Статья 8. Карта градостроительного зонирования. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Статья 8. Карта градостроительного зонирования. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования (Приложение 1)

Жилые зоны (Ж)

1. Зона многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности (Ж2).

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной многоквартирной жилой застройки преимущественно многоквартирного жилья (1 - 4 этажа);

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Зона малоэтажных жилых домов блокированной застройки (ЖЗ).

Цель выделения:

- формирование на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортной малоэтажной блокированной жилой застройки, а также двух, четырёх квартирных домов и многоквартирной застройки.

3. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения ЛПХ (Ж4).

Цели выделения:

- развитие зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Общественно-деловые зоны (Д или Ц)

4. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (Д или Ц).

Цель выделения:

- формирование и развитие комплексных многофункциональных общественно-деловых и обслуживающих зон.

5. Зона учреждений высшего, среднего и дошкольного образования (У).

Цель выделения:

- создание условий для комплексного развития учебных учреждений.

6. Зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки (ЦЖ) или (ЖД).

Цели выделения:

- развитие объектов общественно-делового назначения в сочетании с многоэтажной и индивидуальной жилой застройкой вдоль основных улиц и дорог;

- объекты обслуживания отдельно стоящие и встроенные в жилые дома первых этажей;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей населения в соответствующих среде формах; - развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры-автостоянки, мелкий ремонт сети и другие вспомогательные объекты.

Производственные зоны, в т.ч. животноводческие, растениеводческие, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (П)

7. Предприятия III класса (ПЗ)

Цель выделения:

- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур класса, деятельность которых связана с высокими уровнями шума и загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.

8. Предприятия IV и V класса (П2, П1).

Цель выделения:

- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV и V класса, с низкими уровнями шума и загрязнения. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.

Рекреационные зоны (Р)

9. Зона существующих лесопарков, пляжей, (ООПТ - заказники, природные памятники, зоологические сады и т.п.) (Р1).

Цель выделения:

- сохранение существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.

10. Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения (парк, сквер, бульвар) (Р2).

Цели выделения:

- сохранение и обустройство озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга;

- сохранение и развитие зеленых насаждений санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных, сооружений, а также зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

11. Зона спортивных сооружений (Р3).

Цель выделения:

- сохранение и развитие территорий предназначенных для занятий физической культурой и спортом, а также для отдыха (стадион, крупные спортивные сооружения).

Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

12. Зона садово-огородных и дачных участков (ОГ).

Цель выделения:

- развитие существующих территорий садоводств, огородных и дачных участков, с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой.

13. Зона сельскохозяйственной деятельности, в т.ч. пашни, пастбища, развитие животноводства, растениеводства (СХ).

Цель выделения:

- сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий, питомников и теплиц и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их занятия другими видами деятельности, ведение личного подсобного хозяйства до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом.

Зоны режимных объектов (В)

14. Зона размещения режимных объектов (В)

В этой зоне размещаются заставы, военные городки, базы хранения техники, спортивные площадки, стрельбища и т.п.

Зоны специального назначения (К)

15. Зона кладбищ (К1).

16. Полигон ТБО - карьер, скотомогильник, ЖБО и т.д. (К2).

17. Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (КЗ).

Цель выделения:

- обеспечение требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач, специализированных лечебно-профилактических учреждений на население.