Статья 48. Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования

Информация об изменениях:

Статья 48 изменена. - Решение Волковского сельского Совета народных депутатов Благовещенского района Амурской области от 27 сентября 2016 г. N 197

См. предыдущую редакцию

Статья 48. Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования

Ж Жилые зоны

1. Жилые зоны предназначены для проживания жителей Волковского сельского поселения, для застройки многоквартирными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

2. Архитектурно-планировочные, инженерные и строительные решения до введения региональных и местных нормативов градостроительного проектирования должны соответствовать следующим документам: "Рекомендуемые параметры при определении площади земельных участков жилых домов, предельной высоты зданий и прогнозируемая структура жилищного строительства", СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", СНиП 2.07.01 - 89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", санитарными правилами содержания территории населенных мест N 4690-88.

3. После введения региональных и местных нормативов градостроительного проектирования эти решения должны определяться соответствующими нормативами

4. Объём и качество строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка, его озеленение, должны соответствовать проектной документации, согласованной органами архитектуры и градостроительства.

5. В зонах жилой застройки, попадающих в водоохранные зоны, предусматривается повышенная степень благоустройства и озеленения, сохранение среды обитания объектов животного и растительного мира; предотвращение химического и микробного загрязнения поверхностных вод. Размещение стоянок транспортных средств, их ремонт, мойка, заправка топливом возможны при условии дополнительных согласований.

6. Разрешенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов, или пристраиваются к ним при условии, что входы размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для автостоянок.

7. Жилые зоны представлены следующими разновидностями зон:

Ж-1 Малоэтажная жилая застройка

Основное назначение зон - проживание в малоэтажной застройке низкой плотности, в том числе - с приусадебными (приквартирными) участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.

Разрешенные виды использования:

- Отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками;

- Сблокированные жилые дома на одну семью с приусадебными участками;

- Сблокированные жилые дома на одну семью без приусадебных участков;

- Многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей;

- Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

- Общежития;

- Торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей;

- Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных продуктов;

- Рынки, торговые зоны во временных сооружениях;

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей;

- Церкви, часовни;

- Амбулатории, поликлиники;

- Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

- Аптеки;

- Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, мастерские по ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг;

- Предприятия по ремонту бытовой техники;

- Бани, минипрачечные;

- Отделения связи, опорные пункты милиции;

- Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты;

- Административные здания, общественные организации, суды;

- Офисы, конторы;

- Подсобные хозяйства для индивидуального использования;

- Крытые стоянки индивидуального транспорта;

- Мастерские автосервиса;

- Автозаправочные станции;

- Автостоянки открытого типа общего пользования;

- Общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;

- Детские дошкольные учреждения;

- Школы, школы-интернаты, специализированные;

- Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры;

- Музеи, выставочные залы;

- Развлекательные центры вместимостью менее 300 мест;

- Библиотеки, архивы, информационные центры;

- Крытые и открытые объекты физкультуры и спорта (спортзалы, бассейны, футбольные поля, волейбольные, теннисные и др. спортплощадки) без трибун для зрителей;

- Коммунально-складские сооружения;

- АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП;

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- объект гаражного назначения.

Ж-2 Усадебная застройка

Основное назначение зон - проживание в малоэтажной усадебной застройке низкой плотности с приусадебными (приквартирными) участками, предоставление образования, профилактика здоровья жителей.

Разрешенные виды использования

- Отдельно стоящие жилые дома на одну семью с приусадебными участками;

- Сблокированные жилые дома на одну семью с приусадебными участками;

- Сблокированные жилые дома на одну семью без приусадебных участков;

- Церкви, часовни;

- Отделения связи, опорные пункты милиции;

- Все виды животноводческой деятельности для индивидуального пользования;

- Все виды растениеводства;

- Подсобные хозяйства для индивидуального использования;

- Крытые стоянки индивидуального транспорта;

- Многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей;

- индивидуальное жилищное строительство;

- строительство торгового магазина;

- для ведения личного подсобного хозяйства.

Условно разрешенные виды использования

- Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

- Торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей;

- Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных продуктов;

- Рынки, торговые зоны во временных сооружениях;

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей;

- Детские дошкольные учреждения;

- Школы, школы-интернаты, специализированные;

- Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры;

- Развлекательные центры вместимостью менее 300 мест;

- Библиотеки, архивы, информационные центры;

- Крытые и открытые объекты физкультуры и спорта (спортзалы, бассейны, футбольные поля, волейбольные, теннисные и др. спортплощадки) без трибун для зрителей;

- Амбулатории, поликлиники;

- Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

- Аптеки;

- Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги;

- Предприятия по ремонту бытовой техники;

- Бани, минипрачечные;

- Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты;

- Общественные туалеты;

- Административные здания, общественные организации, суды;

- Мастерские автосервиса;

- Автостоянки открытого типа общего пользования;

- АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП;

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

О Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и профессионального высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

О-1 Административно-делового, досугового и социально-бытового назначения

Разрешенные виды использования

- Административные здания, общественные организации, суды;

- Банки, биржи, страховые компании;

- Офисы, конторы;

- Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

- Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях;

- Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных продуктов;

- Рынки, торговые зоны во временных сооружениях;

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- Предприятия питания;

- Церкви, часовни;

- Музеи, выставочные залы;

- Развлекательные центры;

- Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения закрытые;

- Аптеки;

- Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, мастерские по ремонту обуви (в том числе во временных объектах), ремонту квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, предприятия ритуальных услуг;

- Предприятия по ремонту бытовой техники;

- Бани, минипрачечные;

- Отделения связи, опорные пункты милиции;

- Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты;

- Общественные туалеты;

- Крытые стоянки индивидуального транспорта;

- Автозаправочные станции;

- Автостоянки открытого типа общего пользования;

Условно разрешенные виды использования

- Детские дошкольные учреждения;

- Школы, школы-интернаты, специализированные;

- Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры;

- Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

- Мастерские автосервиса;

- Автовокзалы;

- АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП.

О-2 Зона образования и дошкольного воспитания

Разрешенные виды использования

- Детские дошкольные учреждения;

- Школы, школы-интернаты, специализированные школы;

- Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры.

О-3 Зона учреждений здравоохранения

Разрешенные виды использования

- Аптеки;

- Поликлиники;

- Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

- Прочие учреждения здравоохранения.

Р Рекреационные зоны

Рекреационные зоны предназначены для рекреационной и культурно-оздоровительной деятельности.

Р-1 Природные территории в черте населенного пункта

Зоны предназначены для размещений в черте населенных пунктов благоустроенных природных территорий

Разрешенные виды использования

- Рекреационный ландшафт - леса, скверы, парки, сады, пруды, озера, водохранилища, пляжи;

- Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: игровые площадки, бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы.

Условно разрешенные виды использования:

- Пункты первой медицинской помощи и охраны общественного порядка;

- 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории;

- Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

- Церкви, часовни;

- Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.;

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения закрытые;

- Открытые спортивные сооружения;

- Стадионы;

- Аттракционы;

- Общественные туалеты;

- для ведения личного подсобного хозяйства.

Р-2 Территории для отдыха, здравоохранения, туризма

Зоны предназначены для размещений в черте населенных пунктов санаторно-туристических учреждений.

Разрешенные виды использования

- Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.;

- Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

- Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых;

- Церкви, часовни;

- Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения закрытые;

- Открытые спортивные сооружения;

- Стадионы;

- Аттракционы;

- Аптеки;

- Автостоянки открытого типа общего пользования;

Условно разрешенные виды использования

- Торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей;

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- Больницы, клиники общего профиля;

- Психоневрологические больницы;

- Инфекционные, онкологические больницы;

- Амбулатории, поликлиники;

- Пункты первой медицинской помощи и охраны общественного порядка;

- Общественные туалеты;

- Крытые стоянки индивидуального транспорта.

П. Производственные и коммунальные зоны

Производственные и коммунальные зоны - зоны для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

П.-1 Зона промышленно-коммунальных объектов I - III класса вредности (1000 - 300 м)

Зона П.-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий I - III класса вредности. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования

Промышленные предприятия и склады I - III класса вредности, в том числе:

- Химические предприятия и производства;

- Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;

- Производства строительной промышленности;

- Производства по обработке древесины;

- Текстильные производства и производства легкой промышленности;

- Производства по обработке животных продуктов;

- Производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

- сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

- Коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- Индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

- Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- Автозаправочные станции;

- Автопарки грузового транспорта;

- Автостоянки открытого типа общего пользования;

- Котельные большой мощности, ГРС;

- АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП;

- Сооружения энергообеспечения (электричество, газ);

- Антенные поля, радио и телевизионные вышки.

Условно разрешенные виды использования

- Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей;

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- Церкви, часовни;

- Библиотеки, архивы, информационные центры;

- Ветеринарные поликлиники;

- Аптеки;

- Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги;

- Бани, минипрачечные.

- Административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний.

- Компьютерные центры.

- Станции скорой помощи;

- Отделения милиции;

- Общественные туалеты.

- Универсальные спортивные и развлекательные комплексы.

П.-2 Зона промышленно-коммунальных объектов IV - V класса вредности (100 - 50 м)

Зона П.-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий IV - V класса вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования

Промышленные предприятия и склады IV - V класса вредности, в том числе:

- Химические предприятия и производства;

- Металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;

- Производства строительной промышленности;

- Производства по обработке древесины;

- Текстильные производства и производства легкой промышленности;

- Производства по обработке животных продуктов;

- Производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ;

- сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

- Коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- Индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

- Площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- Автозаправочные станции;

- Автопарки грузового транспорта;

- Автостоянки открытого типа общего пользования;

- Котельные большой мощности, ГРС;

- АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП;

- Сооружения энергообеспечения (электричество, газ);

- Антенные поля, радио и телевизионные вышки;

- Коммунально-складские сооружения;

- Мастерские автосервиса.

Условно разрешенные виды использования

- Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на малый поток посетителей;

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- Церкви, часовни;

- Библиотеки, архивы, информационные центры;

- Ветеринарные поликлиники;

- Аптеки;

- Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги;

- Бани, минипрачечные.

П.-3 Зона коммунально-складских объектов

Зона П.-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз не более V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону не более 50 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих коммунально-производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Разрешенные виды использования

- Пищевые предприятия заготовочные;

- Предприятия питания, рассчитанные на малый поток посетителей;

- Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна;

- Материальные склады;

- Базы для сбора утильсырья;

- Склады временного хранения утильсырья без переработки;

- Предприятия по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10;

- Автомобильные стоянки грузового и легкового транспорта;

- Механизированные транспортные парки по очистке территории;

- Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта;

- Коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

- Индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

- Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

- Бани;

- Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги;

- Предприятия по ремонту бытовой техники;

- Отделения связи, опорные пункты милиции;

- Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты;

- Общественные туалеты;

- Офисы, конторы;

- Коммунально-складские сооружения;

- Мусороперегрузочные станции;

- Антенные поля, радио и телевизионные вышки.

Условно разрешенные виды использования

- Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих;

- Общежития, связанные с производством и образованием;

- Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;

- Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных продуктов;

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- Библиотеки, архивы, информационные центры;

- Музеи, выставочные залы;

- Административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний.

- Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения закрытые;

- Аптеки;

- Поликлиники;

- Пункты первой медицинской помощи;

- Станции скорой помощи;

- Банно-оздоровительные комплексы;

- Художественные мастерские;

- Научные, проектные и конструкторские организации;

- Ветеринарные поликлиники;

- Минипрачечные;

- Подсобные хозяйства.

И Зоны инженерной инфраструктуры

Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения объектов инженерной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

И-1 Водоснабжение и очистка. Энергообеспечение

Разрешенные виды использования

- Котельные большой мощности, ГРС

- АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

- Городские водозаборные и очистные водопроводные сооружения

- Сооружения энергообеспечения (электричество, газ)

Т Зоны транспортной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Т-1 Внешнего транспорта. Местного и индивидуального транспорта

Разрешенные виды использования

- Гаражи

- Мастерские автосервиса

- Автозаправочные станции

- Автопарки грузового транспорта

- Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки

- Автостоянки открытого типа общего пользования

- Автовокзалы

Условно разрешенные виды использования

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

Ф Зоны резервного фонда

Зоны резервного фонда муниципальных земель предназначены для перспективного освоения в соответствии с генеральным планом развития поселения и другой утвержденной градостроительной документацией, а так же для размещения объектов рынка недвижимости в соответствии с градостроительными планами земельных участков и инвестиционно-тендерной документацией.

В состав зон резервного фонда муниципальных земель относятся также проблемные территории с неустановленным функциональным назначением их использования.

Территории указанных зон могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации сельского поселения до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

Ф-1 Зоны перспективного освоения

Зоны перспективного освоения предназначены для перспективного освоения в соответствии с генеральным планом развития поселения и другой утвержденной градостроительной документацией, а так же для размещения объектов рынка недвижимости в соответствии с градостроительными планами земельных участков и инвестиционно-тендерной документацией

Ф-2 Зоны резервных территорий

Проблемные территории с неустановленным функциональным назначением их использования

С Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, размещения и развития объектов сельскохозяйственного назначения

С-1 Садово-огородных хозяйств

Зоны занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Разрешенные виды использования

- Дачи, садоводческие кооперативы, личные подсобные хозяйства;

- Жилые дома на одну семью с приусадебными участками;

- Все виды животноводческой деятельности для индивидуального пользования;

- Все виды растениеводства;

- Подсобные хозяйства для индивидуального использования;

- Крытые стоянки индивидуального транспорта.

Условно разрешенные виды использования

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- Теплицы;

- Оранжереи;

- Резервуар для хранения воды;

- Огороды;

- Временные строения сельскохозяйственного назначения;

- Внутрихозяйственные дороги.

С-2 Сельскохозяйственных угодий

Зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими).

Разрешенные виды использования

- Пашни, сенокосы, пастбища, залежи;

- Земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими);

- Древесно-кустарниковая растительность, предназначенная для защиты земель от негативного воздействия природных, антропогенных и техногенных явлений;

- Огороды;

- Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых;

- Рынки, торговые зоны во временных сооружениях;

- Церкви, часовни;

- Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты;

- Все виды животноводческой деятельности;

- Все виды растениеводства;

- Подсобные хозяйства;

Условно разрешенные виды использования

- Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

- Временные строения сельскохозяйственного назначения;

- Антенные поля, радио и телевизионные вышки.

СН Зоны специального назначения

В состав зон специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

СН-1 Ритуального назначения

Разрешенные виды использования

- Церкви, часовни

- Кладбища

- Проведение работ по озеленению и благоустройству территории;

- Размещение объектов, связанных с ритуальными услугами.

СН-2 Складирования и захоронения отходов

Разрешенные виды использования

- Свалки бытовых отходов

- Скотомогильники

ОУ Зоны с особым режимом использования территории

Зоны с особым режимом использования территории - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ОУ- Санитарно-защитные зоны

Санитарно-защитная зона - озелененная территория специального назначения, отделяющая селитебную часть поселений от промышленного предприятия и иного объекта в соответствии с действующим законодательством, требующего организации санитарно-защитной зоны, размеры и организация которой зависят от характера и степени вредного влияния объекта на окружающую среду.

Разрешенные виды использования

- озеленение территории;

- малые формы и элементы благоустройства;

- сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

- предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство;

- пожарные депо;

- бани;

- прачечные;

- гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

- автозаправочные станции;

- связанные с обслуживанием данного предприятия здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны

предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу;

- электроподстанции;

- артезианские скважины для технического водоснабжения;

- водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды;

- канализационные насосные станции;

- сооружения оборотного водоснабжения;

- питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны.

ОУ-2 Водоохранные зоны

Водоохранные зоны - территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира

N* - Зоны (зоны помеченные звездочкой*), в которых вводятся специальные регламенты, связанные с особым режимом использования земель и особым режимом градостроительной деятельности, связанным с установленным генеральным планом статусом территории достопримечательного места