зон;

2.5.- выявление особенностей использования зон с выделением подзон;

2.6.- установление других градостроительных требований.

3. Настоящие правила регламентируют деятельность органов местного самоуправления, должностных, физических и юридических лиц в отношении разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, формирования новых земельных участков для застройки, определения условий для предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам для застройки и установления публичных сервитутов, порядка разработки и согласования проектов планировки, застройки и межевания территорий, соблюдения правил посредством контроля за использованием земельных участков и требований к их застройке, обеспечения открытости и доступности для граждан информации о землепользовании и застройке, рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила, иных действий, связанных с регулированием землепользования и застройки.

4. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством, Уставом сельсовета и настоящими Правилами.